{"id":89124,"date":"2025-06-06T10:30:37","date_gmt":"2025-06-06T15:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=89124"},"modified":"2025-06-06T10:33:04","modified_gmt":"2025-06-06T15:33:04","slug":"consejos-de-papa-para-comprar-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-de-papa-para-comprar-apartamento","title":{"rendered":"\u00bfVas a comprar apartamento? Aqu\u00ed est\u00e1n los t\u00edpicos consejos de pap\u00e1"},"content":{"rendered":"\n<p>Lleg\u00f3 el d\u00eda, decides independizarte, volar del nido y vas a buscar el apartamento de tus sue\u00f1os. Ya sea que est\u00e9s pensando en <strong>comprar o arrendar<\/strong>, vas a necesitar<strong> escuchar los sabios consejos de pap\u00e1.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Claro! Pap\u00e1 es quien comparte esas cosas claves que hay que tener en cuenta <strong>durante el proceso de compra o arrendamiento de una vivienda; <\/strong>qu\u00e9 es lo b\u00e1sico que debes tener para cualquier imprevisto y los elementos o electrodom\u00e9sticos que no pueden faltar en cada espacio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por eso, <strong>para celebrar y hacerle honor a pap\u00e1 en su d\u00eda<\/strong>, hicimos un recuento de los <strong>t\u00edpicos consejos de pap\u00e1 a la hora de comprar apartamento.<\/strong> \u00a1Veamos!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Fijar y respetar un presupuesto es lo primero<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>El consejo base de un padre a un hijo es <strong>\u201cs\u00e9 realista\u201d. <\/strong>El precio de la vivienda que quieras habitar ahora que has decidido vivir solo debe <strong>ajustarse a un presupuesto real, que est\u00e9 a tu alcance.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Organiza tus cuentas, ahorra, evita gastos hormiga y solo <strong>revisa opciones del mercado inmobiliario <\/strong>que realmente sean acorde a tu realidad. No solo en precio, tambi\u00e9n es <strong>estrato, costo de servicios m\u00e9dicos, mantenimientos y valor de la administraci\u00f3n.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/venta\/apartamento?autopauta=Ambos_700X200_banner_Inicio_89124_Apartamentos_en_venta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apto-en-venta-700X200-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-88811\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apto-en-venta-700X200-1.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apto-en-venta-700X200-1-600x171.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apto-en-venta-700X200-1-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/consejos-para-ahorrar-y-comprar-tu-primera-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Consejos para ahorrar y comprar tu primera vivienda<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Vas a aprender a hacer \u201cvueltas de adultos\u201d<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pap\u00e1 te da el consejo, no esperes que haga el papeleo por ti.  Eso quiere decir que escucha atentamente (y en este caso lee) cada uno de los <strong>procesos que debes realizar cuando est\u00e1s comprando una vivienda. <\/strong>Cada uno tiene su gasto, tenlo presente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/contrato-de-promesa-de-compraventa-que-es-y-como-funciona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Promesa de compra venta<\/a>: <\/strong>es un plan de pagos para luego realizar el <strong>traspaso del inmueble a trav\u00e9s de las escrituras de la vivienda.<\/strong> All\u00ed queda consignada <strong>la cuota inicial,<\/strong> y los pagos posteriores para los que debes revisar si vas a solicitar una aprobaci\u00f3n de <strong>cr\u00e9dito de vivienda.<\/strong> No desesperes, este proceso necesita de tiempo y paciencia.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/como-usar-la-ia-para-leer-un-certificado-de-tradicion-y-libertad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tradici\u00f3n y libertad del inmueble<\/a><\/strong>: solicitar este documento tiene como objetivo verificar que la vivienda tiene o no limitaciones para ser transferido a otro propietario. De acuerdo con el portal <strong>bogota.gov.co<\/strong> el certificado <strong>\u201cregistra el hist\u00f3rico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jur\u00eddicos\u201d.<\/strong> Ahora es m\u00e1s f\u00e1cil obtener este certificado digital. (Este \u00faltimo dato se lo puedes presumir a tu pap\u00e1). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Las escrituras:<\/strong> el proceso para obtener las escrituras de la vivienda inicia desde la promesa de compra venta, y <strong>es el documento en el que queda registrado el propietario, sus obligaciones y derechos. <\/strong>Recuerda que primero debe llevar firma y sello de un notario y luego ser registrado en la oficina de registro de instrumentos p\u00fablicos.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Otro dato nuevo que t\u00fa le puedes contar a pap\u00e1 es que ya es posible realizar el proceso de<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/pasos-para-obtener-la-escritura-de-vivienda-digital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> escritura digital de vivienda.&nbsp;<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"501\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/consejos-de-papa\u0301-para-ahorrar-y-comprar-vivienda.jpg\" alt=\"consejos de papa\u0301 para ahorrar y comprar vivienda\" class=\"wp-image-89126\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/consejos-de-papa\u0301-para-ahorrar-y-comprar-vivienda.jpg 760w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/consejos-de-papa\u0301-para-ahorrar-y-comprar-vivienda-600x396.