{"id":93996,"date":"2023-11-20T08:46:00","date_gmt":"2023-11-20T13:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=93996"},"modified":"2026-02-25T10:57:59","modified_gmt":"2026-02-25T15:57:59","slug":"como-saber-la-valorizacion-de-un-inmueble-5-factores-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/como-saber-la-valorizacion-de-un-inmueble-5-factores-clave","title":{"rendered":"5 factores que determinan la valorizaci\u00f3n de una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas que pueden incrementar el precio de tu inmueble? <\/strong>Conocer esta informaci\u00f3n te ser\u00e1 de utilidad si est\u00e1s pensando en comprar o vender una propiedad, e incluso si deseas mejorar el espacio que actualmente tienes. En el caso de los inmuebles, la valorizaci\u00f3n consiste en el aumento del precio comercial de las propiedades. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfDe qu\u00e9 depende la valorizaci\u00f3n de una vivienda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\ud83d\udccdLa valorizaci\u00f3n depende en gran medida de la ubicaci\u00f3n en la que se encuentre el inmueble. As\u00ed como tambi\u00e9n de los desarrollos que a futuro se presenten en el entorno, como la construcci\u00f3n de v\u00edas, centros comerciales, hospitales, acceso a transporte p\u00fablico, zonas verdes, bibliotecas o cines. <\/p>\n\n\n\n

De hecho, un informe de Construtex se\u00f1al\u00f3 que en su mayor\u00eda los centros comerciales en Colombia han valorizado las zonas donde fueron hechos<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn promedio hay una valorizaci\u00f3n en los predios residenciales desde 10%, pero hay casos en los que se pueden presentar revaluaciones de 20% e incluso 50%\u201d. \u00c9rika Churque, analista senior de investigaci\u00f3n de mercados en Colliers International.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

5 factores que inciden en la valorizaci\u00f3n de un inmueble<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como mencionamos, diversas caracter\u00edsticas determinan el precio de una propiedad, por ejemplo, el estado de conservaci\u00f3n de la vivienda, sus caracter\u00edsticas de construcci\u00f3n, el entorno, la ubicaci\u00f3n, el estrato, el uso de suelos, entre otros. A continuaci\u00f3n, detallamos algunas:<\/p>\n\n\n\n

5\ufe0f\u20e3 Ubicaci\u00f3n y entorno<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si has buscado un apartamento, casa e incluso cualquier otro inmueble, como local, oficina o finca, sabes que uno de los \u00edtems m\u00e1s decisivos y atractivos es la ubicaci\u00f3n de dicha propiedad. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Su cercan\u00eda a servicios de salud, educaci\u00f3n y transporte es muy importante<\/strong><\/a>. Se necesita un inmueble que est\u00e9 a pocos metros de nuestras prioridades: colegios, parques, comercio, etc. El sector es la perla en el momento de compra, en t\u00e9rminos de la futura valorizaci\u00f3n, este es un elemento clave.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

4\ufe0f\u20e3 Grado de sostenibilidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u201cLos proyectos que tienen un componente de sostenibilidad dentro de su estructuraci\u00f3n tienen una valorizaci\u00f3n de un 30% m\u00e1s<\/strong><\/a> respecto a los proyectos que no tienen ninguno\u201d, as\u00ed lo afirma Camacol Antioquia. <\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que cuidar \u201cla casa com\u00fan\u201d es una tarea que tambi\u00e9n corresponde a los actores de la cadena de la construcci\u00f3n. Por lo que est\u00e1n empleando materiales renovables y reciclables, adem\u00e1s, apuntan a la conservaci\u00f3n y cuidado de bosques aleda\u00f1os a los proyectos.<\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto relevante es que aprovechan las aguas lluvias y residuales para las zonas comunes y buscan beneficiarse de la luz solar, el calor y la ventilaci\u00f3n natural para ahorrar energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Todas estas caracter\u00edsticas son inversiones que tienen como resultado una valorizaci\u00f3n mayor en las construcciones. <\/p>\n\n\n\n

3\ufe0f\u20e3 Materiales y remodelaciones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Los acabados de la propiedad son determinantes en el precio de la misma. Cuando se trata de un inmueble nuevo o remodelado, existe una mayor valorizaci\u00f3n. Y este no es el \u00fanico beneficio que puedes obtener al remodelar tus espacios, las adecuaciones ayudan a:<\/p>\n\n\n\n