{"id":88001,"date":"2021-05-19T15:24:54","date_gmt":"2021-05-19T20:24:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=88001"},"modified":"2026-03-24T09:20:24","modified_gmt":"2026-03-24T14:20:24","slug":"jovenes-propietarios-el-nuevo-subsidio-para-la-compra-de-vivienda-vis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/subsidios\/jovenes-propietarios-el-nuevo-subsidio-para-la-compra-de-vivienda-vis","title":{"rendered":"Joven, \u00a1puedes comprar vivienda con ayuda del Gobierno!"},"content":{"rendered":"\n<p>Adquiere la vivienda de tus sue\u00f1os ahora que eres joven, \u00a1no esperes m\u00e1s! Hazlo en este momento y con los ingresos que tienes. \u00bfTe parece algo descabellado? Pues d\u00e9janos contarte que <strong>s\u00ed es posible<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Descubre c\u00f3mo el Gobierno Nacional facilita que tu inversi\u00f3n en finca ra\u00edz sea totalmente viable.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es &#8220;J\u00f3venes Propietarios&#8221;? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es el nuevo programa de la Presidencia de la Rep\u00fablica y el Ministerio de Vivienda, que ayuda a la poblaci\u00f3n joven del pa\u00eds a comprar una vivienda nueva.<\/p>\n\n\n\n<p>Este plan permitir\u00e1 la adquisici\u00f3n de casa propia a personas entre los 18 y 28 a\u00f1os, financiando hasta el 90% de su valor y con la tasa m\u00e1s barata del mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beneficios del proyecto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Tasa de inter\u00e9s.<\/strong> El plan \u201cJ\u00f3venes Propietarios\u201d contar\u00e1 con <strong>una tasa de inter\u00e9s fija y menor del 7%<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuotas.<\/strong> Los j\u00f3venes propietarios pagar\u00e1n <a href=\"https:\/\/idm.presidencia.gov.co\/prensa\/Paginas\/Duque-lanza-programa-Jovenes-Propietarios-que-busca-impulsar-el-acceso-210518.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cuotas a plazo fijo de menos de $500.000<\/strong><\/a>, sin contar con el subsidio concurrente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiaci\u00f3n.<\/strong> Los cr\u00e9ditos financiar\u00e1n hasta el <strong>90% del valor de la vivienda<\/strong> y con una garant\u00eda del 70%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No se necesita fiador.<\/strong> El Gobierno servir\u00e1 como fiador, a trav\u00e9s de una garant\u00eda 100 % subsidiada para el cr\u00e9dito de la vivienda de inter\u00e9s social, que aplica para j\u00f3venes con ingresos inferiores a 2 salarios m\u00ednimos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>\u201cNunca antes en la historia de Colombia se hab\u00eda desembolsado un<strong> <\/strong>cr\u00e9dito con tasas por debajo del 7%; tendremos cr\u00e9ditos desde el 6,8%, la tasa m\u00e1s baja del mercado en Colombia\u201d. Ministro de Vivienda, Jonathan Malag\u00f3n.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Ten presente que el Gobierno, a trav\u00e9s de Mi Casa Ya, otorga un <strong>subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV<\/strong> (que puede ascender a 50 SMMLV si el hogar accede al subsidio concurrente otorgado en conjunto con las cajas de compensaci\u00f3n familiar), mientras que <strong>para hogares con ingresos entre 2-4 SMMLV el Gobierno Nacional brinda un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Adicionalmente, se otorga una cobertura a la tasa de inter\u00e9s durante los primeros 7 a\u00f1os del cr\u00e9dito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Inter\u00e9s Social.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-vivienda-nueva?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_88001_proyectos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-129959\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image.png 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-300x86.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Caracter\u00edsticas de \u201cJ\u00f3venes Propietarios\u201d<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El proyecto le permitir\u00e1 a la poblaci\u00f3n joven tener condiciones m\u00e1s favorables para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario, a trav\u00e9s del<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cesantias-colombia-que-son-para-que-sirven\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Fondo Nacional del Ahorro (FNA)<\/strong><\/a> y con una<strong> tasa preferencial desde 6,8 %<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>\u201cA trav\u00e9s del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el segmento j\u00f3ven puede acceder a tasas de inter\u00e9s por debajo del 10% y as\u00ed financiar hasta el 90% del valor de la vivienda lo que implica un menor valor de cuota inicial\u201d, &nbsp;coment\u00f3 Paola Su\u00e1rez, Vicepresidente de L\u00ednea de Negocio y Comercial de ciencuadras.com<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, <strong>el Gobierno Nacional servir\u00e1 de fiador a trav\u00e9s de <\/strong><a href=\"https:\/\/minvivienda.gov.co\/abece-jovenes-propietarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>garant\u00edas 100% subsidiadas<\/strong><\/a><strong> durante los primeros 7 a\u00f1os<\/strong>. Ah, \u00a1y eso no es todo! Tambi\u00e9n se ofrecer\u00e1 acompa\u00f1amiento en todo el proceso, en alianza con Colombia Joven, mediante un canal de atenci\u00f3n personalizado.