{"id":86763,"date":"2021-03-18T16:43:33","date_gmt":"2021-03-18T21:43:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=86763"},"modified":"2025-07-02T12:34:32","modified_gmt":"2025-07-02T17:34:32","slug":"como-comprar-vivienda-desde-el-exterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-colombianos-en-el-exterior\/como-comprar-vivienda-desde-el-exterior","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar vivienda desde el exterior?"},"content":{"rendered":"\n<p>Despu\u00e9s de unos a\u00f1os fuera del pa\u00eds, muchos colombianos y colombianas sue\u00f1an con regresar a su tierra. Anhelan disfrutar una temporada de su vida al calor del hogar, con hermosos paisajes y comida t\u00edpica, esa que recuerda a casa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfEs tu caso? \u00bfConoces a una persona que le interese comprar vivienda en Colombia? <\/strong>\ud83c\udde8\ud83c\uddf4 \u00a1Has llegado al lugar indicado! En esta oportunidad, resolveremos algunas de las dudas m\u00e1s frecuentes que se tienen a la hora de invertir en la finca ra\u00edz del pa\u00eds.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo comprar vivienda en Colombia desde el exterior?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Alejandra Sacipa, CEO y fundadora de Casa En Casa,<\/strong> nos cuenta que la ruta para invertir en el pa\u00eds es muy sencilla. \u201c<strong>Primero: definimos el presupuesto<\/strong>. Evaluamos tu capacidad de endeudamiento y la estabilidad que tienes en el exterior\u201d, advierte.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra invitada explica que <strong>el segundo paso consiste en elegir un inmueble<\/strong>. Con el acompa\u00f1amiento de tu broker, identificas cu\u00e1l es tu necesidad y buscas la vivienda perfecta, a trav\u00e9s de un portal como <strong>ciencuadras.com<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\"><strong>Tercero: solicitud del <a href=\"https:\/\/crezcamos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cr\u00e9dito de vivienda<\/a>.<\/strong> \u201cEn este punto se presenta la documentaci\u00f3n para adquirir el cr\u00e9dito de vivienda y para verificar tu presupuesto. <strong>Cuarto: <\/strong>una vez aprobado el cr\u00e9dito, empezamos una<strong> parte legal <\/strong>tanto de la compra de la vivienda como del cr\u00e9dito hipotecario\u201d, comenta Sacipa.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00faltimo paso es el m\u00e1s esperado\u2026 <strong>Quinto: <\/strong>al final del proceso no queda m\u00e1s que recibir las llaves de tu propiedad. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es el proceso de financiaci\u00f3n de vivienda fuera del pa\u00eds? <\/h2>\n\n\n\n<p>En la pr\u00e1ctica, el proceso es igual al que realiza una persona que quiere comprar vivienda estando en Colombia, se debe demostrar al banco que se est\u00e1 en la capacidad de responder por una deuda.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEn el caso de quienes est\u00e1n fuera del pa\u00eds, lo que hacemos distinto es que a trav\u00e9s de los brokers entendemos c\u00f3mo son los extractos de los bancos en Inglaterra, Australia, Estados Unidos, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Revisamos las cartas laborales o el esquema de generaci\u00f3n de ingresos de quienes trabajan como independientes\u201d, aclara <strong>Alejandro Burbano Sarralde, Gerente de Colombianos en el Exterior para Banco Davivienda.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Burbano, mientras que en Colombia se pide una fotocopia de la c\u00e9dula, en el exterior se solicita la certificaci\u00f3n de estad\u00eda a trav\u00e9s de una Visa. \u201cAdem\u00e1s, nuestros brokers nos ayudan a entender el h\u00e1bito de pago que tienen los clientes en esos pa\u00edses. Esto es, el comportamiento crediticio\u201d, informa el experto.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-vivienda-nueva\/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_86763_colombianos_desde_el_exterior\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/700x200-Colombianos-desde-el-exterior.jpg\" alt=\"Colombianos desde el exterior\" class=\"wp-image-83945\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/700x200-Colombianos-desde-el-exterior.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/700x200-Colombianos-desde-el-exterior-600x171.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/700x200-Colombianos-desde-el-exterior-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para acceder a un cr\u00e9dito con Davivienda estando fuera del pa\u00eds?<\/h2>\n\n\n\n<p>Alejandro Burbano nos cuenta que en general Davivienda presta dinero para personas entre 18 y 70 a\u00f1os. \u201cRevisamos que tengan una visa de permanencia, es decir, que les permita trabajar. No estamos autorizados a otorgar un cr\u00e9dito a las personas que no han resuelto su estatus migratorio\u201d, sostiene.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente Banco Davivienda tiene operaci\u00f3n en 21 pa\u00edses, que son los pa\u00edses en los que principalmente hay concentraci\u00f3n de colombianos. Por ejemplo, Estados Unidos, Chile, M\u00e9xico, Canad\u00e1, Emiratos \u00c1rabes, entre otros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si tengo pesos ahorrados, \u00bfpuedo comprar vivienda en Colombia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para ir cerrando esta conversaci\u00f3n, decidimos consultarle a la broker <strong>Alejandra Sacipa <\/strong>si es posible comprar un inmueble sin ahorros\u2026 \u00a1Nos dio buenas noticias!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201c<\/strong>S\u00ed puedes adquirir vivienda en Colombia sin tener ahorros. Hay un esquema de las constructoras que venden en planos y puedes comprar empezando la oferta de venta o en durante la construcci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>En ese proceso pagar\u00edas el 30% de la cuota de la vivienda, entonces lo puedes pagar en cuotas mensuales hasta que te entreguen el inmueble. Es decir, separas con un valor inicial y despu\u00e9s te organizas y ves tu capacidad de endeudamiento\u201d, anota.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/3-beneficios-al-comprar-casa-desde-el-exterior\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfVives en el exterior? \u00a1Invierte en Colombia a muy buen precio!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/colombianos-desde-el-exterior\/como-comprar-o-arrendar-inmueble-desde-el-exterior\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCon ganas de un inmueble en Colombia? As\u00ed puedes comprar o arrendar vivienda desde el exterior<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfTe gustar\u00eda conocer m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/strong> <strong>Te invitamos a ver la transmisi\u00f3n en vivo que realizamos con estos dos invitados<\/strong>, hablamos de m\u00e9todos de env\u00edo de dinero a Colombia, cr\u00e9ditos otorgados a nombre de dos personas, subsidios del gobierno que aplican para comprar desde el exterior y mucho m\u00e1s.\u00a0<br>Descubre todos los detalles <strong>ingresando al LIVE <\/strong><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/videos\/433291327899662\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>aqu\u00ed<\/strong><\/a>. Ah, y recuerda que en este 2021 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_86763_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=86763_como_comprar_vivienda_desde_el_exterior||&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=86763_como_comprar_vivienda_desde_el_exterior||&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=86763_como_comprar_vivienda_desde_el_exterior||&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=86763_como_comprar_vivienda_desde_el_exterior||&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=86763_como_comprar_vivienda_desde_el_exterior||&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te contamos c\u00f3mo es el proceso de financiaci\u00f3n para comprar vivienda desde el exterior. 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