{"id":90475,"date":"2023-07-10T08:08:00","date_gmt":"2023-07-10T13:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=90475"},"modified":"2026-05-04T17:28:58","modified_gmt":"2026-05-04T22:28:58","slug":"quien-vigila-y-sanciona-a-las-inmobiliarias-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/quien-vigila-y-sanciona-a-las-inmobiliarias-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n vigila a las inmobiliarias en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>En Colombia, la vigilancia de las inmobiliarias recae en las <strong>alcald\u00edas municipales<\/strong> y la Gobernaci\u00f3n de San Andr\u00e9s, seg\u00fan la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong>. En Bogot\u00e1, la entidad encargada es la <strong>Secretar\u00eda Distrital del H\u00e1bitat<\/strong>, la cual supervisa contratos de arrendamiento, dep\u00f3sitos ilegales y la intermediaci\u00f3n de vivienda para proteger a ciudadanos y propietarios.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Aprender\u00e1s a identificar la autoridad competente para resolver conflictos inmobiliarios y los pasos legales para defender tus derechos como arrendatario o propietario.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Marco Legal de Vigilancia:<\/strong> Entiende por qu\u00e9 el art\u00edculo 32 de la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong> delega el control en las autoridades locales.<\/li>\n            <li><strong>Casos de Intervenci\u00f3n:<\/strong> Conoce cu\u00e1ndo acudir a la alcald\u00eda por <strong>dep\u00f3sitos ilegales<\/strong>, falta de copias del contrato o incrementos de arriendo injustificados.<\/li>\n            <li><strong>El Rol de la Secretar\u00eda del H\u00e1bitat:<\/strong> Descubre c\u00f3mo funciona la inspecci\u00f3n y vigilancia espec\u00edficamente en <strong>Bogot\u00e1<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Proceso de Denuncia:<\/strong> Aprende a radicar una <strong>queja formal<\/strong> (verbal o escrita) y los requisitos m\u00ednimos de identificaci\u00f3n para que sea procesada.<\/li>\n            <li><strong>Sanciones Administrativas:<\/strong> Identifica la facultad de las autoridades para <strong>investigar y multar<\/strong> a arrendadores o inmobiliarias que incumplan la normativa vigente.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Informativo<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Arrendatarios, codeudores y propietarios que buscan respaldo legal ante inmobiliarias.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Como sabemos, las inmobiliarias son aliadas en los procesos de arrendamiento, de hecho, representan esa mano amiga y confiable que necesitamos en diferentes etapas de la vida. No obstante, en ocasiones es posible que se presenten inquietudes con respecto a la labor que desempe\u00f1an. <strong>\u00bfA qui\u00e9n acudir en esos casos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La norma sobre arrendamiento de vivienda urbana dispone que la vigilancia de las inmobiliarias est\u00e1 a cargo de <strong>la entidad que designe la alcald\u00eda de cada municipio.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puntualmente, la <a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 820 de 2003<\/strong><\/a> establece en el <strong>art\u00edculo 32<\/strong> que la <strong>inspecci\u00f3n, control y vigilancia<\/strong> de estas empresas es responsabilidad de la Alcald\u00eda Mayor de Bogot\u00e1, D. C., la Gobernaci\u00f3n de San Andr\u00e9s, Providencia y Santa Catalina, y las <strong>alcald\u00edas municipales del pa\u00eds<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>En Bogot\u00e1, la Secretar\u00eda Distrital del H\u00e1bitat vigila a las inmobiliarias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Tal como lo estipula la normatividad vigente, cada alcald\u00eda designa la entidad que directamente est\u00e1 al frente del control de las inmobiliarias:<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de Bogot\u00e1, le corresponde a la <strong>Secretar\u00eda Distrital del H\u00e1bitat,<\/strong> o a quien haga sus veces, la inspecci\u00f3n, vigilancia y control de las actividades de enajenaci\u00f3n, autoconstrucci\u00f3n, arrendamiento e intermediaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201c<\/strong>La Subsecretar\u00eda de Inspecci\u00f3n, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretar\u00eda Distrital del H\u00e1bitat adelantar\u00e1 de oficio o a petici\u00f3n de parte, <strong>las investigaciones administrativas por infracci\u00f3n a las normas<\/strong> que regulan el r\u00e9gimen de construcci\u00f3n y enajenaci\u00f3n, autoconstrucci\u00f3n, arrendamiento e intermediaci\u00f3n de vivienda\u201d. <a href=\"https:\/\/www.alcaldiabogota.gov.co\/sisjur\/normas\/Norma1.jsp?i=64180\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Decreto 572 de 2015<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estas son las funciones de las entidades veedoras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si quieres saber cu\u00e1ndo las alcald\u00edas de los municipios del pa\u00eds pueden intervenir con respecto a temas de inmobiliarias, esta informaci\u00f3n es para ti:<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, y con relaci\u00f3n al contrato de arrendamiento, el <strong>art\u00edculo 33 <\/strong>del r\u00e9gimen de arrendamiento de vivienda urbana puntualiza que dentro de las funciones de las entidades vigilantes se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Conocer las controversias originadas por no expedir las copias del contrato de arrendamiento a los arrendatarios, fiadores y codeudores.