{"id":88551,"date":"2025-02-20T14:36:00","date_gmt":"2025-02-20T19:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=88551"},"modified":"2026-05-04T13:47:53","modified_gmt":"2026-05-04T18:47:53","slug":"funciones-del-administrador-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/funciones-del-administrador-de-propiedad-horizontal","title":{"rendered":"Funciones del administrador de propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El administrador es el <strong>representante legal y conector<\/strong> de la copropiedad, nombrado por la <strong>asamblea general<\/strong> seg\u00fan la Ley 675 de 2001. Sus funciones principales incluyen la <strong>gesti\u00f3n financiera, el cuidado de bienes comunes y el recaudo de cuotas<\/strong>, siendo responsable legalmente por cualquier perjuicio causado por negligencia en su labor.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s el rol estrat\u00e9gico del administrador y c\u00f3mo su gesti\u00f3n impacta directamente en la valorizaci\u00f3n y armon\u00eda de tu conjunto o edificio.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Marco Legal (Ley 675):<\/strong> Conoce la normativa que rige el actuar del administrador para evitar <strong>abusos de cargo<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Proceso de Nombramiento:<\/strong> Descubre c\u00f3mo la <strong>asamblea general<\/strong> elige a esta figura mediante votaci\u00f3n de coeficientes de propiedad.<\/li>\n            <li><strong>Gesti\u00f3n Administrativa:<\/strong> Identifica sus tareas operativas como <strong>convocar asambleas, llevar la contabilidad<\/strong> y vigilar los bienes comunes.<\/li>\n            <li><strong>Representaci\u00f3n Legal:<\/strong> Entiende su facultad para actuar en nombre de la copropiedad en procesos <strong>judiciales y extrajudiciales<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Responsabilidad Civil:<\/strong> Aprende sobre las consecuencias legales que enfrenta un administrador ante <strong>da\u00f1os por dolo o culpa<\/strong>.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Informativo<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe2 <strong>Para:<\/strong> Copropietarios y residentes de propiedad horizontal en Colombia.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Si vives en un edificio o conjunto, ya sabr\u00e1s que existe la figura de administrador, pero por lo general <strong>no todos tienen claro qu\u00e9 funci\u00f3n cumple. Por eso, en este art\u00edculo te contamos qui\u00e9n es, qui\u00e9n lo nombra y cu\u00e1les son sus funciones al administrar una copropiedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/quien-regula-los-administradores-propiedad-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQui\u00e9n vigila a los administradores de propiedad horizontal?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan <a href=\"https:\/\/actualicese.com\/administrador-de-una-propiedad-horizontal-conoce-sus-funciones-quien-lo-nombra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Actual\u00edcese<\/strong><\/a>, \u201cel administrador de una propiedad horizontal, es el ente conector entre los propietarios, residentes y la propiedad horizontal; este deber\u00e1 regirse en su actuar por la Ley 675 del 2001, y procurar el cuidado y resguardo de la copropiedad sin que en el ejercicio de sus funciones abuse de su cargo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Todas las propiedades horizontales requieren de la presencia y gesti\u00f3n de un administrador, <a href=\"https:\/\/www.notaria19bogota.com\/administrador-de-propiedad-horizontal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>el cual ser\u00e1 el representante legal, tesorero del edificio o conjunto residencial<\/strong><\/a>. Se encargar\u00e1 de realizar los actos y contratos necesarios para el buen funcionamiento de la propiedad horizontal, cumpliendo con el manejo del personal laboral, manteniendo las buenas relaciones de la comunidad, ajust\u00e1ndose al presupuesto y a las disposiciones del reglamento.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_88551_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" data-id=\"128649\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n realiza el nombramiento del administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 38 de la Ley 675 del 2001, \u201cser\u00e1 funci\u00f3n de la asamblea general de propietarios, como \u00f3rgano de direcci\u00f3n de la persona jur\u00eddica, nombrar el administrador\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed mismo, fijar\u00e1n el per\u00edodo en el que figurar\u00e1 como administrador y cu\u00e1l ser\u00e1 su remuneraci\u00f3n. Para elegirlo, bastar\u00e1 con realizar una votaci\u00f3n durante la asamblea de propietarios quienes deben votar a favor m\u00e1s de la mitad de los coeficientes de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n puede ser administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el art\u00edculo 51 de la Ley 675 del 2001 el administrador puede ser tanto una persona natural como persona jur\u00eddica. Solamente debe cumplir a cabalidad con todas sus funciones.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las funciones del administrador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el art\u00edculo 51 de la Ley 675 del 2001, el cual se\u00f1ala las funciones del administrador en una propiedad horizontal, este deber\u00e1:.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Convocar la asamblea.<\/li>\n\n\n\n<li>Someter a aprobaci\u00f3n el inventario.<\/li>\n\n\n\n<li>Llevar la contabilidad del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>Informar a los propietarios y residentes las decisiones de la asamblea.<\/li>\n\n\n\n<li>Administrar los bienes de la propiedad horizontal.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuidar y vigilar los bienes comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Cobrar y recaudar las multas y cuotas ordinarias y extraordinarias.