{"id":92680,"date":"2021-10-12T15:10:53","date_gmt":"2021-10-12T20:10:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=92680"},"modified":"2026-01-27T15:31:34","modified_gmt":"2026-01-27T20:31:34","slug":"que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad","title":{"rendered":"Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad: qu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfVas a comprar o vender un inmueble? <\/strong>Si es tu caso, es importante que tengas mucha claridad sobre la terminolog\u00eda frecuente en esos procesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que sabemos que todo eso de <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/ofertas?feria=true?autopauta=Ambos_Link_92680_Creditos_de_vivienda_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cr\u00e9ditos de vivienda<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/avaluos-en-linea\/?autopauta=Ambos_Link_92680_Avaluos_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aval\u00faos<\/a><\/strong>, <strong>cuotas UVR<\/strong> y dem\u00e1s, puede sonar a demasiada informaci\u00f3n\u2026 \u00a1Pero no te preocupes! Aqu\u00ed te vamos a explicar lo que debes saber sobre un <strong>Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>ABC sobre el Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfTe parece si vamos de lo general a lo particular? Para entrar en contexto, lo primero que debes saber es que este<strong> <\/strong>es un documento que <strong>te permite conocer a nivel hist\u00f3rico<\/strong>, cu\u00e1l ha sido y es en la actualidad,<strong> la situaci\u00f3n jur\u00eddica de un inmueble.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Detalla informaci\u00f3n relacionada con los propietarios, la construcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n, as\u00ed como los negocios en los que ha estado inmersa la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n contiene?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con la <strong>Alcald\u00eda de Bogot\u00e1<\/strong>, este certificado<strong> <\/strong>debe incluir el nombre del actual propietario o propietaria y de los anteriores. As\u00ed como tambi\u00e9n:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Informaci\u00f3n sobre embargos, hipotecas, grav\u00e1menes de valorizaci\u00f3n u otras limitaciones de dominio.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/bogota.gov.co\/servicios\/como-solicitar-el-certificado-de-tradicion-y-libertad-en-linea\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Especificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/strong><\/a>.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Descripci\u00f3n de la propiedad, es decir, si se encuentra sometida a r\u00e9gimen de propiedad horizontal o desenglobe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo necesitas un Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Este documento es esencial si est\u00e1s en un proceso de compra o venta de un inmueble. <\/strong>\u00bfPor qu\u00e9? Pues, esto se debe a que un Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad es el insumo principal para cualquier acci\u00f3n que se vaya a realizar con una propiedad: como una venta, un cr\u00e9dito hipotecario o un leasing habitacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este documento es la base para establecer si el inmueble tiene alguna limitaci\u00f3n para ser comercializado. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es necesario para realizar un aval\u00fao comercial.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_92680_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 entidad regula este documento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad es generado por la <strong>Superintendencia de Notariado y Registro<\/strong>, y existen portales que cuentan con integraci\u00f3n para poderlo proporcionar directamente, como es el caso de <strong>Ciencuadras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 pasa si tienes dudas sobre la veracidad del documento? \u00a1Cero l\u00edos! En la p\u00e1gina de la Superintendencia de Notariado y Registro puedes <a href=\"https:\/\/snrbotondepago.gov.co\/certificado\/external\/validation\/validate.snr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>validar cualquier Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00a1Solicita f\u00e1cil y en l\u00ednea el certificado!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pensando en optimizar tu tiempo y en que encuentres todo lo relacionado con inmuebles en un mismo lugar, te ofrecemos la posibilidad de generar un Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad desde Ciencuadras. \u00a1Es muy f\u00e1cil!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Ingresa a <strong>ciencuadras.com<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ve al m\u00f3dulo de Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n, que se encuentra en la secci\u00f3n de servicios y herramientas.<\/li>\n\n\n\n<li>Completa los campos para confirmar si el tr\u00e1mite est\u00e1 disponible, de acuerdo a la zona y el<strong> n\u00famero de matr\u00edcula inmobiliaria<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de estar disponible, debes completar los datos de facturaci\u00f3n y pagar $22.500, incluido IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>Posterior al pago, recibir\u00e1s la confirmaci\u00f3n y el certificado en tu correo electr\u00f3nico.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Si tienes alg\u00fan problema durante la compra, te puedes comunicar al <strong>#923<\/strong> o al&nbsp; (031) 3905331.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1As\u00ed de sencillo! Corre ya mismo a generar tu certificado, no esperes m\u00e1s.<strong> \u00bfTienes otras dudas con respecto a este tema? Te leemos en los comentarios de aqu\u00ed abajo. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/5-pasos-fundamentales-para-comprar-vivienda-nueva-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo comprar vivienda por primera vez? Santiago Garz\u00f3n nos cuenta su experiencia<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/que-es-y-como-funciona-un-credito-hipotecario-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00bfDudas sobre cr\u00e9dito hipotecario? Te contamos lo que necesitas saber<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><br>Ah, y si conoces a una persona que necesite saber qu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve un Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n, no dudes en enviarle este art\u00edculo. <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_92680_Guia_Para_Comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=92680_Certificado_de_Tradici\u00f3n_y_Libertad|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=92680_Certificado_de_Tradici\u00f3n_y_Libertad|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' 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