{"id":85952,"date":"2026-03-30T12:33:35","date_gmt":"2026-03-30T17:33:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=85952"},"modified":"2026-03-30T12:33:37","modified_gmt":"2026-03-30T17:33:37","slug":"diferencias-y-beneficios-de-proyectos-vis-y-no-vis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/proyectos-de-vivienda\/diferencias-y-beneficios-de-proyectos-vis-y-no-vis","title":{"rendered":"Diferencias entre proyectos VIS y No VIS"},"content":{"rendered":"\n<style>\n#cc-widget-retention {\n--cc-blue: #006098;\n--cc-yellow: #FFE16F;\n--cc-bg-light: #F0F6FA;\n--cc-radius: 16px;\n--cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\nfont-family: 'Roboto', sans-serif;\nfont-size: 14px;\ncolor: #1B1B1B;\n}\n#cc-widget-retention .cc-card-quick {\nbackground-color: var(--cc-bg-light);\nborder-left: 6px solid var(--cc-blue);\nborder-radius: 0 12px 12px 0;\npadding: 25px;\nmargin-bottom: 40px;\nbox-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n}\n#cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\ncolor: var(--cc-blue);\nfont-size: 16px;\nfont-weight: 900;\nmargin: 0 0 10px 0;\nfont-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\ntext-transform: none;\nborder: none;\npadding: 0;\n}\n#cc-widget-retention .cc-card-quick p {\nfont-size: 14px;\nmargin: 0;\ncolor: #444;\nline-height: 1.5;\n}\n#cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\nfont-weight: 700;\ncolor: var(--cc-blue);\n}\n#cc-widget-retention .cc-card-learn {\nbackground-color: #fff;\nborder: 1px solid #eee;\nborder-radius: var(--cc-radius);\npadding: 30px;\nmargin-bottom: 40px;\nbox-shadow: var(--cc-shadow);\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-header {\ndisplay: flex;\nalign-items: center;\ngap: 15px;\nmargin-bottom: 20px;\nborder-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\npadding-bottom: 15px;\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\nwidth: 32px;\nheight: 32px;\nfill: var(--cc-blue);\nflex-shrink: 0;\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\ncolor: var(--cc-blue);\nfont-size: 16px;\nfont-weight: 900;\nmargin: 0;\nfont-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\ntext-transform: none;\nborder: none;\npadding: 0;\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-list {\npadding: 0 !important;\nmargin: 0 !important;\nlist-style: none !important;\ncounter-reset: cc-learn-counter !important;\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-list li {\nlist-style: none !important;\nmargin-bottom: 12px !important;\nfont-size: 14px !important;\ncolor: #555 !important;\npadding: 0 0 0 28px !important;\nposition: relative !important;\nline-height: 1.5 !important;\ncounter-increment: cc-learn-counter !important;\nbackground-image: none !important;\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\ncontent: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\ncolor: var(--cc-blue) !important;\nfont-weight: 900 !important;\nfont-family: 'Roboto', sans-serif !important;\nposition: absolute !important;\nleft: 0 !important;\ntop: 0 !important;\nbackground: none !important;\nwidth: auto !important;\nheight: auto !important;\nborder: none !important;\nborder-radius: 0 !important;\nfont-size: 14px !important;\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\ncontent: none !important;\ndisplay: none !important;\n}\n#cc-widget-retention .cc-learn-intro {\nmargin-bottom: 20px;\nfont-size: 14px;\nline-height: 1.6;\ncolor: #333;\n}\n#cc-widget-retention .cc-meta-box {\nbackground-color: var(--cc-bg-light);\nborder-radius: 8px;\npadding: 15px;\nmargin-top: 20px;\ndisplay: flex;\ngap: 20px;\nflex-wrap: wrap;\nfont-size: 14px;\nfont-weight: 500;\ncolor: var(--cc-blue);\n}\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n<div class=\"cc-card-quick\">\n    <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n    <p>La principal diferencia entre proyectos VIS y No VIS radica en su <strong>precio m\u00e1ximo y los beneficios que ofrecen<\/strong>. Las viviendas VIS tienen un tope de <strong>150 SMLMV (aprox. $213.525.000 en 2025)<\/strong> y son ideales para tu primera compra y gran valorizaci\u00f3n, mientras que las No VIS superan este valor brindando <strong>mayor amplitud, exclusividad y acabados de lujo<\/strong> para tu comodidad.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"cc-card-learn\">\n    <div class=\"cc-learn-header\">\n        <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n        <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n    <\/div>\n    <p class=\"cc-learn-intro\">Descubre qu\u00e9 tipo de vivienda se ajusta mejor a tu presupuesto y estilo de vida para que des ese gran paso hacia tu nuevo hogar con total tranquilidad.<\/p>\n    <ol class=\"cc-learn-list\">\n        <li><strong>Valores exactos en 2025:<\/strong> Entiende los topes de precio actualizados con el salario m\u00ednimo para que planees tu inversi\u00f3n con datos reales.