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"es\" dir=\"ltr\">En Colombia, el 41,1 % de la poblaci\u00f3n que accede a la compra de viviendas VIS tiene entre 18 y 28 a\u00f1os de edad, y ahora contar\u00e1n con los beneficios que ofrece el Gobierno del presidente <a href=\"https:\/\/twitter.com\/IvanDuque?ref_src=twsrc%5Etfw\">@IvanDuque<\/a> a trav\u00e9s del programa <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/J%C3%B3venesPropietarios?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#J\u00f3venesPropietarios<\/a> \ud83d\udc47  <a href=\"https:\/\/t.co\/sFDWtmOgnf\">https:\/\/t.co\/sFDWtmOgnf<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/NFahy8hgcZ\">pic.twitter.com\/NFahy8hgcZ<\/a><\/p>&mdash; Minvivienda (@Minvivienda) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/Minvivienda\/status\/1394831421466763266?ref_src=twsrc%5Etfw\">May 19, 2021<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pasemos a la pr\u00e1ctica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00a1Echemos c\u00e1lculos! Con un ejemplo es m\u00e1s f\u00e1cil entender c\u00f3mo funciona este nuevo programa, veamos:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Minvivienda<\/strong> explica que si compras <strong>una vivienda de $136 millones <\/strong>y adquieres un cr\u00e9dito con subsidio a la cuota inicial y tasa preferencial del programa por $82 millones, pagar\u00e1s una <strong>cuota mensual<\/strong> cercana a los <a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/sala-de-prensa\/jovenes-propietarios-el-programa-para-que-las-nuevas-generaciones-accedan-mas-facil-la-compra-de-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>$421 mil pesos<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Revisemos otro caso con una <strong>vivienda de 100 millones<\/strong>: una persona que acceda a un cr\u00e9dito hipotecario a una tasa de inter\u00e9s preferencial de 6,8% a un plazo de 20 a\u00f1os, que adicionalmente acceda al programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial, y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagar\u00eda una<strong> cuota mensual inferior a 320 mil pesos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote has-text-align-left\">\n<p>\u201cEl programa cuenta con la tasa de inter\u00e9s m\u00e1s barata en la historia de Colombia para la adquisici\u00f3n de vivienda (&#8230;). Segundo, financia hasta el 90% del valor de la vivienda. Tercero, entra el Fondo Nacional de Garant\u00edas, con una garant\u00eda del 70%, no se necesita fiador\u201d. Presidente Iv\u00e1n Duque.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9nes pueden postularse a estas ayudas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pueden participar personas de entre <strong>18 y 28 a\u00f1os<\/strong>, que quieran adquirir una <strong>vivienda nueva VIS <\/strong>y tengan ingresos <strong>inferiores a 4 salarios m\u00ednimos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, <strong>no puedes ser propietario de una vivienda<\/strong> y <strong>no puedes haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Ojo!&nbsp;Para acceder a la garant\u00eda 100 % subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo aplicar al programa J\u00f3venes Propietarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Puedes acercarte a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro y as\u00ed aplicar a las tasas preferenciales o puedes acudir a la entidad financiera de tu preferencia para hacer el proceso de postulaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda, <strong>no necesitas intermediarios, ni pagar por formularios<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/polls\/2751007\/code.json?width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estos son los gastos notariales que tendr\u00e1s al comprar una casa<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/beneficios-de-la-escritura-digital-de-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Escritura digital de vivienda ya es una realidad<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00a1El primer paso es que tomes la decisi\u00f3n! <\/strong>An\u00edmate a ser parte de una nueva generaci\u00f3n que apuesta por su vivienda propia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No olvides que la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz es de las m\u00e1s seguras y rentables que hay. Con el tiempo, adem\u00e1s de disfrutar del fruto de tu esfuerzo y tener tu propio hogar, tendr\u00e1s un inmueble con mayor valorizaci\u00f3n.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_88001_guia_para_comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=88001_Puedes_comprar_vivienda_con_ayuda_del_Gobierno|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=88001_Puedes_comprar_vivienda_con_ayuda_del_Gobierno|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=88001_Puedes_comprar_vivienda_con_ayuda_del_Gobierno|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=88001_Puedes_comprar_vivienda_con_ayuda_del_Gobierno|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=88001_Puedes_comprar_vivienda_con_ayuda_del_Gobierno|Gu\u00edas|Subsidios&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Esta es la oportunidad que estabas esperando! \ud83e\udd29 Compra vivienda nueva con el programa J\u00f3venes Propietarios del Gobierno Nacional.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":88003,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,6070],"tags":[30,39,461,2639,49],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>J\u00f3venes propietarios: el nuevo subsidio para la compra de vivienda VIS<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00a1Esta es la oportunidad que estabas esperando! 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