{"id":87482,"date":"2021-04-28T15:12:00","date_gmt":"2021-04-28T20:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=87482"},"modified":"2026-09-14T08:44:39","modified_gmt":"2026-09-14T13:44:39","slug":"tendencias-de-vivienda-en-colombia-primer-trimestre-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/tendencias-de-vivienda-en-colombia-primer-trimestre-2021","title":{"rendered":"Tendencias 2021 de la vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El informe de tendencias inmobiliarias de Ciencuadras revela que la <strong>demanda en arriendo lidera el mercado con un 68,37%<\/strong>, destacando la preferencia por inmuebles de <strong>30 a 75 m\u00b2 con parqueadero<\/strong>. Adem\u00e1s, con la reducci\u00f3n en las tasas de cr\u00e9ditos hipotecarios VIS y No VIS, respaldada por fuentes aliadas como Galer\u00eda Inmobiliaria y Banco Davivienda, es el momento ideal para <strong>comprar, vender o arrendar<\/strong> con datos clave de primera mano.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Descubre los datos esenciales del comportamiento inmobiliario en Colombia para tomar decisiones financieras acertadas e informadas.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Oferta de Vivienda:<\/strong> Los rangos de precios de la propiedad nueva y usada m\u00e1s ofertada en el pa\u00eds (entre $100 y $300 millones).<\/li>\n            <li><strong>Precios de Arriendo:<\/strong> La mediana del canon para apartamentos ($1.350.000) y casas ($2.500.000) en el territorio nacional.<\/li>\n            <li><strong>Perfil del Inmueble M\u00e1s Buscado:<\/strong> Las caracter\u00edsticas clave que exigen los compradores e inquilinos actuales en metros cuadrados y distribuciones.<\/li>\n            <li><strong>Oportunidades de Financiamiento:<\/strong> El panorama de las tasas de inter\u00e9s en cr\u00e9ditos hipotecarios y leasing habitacional.<\/li>\n            <li><strong>Comportamiento del Mercado Residencial:<\/strong> La evoluci\u00f3n de los precios seg\u00fan indicadores especializados como El Libertador Rent Index (ELRI).<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> An\u00e1lisis de Mercado<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Compradores, Inquilinos e Inversionistas<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1les proyectos de vivienda se venden m\u00e1s r\u00e1pido? \u00bfCu\u00e1l deber\u00eda ser el canon de arriendo de tu apartamento? <strong>\u00bfC\u00f3mo son las casas preferidas en Colombia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Tenemos las respuestas! Conoce las tendencias inmobiliarias del pa\u00eds con el <strong>informe trimestral<\/strong> que desarrollamos en <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_87482_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>. De la mano de fuentes aliadas como <strong><a href=\"https:\/\/www.galeriainmobiliaria.com.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Galer\u00eda Inmobiliaria<\/a><\/strong> y <strong><a href=\"https:\/\/www.davivienda.com\/wps\/portal\/personas\/nuevo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Banco Davivienda<\/a><\/strong>,<strong> <\/strong>te presentamos este an\u00e1lisis sobre el <strong>comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo en Colombia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfSabes qu\u00e9 es lo mejor? Que esta informaci\u00f3n es totalmente<strong> \u00a1GRATIS!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Informe-trimestral_2021_1-1.pdf\" style=\"color:#0071a1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>DESCARGA EL INFORME AQU\u00cd<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Por supuesto, en este art\u00edculo vamos a compartir contigo algunos hallazgos que obtuvimos. Sin embargo, recuerda que solo ser\u00e1n aspectos generales. Si deseas entrar en detalles, analizar las tablas y gr\u00e1ficas, corre a consultar el informe en su totalidad.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-no-vis?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_87482_vivienda_nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg\" alt=\"proyectos vivienda nueva Colombia mobile\" class=\"wp-image-116766\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/tramites-y-servicios-notariales-en-linea-para-inmobiliarias\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conoce los servicios notariales en l\u00ednea que puedes realizar<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Oferta de vivienda en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Entre 100 y 300 millones costaron las viviendas nuevas y usadas que m\u00e1s se ofertaron en los meses de enero, febrero y marzo.<\/li>\n\n\n\n<li>La mediana* del c\u00e1non de apartamentos en arriendo a nivel nacional estuvo en $1.350.000 y la de casas en arriendo en $2.500.000.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>*La mediana es el valor intermedio que se obtiene cuando se ordena un conjunto de datos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Demanda de vivienda en el pa\u00eds<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Las viviendas m\u00e1s cotizadas en Colombia cuentan con al menos un parqueadero, m\u00ednimo dos habitaciones y tienen entre 30-75 m2 de \u00e1rea construida.<\/li>\n\n\n\n<li>A nivel de apartamentos, la modalidad de arriendo (68,37%) fue la m\u00e1s solicitada en 2021, seguida de venta nuevo (13,78%) y venta usado (17,85).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9ditos de vivienda Colombia<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Respecto a las tasas de cr\u00e9dito hipotecario, el 2021 es un buen momento para adquirir vivienda, pues tanto para proyectos VIS como No VIS, las tasas de financiamiento en UVR y pesos disminuyeron respecto a marzo de 2020.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comportamiento de los arrendamientos residenciales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>La cifras de marzo 2021 correspondientes a <strong>El Libertador Rent Index (ELRI)<\/strong>* para inmuebles residenciales, evidenciaron un crecimiento anual de 2.2% en apartamentos y 1.9% en casas.