{"id":86122,"date":"2021-03-09T10:51:01","date_gmt":"2021-03-09T15:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=86122"},"modified":"2025-07-07T11:31:08","modified_gmt":"2025-07-07T16:31:08","slug":"consejos-para-comprar-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-para-comprar-vivienda-nueva","title":{"rendered":"\u00bfVas a comprar vivienda en este 2021? Estos consejos son para ti"},"content":{"rendered":"\n

El pasado 4 de febrero tuvimos la primera transmisi\u00f3n en vivo de Ciencuadras<\/a><\/strong> de este a\u00f1o y contamos con un experto en el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n. Se trata de Alberto Isaza Robledo<\/strong>, quien es <\/strong>Gerente General y Cofundador de La Galer\u00eda Inmobiliaria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nuestro invitado ha estudiado el mercado de vivienda en Colombia y el exterior. Adem\u00e1s, en su trayectoria profesional, ha trabajado en el sector financiero, de la construcci\u00f3n e industrial; y en la actualidad, asesora los mismos gremios. De manera que los\u00a0 consejos que vas a leer a continuaci\u00f3n valen oro.<\/p>\n\n\n\n

Sin m\u00e1s pre\u00e1mbulo, iniciemos esta conversaci\u00f3n sobre los mejores proyectos para invertir, el estrato ideal, el municipio perfecto para vivir <\/strong>y mucho m\u00e1s. \u00a1Empecemos!<\/p>\n\n\n\n

Sube, baja o se mantiene: precio de la vivienda nueva en 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los precios de la vivienda en Colombia han venido subiendo en los \u00faltimos a\u00f1os, 2 o 3 puntos por encima de la inflaci\u00f3n. Lo que demuestra que toda familia que haya comprado una vivienda nueva en los \u00faltimos a\u00f1os conceptualmente ha hecho un buen negocio. <\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, la vivienda en Colombia se ha venido valorizando, por lo tanto, creeriamos que su valorizaci\u00f3n se debe mantener en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 comprar:\u00a0 VIS o No VIS? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En la actualidad, los proyectos de vivienda de inter\u00e9s social se venden mucho m\u00e1s r\u00e1pido que los No VIS.<\/p>\n\n\n\n

Pero, lo importante es que la familia compre de acuerdo a sus necesidades,<\/strong> la ubicaci\u00f3n que prefiera y la capacidad adquisitiva que tenga. Debe considerar qu\u00e9 tan cerca quiere estar del trabajo, del colegio de sus hijos, de sus padres, etc. <\/p>\n\n\n\n

La decisi\u00f3n de si compra VIS o No VIS depende m\u00e1s de los ingresos del hogar, de si tienen un veh\u00edculo o no. Ah, y de la finalidad con la que se adquiera la vivienda: para ponerla en arriendo o para habitarla.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 Diferencias entre proyectos VIS y No VIS<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00bfC\u00f3mo son los inmuebles preferidos en el pa\u00eds?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo son los proyectos de vivienda m\u00e1s buscados?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nosotros hemos hecho varios an\u00e1lisis al respecto y uno de los elementos que se empieza a ver es que los proyectos grandes tienden a ser mucho m\u00e1s atractivos que los otros. Y la raz\u00f3n de fondo tiene que ver con varios elementos. <\/p>\n\n\n\n

1\ufe0f\u20e3 El proyecto grande tiene m\u00e1s opciones<\/strong>: apartamentos con 3 alcobas grandes, 3 alcobas medianas, 2 alcobas, 1 alcoba y eso le permite una mayor opci\u00f3n a las familias. <\/p>\n\n\n\n

2\ufe0f\u20e3 Las zonas comunales<\/strong>. Hoy, la realidad es que para muchas familias los proyectos deben contar con un buen club. Que tenga piscina, gimnasio, sal\u00f3n de estudio, salones de conferencia, piscinas para ni\u00f1os, etc. Este tipo de proyectos son muy atractivos porque permiten la integraci\u00f3n de la familia y un desarrollo interesante hacia una vida integral.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

3\ufe0f\u20e3 V\u00edas principales y cerca al comercio<\/strong>. En los estudios de demanda que hemos hecho vemos que a las familias les gusta vivir cerquita del comercio y de v\u00edas principales. Es curioso, las personas buscan estas caracter\u00edsticas en proyectos de inter\u00e9s social, medios y se ve hasta cierto punto en la vivienda de estrato alto. Son elementos diferenciadores.<\/p>\n\n\n

\n
\"Proyectos<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el mejor estrato para comprar vivienda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Desde el punto de vista de la inversi\u00f3n, los estratos 3 y 4 son los m\u00e1s atractivos<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? En principio porque son mercados mucho m\u00e1s grandes. Adem\u00e1s, estos estratos tienen costos de servicios p\u00fablicos m\u00e1s econ\u00f3micos y normalmente, sobre todo lo que es vivienda de inter\u00e9s social, tiende a valorizarse. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es un buen municipio del pa\u00eds para comprar casa este a\u00f1o? \ud83c\udde8\ud83c\uddf4<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es imposible definir cu\u00e1l municipio es mejor, \u00bfpero qu\u00e9 est\u00e1 rondando en el mercado en los \u00faltimos meses desde que empez\u00f3 la cuarentena? Las ventas de casas en municipios aleda\u00f1os a las grandes ciudades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, cerca a Bogot\u00e1: Ch\u00eda, Cajic\u00e1, Cota; en Medell\u00edn: la Ceja, Rionegro y todo el Valle de Aburr\u00e1; en Cali, tanto al norte como al sur; Cartagena, con los proyectos nuevos que hay.<\/p>\n\n\n\n

Las familias est\u00e1n considerando que el teletrabajo ser\u00e1 algo a largo plazo y que la movilidad no ser\u00e1 un impedimento. Por lo tanto, est\u00e1n pensando en vivir m\u00e1s lejos, con \u00e1reas m\u00e1s grandes<\/strong> y en sitios donde el precio por metro cuadrado es m\u00e1s barato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Las ventas de casas en los municipios aleda\u00f1os a Bogot\u00e1 han crecido 4 veces en el \u00faltimo a\u00f1o. Lo mismo pasa en Cali, Cartagena y Medell\u00edn. <\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 Estos son los 7 municipios de Colombia en los que vas a querer vivir<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a1Eso no es todo! En ese primer LIVE del a\u00f1o conversamos sobre muchos m\u00e1s temas. Si te interesa ver la transmisi\u00f3n en vivo, puedes ingresar<\/strong> aqu\u00ed<\/strong><\/a>. Sigue todas estas recomendaciones y compra vivienda nueva <\/strong>en este 2021. Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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