{"id":88551,"date":"2025-02-20T14:36:00","date_gmt":"2025-02-20T19:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=88551"},"modified":"2026-02-25T10:39:12","modified_gmt":"2026-02-25T15:39:12","slug":"funciones-del-administrador-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/funciones-del-administrador-de-propiedad-horizontal","title":{"rendered":"Funciones del administrador de propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"\n

Si vives en un edificio o conjunto, ya sabr\u00e1s que existe la figura de administrador, pero por lo general no todos tienen claro qu\u00e9 funci\u00f3n cumple. Por eso, en este art\u00edculo te contamos qui\u00e9n es, qui\u00e9n lo nombra y cu\u00e1les son sus funciones al administrar una copropiedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> \u00bfQui\u00e9n vigila a los administradores de propiedad horizontal?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan Actual\u00edcese<\/strong><\/a>, \u201cel administrador de una propiedad horizontal, es el ente conector entre los propietarios, residentes y la propiedad horizontal; este deber\u00e1 regirse en su actuar por la Ley 675 del 2001, y procurar el cuidado y resguardo de la copropiedad sin que en el ejercicio de sus funciones abuse de su cargo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Todas las propiedades horizontales requieren de la presencia y gesti\u00f3n de un administrador, el cual ser\u00e1 el representante legal, tesorero del edificio o conjunto residencial<\/strong><\/a>. Se encargar\u00e1 de realizar los actos y contratos necesarios para el buen funcionamiento de la propiedad horizontal, cumpliendo con el manejo del personal laboral, manteniendo las buenas relaciones de la comunidad, ajust\u00e1ndose al presupuesto y a las disposiciones del reglamento.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n realiza el nombramiento del administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 38 de la Ley 675 del 2001, \u201cser\u00e1 funci\u00f3n de la asamblea general de propietarios, como \u00f3rgano de direcci\u00f3n de la persona jur\u00eddica, nombrar el administrador\u201d. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, fijar\u00e1n el per\u00edodo en el que figurar\u00e1 como administrador y cu\u00e1l ser\u00e1 su remuneraci\u00f3n. Para elegirlo, bastar\u00e1 con realizar una votaci\u00f3n durante la asamblea de propietarios quienes deben votar a favor m\u00e1s de la mitad de los coeficientes de propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n puede ser administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con el art\u00edculo 51 de la Ley 675 del 2001 el administrador puede ser tanto una persona natural como persona jur\u00eddica. Solamente debe cumplir a cabalidad con todas sus funciones. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las funciones del administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con el art\u00edculo 51 de la Ley 675 del 2001, el cual se\u00f1ala las funciones del administrador en una propiedad horizontal, este deber\u00e1:.<\/p>\n\n\n\n