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/consejos-de-papa\u0301-para-ahorrar-y-comprar-vivienda-300x198.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Ahorra, ahorra todo lo que puedas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para tener <strong>tranquilidad financiera<\/strong> hay que ahorrar y tener la m\u00ednima deuda posible. Cuando vas a comprar una vivienda, es clave <strong>contar con una buena cuota inicial para asegurar la vivienda<\/strong> que deseas y tener una deuda menor,&nbsp; dir\u00eda otro de los consejos de pap\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p>Realiza el ejercicio revisando tus <strong>ingresos, egresos, imprevistos, y proyecta el porcentaje de ahorro<\/strong> que te permita tener una cuota inicial alta para la compra de tu apartamento. Este consejo lo agradecer\u00e1s siempre. <\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cuando-es-el-mejor-momento-para-comprar-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para comprar vivienda?&nbsp;<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. \u00a1A mudarse y personalizar el espacio propio!&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El momento esperado: abrir la puerta de tu apartamento y sentir que es tuyo empezando a <strong>equiparlo con todo lo necesario. <\/strong>\u00a1Momento! Sin exagerar, no hay que pasar las tarjetas de cr\u00e9dito como si no hubiera un ma\u00f1ana.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cMesura, moderaci\u00f3n, compras con inteligencia\u201d, dir\u00eda pap\u00e1. <\/strong>Por supuesto, vas a necesitar algunas herramientas, elementos y electrodom\u00e9sticos b\u00e1sicos para tus espacios. Pero todo se puede ir organizando poco a poco.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entonces, para cualquier emergencia recuerda tener a la mano:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Una caja de herramientas<\/strong> con martillo, destornillador, puntillas, cinta aislante, metro, llave inglesa y guantes de protecci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Un taladro <\/strong>tambi\u00e9n puede ser \u00fatil cuando vayas a colgar tus cuadros, muebles, espejos.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>La linterna es imprescindible. <\/strong>Nunca sabes cuando puede haber un corte de energ\u00eda sin aviso, o necesites ver en espacios peque\u00f1os y oscuros.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/recomendaciones-para-arrendar-un-inmueble-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00a1Lo que debes tener en cuenta a la hora de arrendar un inmueble!<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Y para \u201csobrevivir\u201d solo en tu nuevo apartamento tambi\u00e9n necesitas <strong>algunos muebles y electrodom\u00e9sticos, <\/strong>lo b\u00e1sico dir\u00eda pap\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Una cama, mesa y silla para comer, la repisa o mueble para guardar tus libros, un sof\u00e1 peque\u00f1o, el escritorio para trabajar o estudiar y listo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Para cocinar: <\/strong>un juego de ollas b\u00e1sico, licuadora, un par de vasos, platos, cubiertos y utensilios de cocina.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>La plancha para la ropa es opcional, <strong>la lavadora ser\u00e1 tu salvaci\u00f3n,<\/strong> el televisor te ayudar\u00e1 a distraerte y un ventilador si vives en clima c\u00e1lido ser\u00e1 todo. Recuerda, <strong>los consejos de pap\u00e1 dicen \u201cpoco a poco\u201d.&nbsp;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Pendiente de los recibos, \u00a1ojo!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya eres todo un independiente con vivienda propia, <strong>el consejo final de pap\u00e1 es que no vayas a dejar vencer los recibos, <\/strong>\u201cpague a tiempo y evite cancelar mora\u201d, dir\u00eda \u00e9l. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Revisa y organiza las fechas de pago de los recibos de la luz, agua, gas y servicios de televisi\u00f3n e internet.<\/strong> Ten un presupuesto adicional para esto que no dependa de tu pago mensual, <strong>es mejor siempre tener disponible lo de los servicios.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pap\u00e1 es el mejor gu\u00eda a la hora de comprar vivienda, \u00e9l ya ha tenido la experiencia y sabe qu\u00e9 hacer y que evitar, <strong>\u00a1escuchalo y agradece por sus sabias palabras, siempre!<\/strong> \u00c9l tambi\u00e9n dir\u00eda \u201cpara empezar no es necesario lujos,<strong> la primera compra puede ser una inversi\u00f3n <\/strong>para luego conseguir algo m\u00e1s\u201d.&nbsp; Y recuerda, <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_89124_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. \ud83d\udc99<\/p>\n\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/polls\/2849068\/code.json?width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en junio de 2021.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=89124_Vas_a_comprar_apartamento|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=89124_Vas_a_comprar_apartamento|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=89124_Vas_a_comprar_apartamento|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar 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