<\/li>\n\n\n\n<li>Desde junio de 2020, el indicador mostr\u00f3 una aceleraci\u00f3n en su crecimiento hasta enero de 2021, cuando nuevamente hubo una desaceleraci\u00f3n en ambos segmentos, debido a las nuevas restricciones para la contenci\u00f3n de la pandemia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>*El indicador El Libertador Rent Index (ELRI) refleja el impacto en los precios de los arrendamientos, asociado a las medidas implementadas para la contenci\u00f3n del COVID-19 en el pa\u00eds.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-2 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Informe-trimestral_2021_1-1.pdf\" style=\"color:#0071a1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>DESCARGA EL INFORME AQU\u00cd<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/6-subsidios-del-gobierno-para-comprar-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 subsidios da el Gobierno para comprar vivienda?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ten presente que este an\u00e1lisis comprende datos tomados durante el primer trimestre de este a\u00f1o, desde el 01 de enero hasta el 31 de marzo de 2021.&nbsp;Adem\u00e1s, te invitamos a conocer una <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Infografia-Informe-trimestral.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">infograf\u00eda <\/a><\/strong>sobre este mismo tema que realizamos para ti, ingresa <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Infografia-Informe-trimestral.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aqu\u00ed<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, no olvides que puedes conocer la totalidad de nuestro informe trimestral, <strong>\u00a1recuerda que est\u00e1 disponible para ti sin ning\u00fan costo! <\/strong>Y en caso de que desees profundizar en alg\u00fan aspecto, no dudes en escribirnos al correo: <a href=\"mailto:redes@ciencuadras.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>redes@ciencuadras.com<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Compra, vende, arrienda o construye conociendo las tendencias del sector inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_87482_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> ,cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja 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class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Puedes descargar el informe trimestral totalmente <strong>GRATIS<\/strong> ingresando al enlace dispuesto dentro del art\u00edculo en la plataforma de <strong>Ciencuadras<\/strong>.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 fuentes de informaci\u00f3n respaldan los datos presentados en el informe?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>El an\u00e1lisis se realiza conjuntamente con fuentes aliadas de gran trayectoria en el sector bancario e inmobiliario como Galer\u00eda Inmobiliaria, El Libertador y Banco Davivienda.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de las viviendas m\u00e1s buscadas por los colombianos?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Las viviendas m\u00e1s cotizadas en el pa\u00eds cuentan con un \u00e1rea construida entre 30 y 75 m\u00b2, m\u00ednimo dos habitaciones y al menos un parqueadero privado.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 es el indicador El Libertador Rent Index (ELRI) y qu\u00e9 mide?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>El indicador El Libertador Rent Index (ELRI) es un \u00edndice que mide el impacto y comportamiento de los precios de los arrendamientos residenciales (casas y apartamentos) en Colombia.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo puedo contactarme si tengo dudas espec\u00edficas sobre el informe de tendencias?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Si deseas profundizar en alg\u00fan aspecto del mercado o resolver dudas adicionales, puedes escribirnos directamente al correo electr\u00f3nico <strong>redes@ciencuadras.com<\/strong>.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        \/\/ Se a\u00f1ade un peque\u00f1o buffer al scrollHeight para asegurar que no se corte texto con fuentes grandes\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfD\u00f3nde puedo descargar el informe completo de tendencias de vivienda de Ciencuadras?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Puedes descargar el informe trimestral totalmente GRATIS ingresando al enlace dispuesto dentro del art\u00edculo en la plataforma de Ciencuadras.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 fuentes de informaci\u00f3n respaldan los datos presentados en el informe?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El an\u00e1lisis se realiza conjuntamente con fuentes aliadas de gran trayectoria en el sector bancario e inmobiliario como Galer\u00eda Inmobiliaria, El Libertador y Banco Davivienda.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de las viviendas m\u00e1s buscadas por los colombianos?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Las viviendas m\u00e1s cotizadas en el pa\u00eds cuentan con un \u00e1rea construida entre 30 y 75 m\u00b2, m\u00ednimo dos habitaciones y al menos un parqueadero privado.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es el indicador El Libertador Rent Index (ELRI) y qu\u00e9 mide?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El indicador El Libertador Rent Index (ELRI) es un \u00edndice que mide el impacto y comportamiento de los precios de los arrendamientos residenciales (casas y apartamentos) en Colombia.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo puedo contactarme si tengo dudas espec\u00edficas sobre el informe de tendencias?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Si deseas profundizar en alg\u00fan aspecto del mercado o resolver dudas adicionales, puedes escribirnos directamente al correo electr\u00f3nico redes@ciencuadras.com.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; 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