<\/li>\n\n\n\n<li>Asumir las actuaciones que se le atribuyen a la autoridad competente en los art\u00edculos 22 al 25 en relaci\u00f3n con la terminaci\u00f3n unilateral del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Conocer de los casos en que se hayan efectuado dep\u00f3sitos ilegales y conocer de las controversias originadas por la exigibilidad de los mismos.<\/li>\n\n\n\n<li>Saber las controversias originadas por la no expedici\u00f3n de los comprobantes de pago al arrendatario, cuando no se haya acordado la consignaci\u00f3n como comprobante de pago.<\/li>\n\n\n\n<li>Conocer las controversias derivadas de la inadecuada aplicaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n del valor comercial de los inmuebles destinados a vivienda urbana o de los incrementos.<\/li>\n\n\n\n<li>Conocer del incumplimiento de las normas sobre mantenimiento, conservaci\u00f3n, uso y orden interno de los contratos de arrendamiento de vivienda compartida, sometidos a vigilancia y control;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, dentro de las funciones de control, inspecci\u00f3n y vigilancia se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<p>1. <strong>Investigar, sancionar e imponer las dem\u00e1s medidas correctivas a que haya lugar<\/strong>, a las personas a las que se refiere el art\u00edculo 28 de <a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 820 de 2003<\/strong><\/a> o a cualquier otra persona que tenga la calidad de arrendador o subarrendador.<\/p>\n\n\n\n<p>2.<strong> Aplicar las sanciones administrativas<\/strong> establecidas en dicha norma y en las dem\u00e1s concordantes.<\/p>\n\n\n\n<p>3. <strong>Controlar el ejercicio de la actividad inmobiliaria de vivienda urbana<\/strong>, especialmente en lo referente al contrato de administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/publicacion-inmuebles\/personas?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_90475_ppn_general\" target=\"_blank\" rel=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/publicacion-inmuebles\/personas?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_90475_ppn_general noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/700x200_renovamos-planes-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-124465\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/700x200_renovamos-planes-1.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/700x200_renovamos-planes-1-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/por-que-arrendar-por-medio-de-una-inmobiliaria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfPor qu\u00e9 arrendar por medio de una inmobiliaria?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfDiferencias con una inmobiliaria? Esto es lo que puedes hacer:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El primer paso para resolver cualquier inconveniente es dialogar, intenta llegar a un acuerdo con la inmobiliaria y conciliar con respecto a lo ocurrido. Si consideras que necesitas ir un poco m\u00e1s all\u00e1, presta mucha atenci\u00f3n a lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.alcaldiabogota.gov.co\/sisjur\/normas\/Norma1.jsp?i=64180\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Decreto 572 de 2015<\/strong><\/a> en el art\u00edculo 3\u00b0 dispone que<strong> <\/strong>la queja o petici\u00f3n podr\u00e1 presentarse de manera<strong> verbal o escrita<\/strong> y a trav\u00e9s de cualquier medio id\u00f3neo ante la entidad designada por la alcald\u00eda, como la Subsecretar\u00eda de Inspecci\u00f3n, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretar\u00eda Distrital del H\u00e1bitat de Bogot\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-entregar-un-inmueble-arrendado-al-propietario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 condiciones se debe entregar un inmueble en arriendo?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Queja por escrito<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si deseas presentar una queja por escrito, ten en cuenta que deber\u00e1 contener estos requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>La designaci\u00f3n de la autoridad a la que se dirige.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los nombres y apellidos completos del quejoso y de su representante y\/o apoderado, si es el caso, con indicaci\u00f3n del documento de identidad, firma y direcci\u00f3n donde recibir\u00e1 correspondencia o direcci\u00f3n electr\u00f3nica.