{"id":84189,"date":"2021-01-18T17:12:00","date_gmt":"2021-01-18T22:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=84189"},"modified":"2022-02-28T16:06:32","modified_gmt":"2022-02-28T21:06:32","slug":"ventas-de-vivienda-nueva-en-colombia-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/ventas-de-vivienda-nueva-en-colombia-2020","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo cerraron las ventas del mercado de vivienda nueva en 2020?"},"content":{"rendered":"

\u00a1Empezamos el a\u00f1o con buenas noticias! <\/span>\ud83d\udcf0 <\/b>Queremos invitarte a evaluar c\u00f3mo se comport\u00f3 el sector edificador en 2020 y a revisar qu\u00e9 tiene deparado este 2021.<\/strong><\/span>\ud83d\udcca <\/b>Es por esa raz\u00f3n, que decidimos buscar la ayuda de expertos para conocer el comportamiento de las ventas de vivienda nueva para el 2020.<\/span><\/p>\n

Hoy, te presentamos el an\u00e1lisis de La Galer\u00eda Inmobiliaria con respecto a las ventas de vivienda de nueva en 2020, en el mercado colombiano<\/strong>. \u00a1Vamos por buen camino!<\/span><\/p>\n

Aumentaron las ventas de vivienda nueva en 2020 \ud83c\udfd8\ufe0f\u00a0<\/b><\/h2>\n

A pesar del panorama generado por la COVID-19 y el aumento del desempleo, las ventas totales de vivienda nueva aumentaron un 8% en unidades y un 12% en pesos.<\/strong> Se pudo observar un excelente comportamiento en los lanzamientos de proyectos VIS y, adem\u00e1s se lograron estabilizar de las ventas No VIS, siendo este un r\u00e9cord hist\u00f3rico.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adicional, en 2020 las ventas de vivienda nueva crecieron un 12% frente a 2019, con un total de casi $33 billones en ventas<\/strong>. En cuanto a las viviendas VIS, sus ventas aumentaron un 24%; mientras que las viviendas No VIS aumentaron un 4%. \u00a1Una excelente noticia para el mercado inmobiliario!<\/span><\/p>\n

\ud83d\udd17 #APTOparaEstrenar este 2021: Top 10 de constructoras para tener en cuenta<\/a><\/strong><\/p>\n

Viviendas VIS llevando la delantera \ud83d\udea9<\/b><\/h2>\n

\"ventas-de-vivienda-nueva-aumentan\"<\/p>\n

Las viviendas de inter\u00e9s social reportaron un incremento en 2020 del 9% en los proyectos nuevos lanzados<\/strong>. De la misma forma, un crecimiento del 11% en las ventas de vivienda nueva del 11% que equivale a un aumento del 26% en pesos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las ciudades con los aumentos m\u00e1s significativos fueron\u00a0 Bogot\u00e1, Cali, Barranquilla, Santa Marta, Bucaramanga, Girardot y Manizales. Concentrando las tres primeras el 69% de las unidades vendidas<\/strong>. Esta din\u00e1mica no habr\u00eda sido posible sin la disponibilidad de subsidios para la cuota inicial y tasa de inter\u00e9s que aportaron significativamente en mantener las ventas de vivienda nueva <\/span>y las entregas de inmuebles.<\/span><\/p>\n

\ud83d\udd17 C\u00f3mo comprar un inmueble en Colombia desde el exterior: evita los tediosos tr\u00e1mites<\/a><\/strong><\/p>\n

Situaci\u00f3n de la vivienda No VIS \ud83c\udfd7\ufe0f<\/b><\/h2>\n

La vivienda No VIS cerr\u00f3 2020 con una reducci\u00f3n del 11% en la oferta disponible como consecuencia de la disminuci\u00f3n del 15% de los lanzamientos de nuevas unidades a pesar de presentarse un leve incremento del 0,3% en las viviendas comercializadas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las ventas de vivienda nueva aumentaron un 4% en pesos lo que evidencia un cambio en la tendencia descendente que ten\u00eda el mercado.<\/strong> Sin embargo, esta mejor\u00eda se atribuye principalmente a los beneficios derivados de los subsidios brindados por el Gobierno Nacional.\u00a0<\/span><\/p>\n

\ud83d\udd17 Este es el aumento del arriendo de vivienda en 2021<\/a>
\n\ud83d\udd17 <\/strong>Razones principales para arrendar y comprar vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n

El \u00faltimo trimestre de 2020 cerr\u00f3 con indicadores de rotaci\u00f3n inferiores a los del mismo periodo de 2019, pasando de 20,4 a 11,6 mese<\/strong>s. Lo anterior, no es m\u00e1s que una clara demostraci\u00f3n de una reducci\u00f3n de la oferta pero un simult\u00e1neo ascenso en las ventas.\u00a0<\/span><\/p>\n

A pesar que la pandemia afect\u00f3 duramente los mercados, se evidenci\u00f3 una desaceleraci\u00f3n a la tendencia negativa en las iniciaciones de vivienda (medidas en m2). Cuando a mediados de a\u00f1o la ca\u00edda era del 15%, 2020 cierra con una reducci\u00f3n del 6%. <\/span><\/p>\n

Finalmente, los precios de viviendas No VIS evidenciaron una valorizaci\u00f3n durante 2020 superior al 2%. No obstante, la inflaci\u00f3n se situ\u00f3 en el 1,61% en tanto que los costos de construcci\u00f3n directos crecieron en un 3,98% a final de noviembre.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se espera para las ventas de vivienda nueva? \ud83d\udcc8<\/b><\/h2>\n

2021 es un a\u00f1o prometedor para el sector de la construcci\u00f3n considerando el comportamiento evidenciado en 2020 a pesar de la pandemia. Despu\u00e9s de alcanzar m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en el mes de octubre, las ventas de viviendas VIS y No VIS contin\u00faan con altos niveles, lo que permite proyectar un excelente comportamiento durante el a\u00f1o en curso<\/strong>. \u00a1An\u00edmate a comprar vivienda nueva!<\/span><\/p>\n

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Consejos para ahorrar y comprar tu primera vivienda<\/a><\/p><\/blockquote>\n