<\/li>\n\n\n\n<li>Representar judicial y extrajudicialmente.<\/li>\n\n\n\n<li>Hacer efectivas las sanciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Expedir el paz y salvo de cuentas de la Administraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Para conocer m\u00e1s sobre las funciones del administrador, te invitamos a leer en su totalidad el art\u00edculo 51 de la <a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0675_2001.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 675 de 2001<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/reglamento-de-propiedad-horizontal-frecuencia-y-pasos-para-actualizarlo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Propiedad Horizontal: \u00bfcada cu\u00e1nto se permite modificar el reglamento?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Responsabilidades del administrador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u201cEs responsable por los perjuicios causados por dolo, culpa leve o grave que se ocasione a la persona jur\u00eddica (P.H.), a los propietarios o a terceras personas, por raz\u00f3n de la ejecuci\u00f3n de su administraci\u00f3n\u201d, seg\u00fan el art\u00edculo 50 de la Ley 675 de 2001.<\/p>\n\n\n\n<p>Esperamos que haya sido de utilidad conocer qu\u00e9 rol y qu\u00e9 funciones cumple al administrador de tu edificio o conjunto. Te recomendamos consultar con \u00e9l cualquier duda sobre todo lo relacionado con la propiedad horizontal, seguro te ayudar\u00e1 en lo que necesites. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_98115_normativa_de_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> te brindamos toda la informaci\u00f3n necesaria y oportuna sobre propiedad horizontal! <\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_98115_normativa_de_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a;\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre el administrador de PH<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es exactamente un administrador de propiedad horizontal?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es el representante legal y ente conector entre propietarios, residentes y la copropiedad. Seg\u00fan la Ley 675 de 2001, act\u00faa como tesorero y gestor, encarg\u00e1ndose de los contratos, el manejo de personal y de asegurar el buen funcionamiento del conjunto residencial ajust\u00e1ndose al presupuesto.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQui\u00e9n tiene la autoridad para nombrar al administrador?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>La funci\u00f3n de nombrar al administrador recae sobre la Asamblea General de Propietarios. Para su elecci\u00f3n, se requiere una votaci\u00f3n donde participe m\u00e1s de la mitad de los coeficientes de propiedad. En dicha asamblea tambi\u00e9n se fijan su remuneraci\u00f3n y el periodo de su cargo.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son las funciones principales que debe cumplir?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Sus funciones incluyen convocar a asambleas, llevar la contabilidad, administrar y vigilar los bienes comunes, recaudar multas y cuotas de administraci\u00f3n, representar judicialmente a la copropiedad, hacer efectivas las sanciones y expedir paz y salvos de cuentas.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 tipo de persona puede ejercer este cargo?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>De acuerdo con el art\u00edculo 51 de la Ley 675 de 2001, el administrador puede ser tanto una persona natural como una persona jur\u00eddica (una empresa de administraci\u00f3n). Lo esencial es que cumpla a cabalidad con las responsabilidades legales y operativas estipuladas.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 responsabilidades legales tiene el administrador?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El administrador es responsable por los perjuicios causados por dolo o culpa (leve o grave) a la copropiedad, a los propietarios o a terceros. Esto significa que debe actuar con transparencia y diligencia, ya que su gesti\u00f3n est\u00e1 sujeta a vigilancia legal seg\u00fan el art\u00edculo 50 de la ley vigente.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es exactamente un administrador de propiedad horizontal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es el representante legal y conector entre propietarios y residentes, encargado de la gesti\u00f3n operativa, financiera y legal de la copropiedad bajo la Ley 675 de 2001.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n tiene la autoridad para nombrar al administrador?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La Asamblea General de Propietarios mediante votaci\u00f3n de m\u00e1s de la mitad de los coeficientes de propiedad.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son las funciones principales que debe cumplir?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Convocar asambleas, llevar la contabilidad, vigilar bienes comunes, recaudar cuotas y representar judicialmente a la copropiedad.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 tipo de persona puede ejercer este cargo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Puede ser una persona natural o una persona jur\u00eddica, siempre que cumpla con las funciones del art\u00edculo 51 de la Ley 675.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 responsabilidades legales tiene el administrador?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es responsable por perjuicios causados por dolo o culpa a la persona jur\u00eddica, propietarios o terceros durante su ejecuci\u00f3n.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=88551_funciones_del_administrador_de_propiedad_horizontal|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; 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