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El nombre de la persona natural o jur\u00eddica contra quien se dirige la queja, con indicaci\u00f3n de la direcci\u00f3n y el tel\u00e9fono en los que puede ser ubicado, si se conocen.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El objeto de la queja, expresando de manera clara y precisa la ubicaci\u00f3n del inmueble y las razones en las que se apoya la petici\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Evidencias Es decir, la relaci\u00f3n de documentos que acompa\u00f1an la queja.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia del acta de entrega del inmueble que realiz\u00f3 la persona contra la cual se dirige la queja, si la tiene.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Queja verbal<\/strong> contra inmobiliarias<\/h3>\n\n\n\n<p>En los casos en que la queja o petici\u00f3n se presente en forma verbal, el quejoso o el servidor encargado de recibirla, debe consignar la informaci\u00f3n suministrada en los formatos establecidos o en cualquier medio id\u00f3neo. Es importante que quede registrado, como m\u00ednimo, los mismos datos que se requieren cuando la petici\u00f3n es escrita.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfA qui\u00e9n le aplican estas normas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u00a1Atenci\u00f3n a lo siguiente!<\/strong> Debes saber que cualquier persona natural o jur\u00eddica dedicada al arrendamiento de bienes ra\u00edces le aplica la normatividad que te compartimos hoy.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSe presume que quien aparezca arrendando en un mismo municipio m\u00e1s de diez inmuebles de su propiedad o de la de terceros, ejerce las actividades aqu\u00ed se\u00f1aladas y quedar\u00e1 sometido a las reglamentaciones correspondientes\u201d, advierte el Art\u00edculo 28 de la Ley 820 de 2003.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, esperamos que estos sean recursos que no necesites utilizar y que por medio del di\u00e1logo, siempre se puedan resolver las diferencias. <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_90475_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en julio de 2021. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual Digital p\u00e1g. 48) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n    \/* Tipograf\u00eda Gotham Medium seg\u00fan Manual *\/\n    --cc-font: 'Gotham Medium', 'Roboto', sans-serif;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; 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En Bogot\u00e1 se hace ante la Secretar\u00eda del H\u00e1bitat, incluyendo tus datos, los de la inmobiliaria y una descripci\u00f3n clara de los hechos.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* L\u00f3gica Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 30) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* L\u00f3gica \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 entidad vigila a las inmobiliarias en Colombia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La vigilancia est\u00e1 a cargo de las alcald\u00edas municipales de cada ciudad, seg\u00fan lo dispuesto en el art\u00edculo 32 de la Ley 820 de 2003.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n realiza este control espec\u00edficamente en Bogot\u00e1?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En Bogot\u00e1, le corresponde a la Secretar\u00eda Distrital del H\u00e1bitat realizar la inspecci\u00f3n, vigilancia y control de las actividades inmobiliarias.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEn qu\u00e9 casos puede intervenir una entidad de vigilancia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ante controversias por contratos, dep\u00f3sitos ilegales, falta de comprobantes de pago o incumplimiento en el valor de los c\u00e1nones de arrendamiento.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 sanciones pueden imponer estas entidades?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tienen la facultad de investigar, sancionar e imponer medidas correctivas a quienes infrinjan las normas de arrendamiento y enajenaci\u00f3n de vivienda.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo puedo presentar una queja formal contra una inmobiliaria?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se puede presentar de manera verbal o escrita ante la entidad designada por la alcald\u00eda (como la Secretar\u00eda del H\u00e1bitat en Bogot\u00e1) tras no llegar a un acuerdo directo.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza= 90475_quien_vigila_y_sanciona_a_las_inmobiliarias_en_colombia|Consejos|Consejos para inmobiliarias&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza= 90475_quien_vigila_y_sanciona_a_las_inmobiliarias_en_colombia|Consejos|Consejos para inmobiliarias&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza= 90475_quien_vigila_y_sanciona_a_las_inmobiliarias_en_colombia|Consejos|Consejos para 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