<\/li>\n        <li><strong>El perfil de vivienda ideal:<\/strong> Identifica si tu familia aplica mejor para las ventajas de un proyecto VIS o para la exclusividad de uno No VIS.<\/li>\n        <li><strong>Beneficios a tu medida:<\/strong> Compara la excelente valorizaci\u00f3n y ahorro en servicios de las VIS, frente a los espacios tecnol\u00f3gicos y de lujo de las No VIS.<\/li>\n        <li><strong>Tendencias del mercado:<\/strong> Descubre por qu\u00e9 es un momento inmejorable para aprovechar las bajas tasas de inter\u00e9s y hacer crecer tu patrimonio.<\/li>\n    <\/ol>\n    <div class=\"cc-meta-box\">\n        <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 3 min<\/div>\n        <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n        <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Familias y personas buscando comprar su primera vivienda o invertir.<\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s en el proceso de comprar una vivienda, seguramente has visto que existen proyectos VIS y No VIS. Pero, \u00bfno tienes tan claro cu\u00e1l ser\u00eda la opci\u00f3n ideal para ti? No te preocupes, aqu\u00ed te ayudamos.\u00a0A continuaci\u00f3n, te presentamos las caracter\u00edsticas de cada alternativa para que analices cu\u00e1l es la m\u00e1s conveniente en tu caso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diferencias entre proyectos VIS y No VIS <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En realidad es bastante sencillo, como ver\u00e1s, una de las principales diferencias que tienen estos proyectos es el precio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Valor de la vivienda <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio <\/strong>define a la <strong>Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) <\/strong>como \u201caquella que re\u00fane los elementos que aseguran su habitabilidad, est\u00e1ndares de calidad en dise\u00f1o urban\u00edstico, arquitect\u00f3nico y de construcci\u00f3n, <strong>cuyo valor m\u00e1ximo es de 150 salarios m\u00ednimos legales mensuales vigentes (SMLMV)<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfA cu\u00e1ntos pesos equivale esto? <\/strong>Considerando que el salario m\u00ednimo en el pa\u00eds para este 2025 qued\u00f3 en $1.423.500, el total estimado ser\u00eda de $213.525.000 (150 \u00d7 $1.423.500).<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, los <strong>proyectos No VIS<\/strong> son aquellos que superan los topes m\u00e1ximos mencionados previamente. Es decir, una&nbsp; vivienda que cueste <strong>m\u00e1s 150 SMMLV<\/strong> y no supere el tope de los 500 salarios m\u00ednimos. <\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/como-se-registra-una-escritura-publica-cuanto-se-paga\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Registro de una escritura p\u00fablica: lo que debes saber<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_85952_Diferencias_VIS_y_No_VIS\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/700x200_proyecto.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-123464\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/700x200_proyecto.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/700x200_proyecto-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Destinatarios VIS y No VIS <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfA qui\u00e9n est\u00e1 dirigida cada modalidad de vivienda?<\/strong> Esta respuesta es clave para que sigas identificando la mejor opci\u00f3n para ti.&nbsp;Hace un tiempo, contamos aqu\u00ed en nuestro blog con la participaci\u00f3n de <strong>Iv\u00e1n Leguizam\u00f3n, Gerente Comercial de Ar Construcciones<\/strong>. En aquella oportunidad nos explic\u00f3 que:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201c<\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/viviendas-de-interes-social-vis-que-son-como-funcionan\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Los proyectos VIS est\u00e1n dirigidos a familias colombianas de bajos o medianos ingresos<\/strong><\/a>, que buscan adquirir vivienda propia por primera vez. En un menor porcentaje, tambi\u00e9n es una compra atractiva para los<strong> inversionistas<\/strong>, pues la valorizaci\u00f3n en este tipo de proyectos es una garant\u00eda\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a los proyectos No VIS, principalmente est\u00e1n destinados a los hogares que forman parte de la clase media del pa\u00eds.&nbsp;Como los propietarios cuentan con mayores recursos econ\u00f3micos, estas viviendas pueden incluir elementos de <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/que-es-la-domotica-y-como-funciona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>dom\u00f3tica<\/strong><\/a>, <strong>zonas comunes lujosas<\/strong> y otro tipo de innovaciones que requieren mayor sostenimiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beneficios de los proyectos VIS y No VIS <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Al comprar una vivienda de inter\u00e9s social est\u00e1s adquiriendo un inmueble que sabes que <strong>costar\u00e1 m\u00e1s en un par de a\u00f1os<\/strong>. Adem\u00e1s, <strong>los<\/strong> <strong>servicios p\u00fablicos son econ\u00f3micos<\/strong> porque suele estar construida en estratos 1 y 2. Estos proyectos se entregan en obra gris, lo que te permite<strong> finalizarlo a tu gusto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La oferta de la vivienda No VIS es amplia y diversa, incluye <strong>m\u00e1s metros cuadrados<\/strong> por propiedad, <strong>acabados de lujo<\/strong> e incluso, <strong>caracter\u00edsticas tecnol\u00f3gicas<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/escritura-publica-que-es-cual-es-su-proceso-de-elaboracion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 es una escritura p\u00fablica en Colombia?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 se busca m\u00e1s en Colombia? <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/mercado-inmobiliario-en-colombia-crece-el-315-en-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <strong>Informe Inmobiliario Anual 2024 de Ciencuadras<\/strong><\/a>, la venta de vivienda nueva creci\u00f3 un <strong>31,5%<\/strong>, con la <strong>Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS)<\/strong> liderando el segmento. Lo anterior se debe a que desde julio de 2024, la disminuci\u00f3n de las tasas hipotecarias facilit\u00f3 el acceso a cr\u00e9ditos, y esto a su vez, incentiv\u00f3 la demanda, especialmente en el sector VIS.<\/p>\n\n\n\n<p>Para este a\u00f1o, el mercado inmobiliario se perfila con un crecimiento moderado entre el <strong>10%<\/strong> y el <strong>15%,<\/strong> con la vivienda VIS como principal motor. &#8220;Las bajas tasas de inter\u00e9s seguir\u00e1n siendo una oportunidad clave para comprar vivienda en el primer semestre de 2025. Adem\u00e1s, la inversi\u00f3n en municipios cercanos a ciudades principales ofrece una excelente proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n&#8221;, advierte Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l opci\u00f3n es mejor: proyecto VIS o No VIS? <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Como has podido ver, esta respuesta solo est\u00e1 en ti. T\u00fa conoces tus ingresos y egresos, y la finalidad que quieres darle al nuevo inmueble. Es posible que desees comprar una vivienda para ponerla en arriendo o quieras vivir en la casa de tus sue\u00f1os con tu familia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para darte un \u00faltimo \u201cempujoncito\u201d en esta decisi\u00f3n, te invitamos a consultar GRATIS nuestro <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-capacidad-de-endeudamiento\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>simulador de capacidad de endeudamiento<\/strong><\/a>. As\u00ed te vas haciendo una idea del valor del inmueble que puedes adquirir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Sigue adelante! Mira todos los <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_85952_Diferencias_VIS_y_No_VIS&amp;utm_content=Proyectos_Vivienda_Cierre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proyectos de vivienda<\/a><\/strong> que tenemos para ti y no esperes m\u00e1s para estrenar <strong>una casa nueva<\/strong>. <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_85952_Diferencias_VIS_y_No_VIS&amp;utm_content=Portal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    \/* Aumentado a 2rem para destacar sobre el texto del art\u00edculo *\/\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \/* M\u00e1s peso para jerarqu\u00eda *\/\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    \/* Sombra suave para dar volumen *\/\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \/* M\u00e1s padding para que respire *\/\n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \/* Icono m\u00e1s grande *\/\n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \/* Evita que el icono se aplaste *\/\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    color: #4a4a4a; \/* Gris un poco m\u00e1s oscuro para contraste *\/\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \/* Ajustado tambi\u00e9n para mantener consistencia *\/\n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1l es la diferencia principal de precio entre VIS y No VIS?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>La principal diferencia es el precio m\u00e1ximo estipulado. Las viviendas VIS (Vivienda de Inter\u00e9s Social) tienen un tope de 150 salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMLMV), lo que para 2025 equivale aproximadamente a $213.525.000. Por su parte, los proyectos No VIS superan este valor, ubic\u00e1ndose entre los 150 y los 500 SMLMV.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfPara qu\u00e9 tipo de familias est\u00e1 pensada la vivienda VIS?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Los proyectos VIS est\u00e1n dirigidos principalmente a familias de ingresos bajos o medios que buscan cumplir el sue\u00f1o de tener su primera casa propia. Adem\u00e1s, son una excelente alternativa para inversionistas, ya que aseguran una gran valorizaci\u00f3n a futuro y suelen tener servicios p\u00fablicos m\u00e1s econ\u00f3micos al ubicarse en estratos 1 y 2.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas exclusivas tienen los proyectos No VIS?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>\u00a1Tienen detalles incre\u00edbles! Al estar destinados a hogares con mayor capacidad econ\u00f3mica, los inmuebles No VIS suelen ser m\u00e1s grandes (m\u00e1s metros cuadrados), incluyen acabados de lujo y, a menudo, cuentan con tecnolog\u00eda de dom\u00f3tica y zonas comunes muy exclusivas y modernas.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfPor qu\u00e9 los apartamentos VIS se entregan en obra gris?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>La entrega en obra gris permite mantener el precio de la vivienda dentro del tope legal establecido para que sea accesible. \u00a1Pero esto tiene un lado muy positivo! Te da la libertad total de personalizar tu nuevo hogar, eligiendo los pisos, paredes y acabados completamente a tu gusto y ritmo.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo saber qu\u00e9 tipo de proyecto me conviene comprar este a\u00f1o?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Todo depende de tus ingresos, tus gastos mensuales y el prop\u00f3sito (si es para vivir con tu familia o para invertir y arrendar). Para darte un &#8220;empujoncito&#8221;, en Ciencuadras te ofrecemos un simulador de capacidad de endeudamiento 100% gratuito. As\u00ed sabr\u00e1s exactamente qu\u00e9 valor de inmueble se ajusta a tu bolsillo.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        \/\/ Se a\u00f1ade un peque\u00f1o buffer al scrollHeight para asegurar que no se corte texto con fuentes grandes\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia principal de precio entre VIS y No VIS?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La principal diferencia es el precio m\u00e1ximo estipulado. Las viviendas VIS (Vivienda de Inter\u00e9s Social) tienen un tope de 150 salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMLMV), lo que para 2025 equivale aproximadamente a $213.525.000. Por su parte, los proyectos No VIS superan este valor, ubic\u00e1ndose entre los 150 y los 500 SMLMV.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPara qu\u00e9 tipo de familias est\u00e1 pensada la vivienda VIS?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Los proyectos VIS est\u00e1n dirigidos principalmente a familias de ingresos bajos o medios que buscan cumplir el sue\u00f1o de tener su primera casa propia. Adem\u00e1s, son una excelente alternativa para inversionistas, ya que aseguran una gran valorizaci\u00f3n a futuro y suelen tener servicios p\u00fablicos m\u00e1s econ\u00f3micos al ubicarse en estratos 1 y 2.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas exclusivas tienen los proyectos No VIS?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"\u00a1Tienen detalles incre\u00edbles! Al estar destinados a hogares con mayor capacidad econ\u00f3mica, los inmuebles No VIS suelen ser m\u00e1s grandes (m\u00e1s metros cuadrados), incluyen acabados de lujo y, a menudo, cuentan con tecnolog\u00eda de dom\u00f3tica y zonas comunes muy exclusivas y modernas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPor qu\u00e9 los apartamentos VIS se entregan en obra gris?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La entrega en obra gris permite mantener el precio de la vivienda dentro del tope legal establecido para que sea accesible. \u00a1Pero esto tiene un lado muy positivo! Te da la libertad total de personalizar tu nuevo hogar, eligiendo los pisos, paredes y acabados completamente a tu gusto y ritmo.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo saber qu\u00e9 tipo de proyecto me conviene comprar este a\u00f1o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Todo depende de tus ingresos, tus gastos mensuales y el prop\u00f3sito (si es para vivir con tu familia o para invertir y arrendar). Para darte un \\\"empujoncito\\\", en Ciencuadras te ofrecemos un simulador de capacidad de endeudamiento 100% gratuito. As\u00ed sabr\u00e1s exactamente qu\u00e9 valor de inmueble se ajusta a tu bolsillo.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=85952_Diferencias_entre_proyectos_VIS_y_No_VIS|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=85952_Diferencias_entre_proyectos_VIS_y_No_VIS|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=85952_Diferencias_entre_proyectos_VIS_y_No_VIS|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=85952_Diferencias_entre_proyectos_VIS_y_No_VIS|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=85952_Diferencias_entre_proyectos_VIS_y_No_VIS|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfVIS o No VIS? 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