{"id":94211,"date":"2021-11-12T10:13:00","date_gmt":"2021-11-12T15:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=94211"},"modified":"2026-10-07T09:18:48","modified_gmt":"2026-10-07T14:18:48","slug":"8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia","title":{"rendered":"8 tendencias de la oferta y demanda de vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El mercado inmobiliario colombiano muestra un dinamismo clave: la <strong>demanda de vivienda migra hacia Cali (+28%) e intermedias<\/strong>, mientras que las <strong>casas en arriendo subieron un 16% en b\u00fasquedas<\/strong>. Las preferencias se concentran en inmuebles con <strong>2 habitaciones y 2 ba\u00f1os<\/strong>, con precios de apartamentos nuevos que subieron <strong>$5 millones por menor oferta VIS de bajo costo<\/strong>. Sin embargo, con <strong>tasas de inter\u00e9s favorables<\/strong> e incremento en desembolsos de cr\u00e9dito, sigue siendo un excelente momento para invertir o alquilar.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Explora las 8 tendencias clave que est\u00e1n transformando la compra, venta y arriendo de vivienda en Colombia para tomar decisiones informadas y seguras.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Comportamiento del Mercado VIS:<\/strong> Por qu\u00e9 disminuy\u00f3 la oferta de vivienda menor a 100 millones y c\u00f3mo impact\u00f3 el precio final de los apartamentos nuevos en <strong>+$5 millones<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Nuevos Polos de Crecimiento:<\/strong> El repunte de la demanda en <strong>Cali (+28%)<\/strong> y ciudades intermedias frente a la ligera baja en la participaci\u00f3n de Bogot\u00e1.<\/li>\n            <li><strong>Preferencia por Arriendo:<\/strong> Las razones detr\u00e1s del aumento del <strong>16% en b\u00fasquedas de casas en arriendo<\/strong> como alternativa frente a la compra de usado.<\/li>\n            <li><strong>El Inmueble Ideal:<\/strong> Descubre por qu\u00e9 las distribuciones de <strong>2 habitaciones y 2 ba\u00f1os<\/strong> lideran las b\u00fasquedas de los colombianos.<\/li>\n            <li><strong>Oportunidades de Financiaci\u00f3n:<\/strong> C\u00f3mo benefician a tu bolsillo el aumento en el <strong>desembolso de cr\u00e9ditos No VIS<\/strong> y las <strong>tasas de inter\u00e9s competitivas<\/strong>.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Tendencias del Sector<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Compradores, Arrendatarios e Inversionistas<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_94211_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ciencuadras.com<\/strong><\/a> present\u00f3 el <strong>tercer informe de tendencias inmobiliarias en\u00a0 el pa\u00eds<\/strong>,\u00a0 dejando ver el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo, entre el 1 de julio y el 30 de septiembre de este a\u00f1o. Este an\u00e1lisis es realizado con datos de la plataforma, e incluye informaci\u00f3n suministrada por el Banco Davivienda, La Galer\u00eda Inmobiliaria y El Libertador.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Para mayor informaci\u00f3n, descargar el informe completo: <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/bit.ly\/3kiGnTF\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>https:\/\/bit.ly\/3kiGnTF<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estas son las 8 cifras m\u00e1s relevantes del sector1- Disminuy\u00f3 la oferta de proyectos VIS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las viviendas nuevas m\u00e1s ofertadas en julio, agosto y septiembre tuvieron un costo que oscil\u00f3 entre 100 y 300 millones <strong>(41,13%)<\/strong>. Se destaca que disminuy\u00f3 la oferta de inmuebles de la categor\u00eda menor a <strong>100 millones<\/strong>, con relaci\u00f3n al segundo trimestre del a\u00f1o. Esto se debe a dos factores: incremento en las ventas del segmento y menor iniciaci\u00f3n (construcci\u00f3n) de viviendas de este valor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2-El precio de los apartamentos nuevos aument\u00f3<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El incremento es de aproximadamente 5 millones y se present\u00f3 por la alta demanda del segmento VIS y por ende, a la disminuci\u00f3n de la disponibilidad de viviendas de este menor valor. En efecto, hubo un incremento en inmuebles nuevos del <strong>3,58%<\/strong> y en usados solamente del<strong> 1,37%<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3-Aument\u00f3 la demanda de vivienda en Cali y ciudades intermedias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de consultas <strong>(39,05%) <\/strong>fueron sobre disponibilidad de inmuebles en la capital del pa\u00eds. Sin embargo, hubo un incremento significativo en Cali <strong>(+28%)<\/strong> y en ciudades intermedias como Ibagu\u00e9, Bello e Itag\u00fc\u00ed, lo que le rest\u00f3 participaci\u00f3n a Bogot\u00e1 <strong>(-8%).<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_94211_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ciencuadras.com<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/vivienda-interes-social?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_94211_proyecto_vis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/700x200_proyecto-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-130051\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/700x200_proyecto-2.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/wp-media\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/700x200_proyecto-2-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4-En este trimestre aument\u00f3 la b\u00fasqueda de casas en arriendo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Con respecto al periodo anterior, en julio, agosto y septiembre se&nbsp; increment\u00f3 la demanda de casas en arriendo un <strong>16%.<\/strong> \u00bfA qu\u00e9 se puede deber esto? Inicialmente, al aumento de la oferta en este segmento, que a su vez se present\u00f3 por la alta tasa de vacancia en venta usado. Es decir, las personas migraron a este tipo de viviendas en modalidad de arrendamiento, en lugar de comprar una usada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tipo de vivienda m\u00e1s solicitada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_94211_general\">ciencuadras.com<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5-Se buscaron viviendas con 2 ba\u00f1os y 2 habitaciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las viviendas m\u00e1s cotizadas en el pa\u00eds contaron con m\u00ednimo dos habitaciones y dos ba\u00f1os. Estas caracter\u00edsticas aplican para la demanda de inmuebles nuevos, en modalidad de venta usado y en arriendo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6-Continu\u00f3 el aumento en el desembolso de cr\u00e9ditos de vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los desembolsos de cr\u00e9ditos de vivienda mantuvieron fuertes variaciones anuales positivas en todos los segmentos. El No VIS es el de mejor comportamiento en la comparaci\u00f3n trimestral, reflejando los buenos resultados (en t\u00e9rminos de venta de vivienda) que se han venido registrando en los \u00faltimos meses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>7-Las tasas de inter\u00e9s siguieron en niveles bajos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las tasas de inter\u00e9s para la financiaci\u00f3n de vivienda VIS se mantuvieron en niveles bajos para pesos y cuotas variables en UVR (Unidad de Valor Real). En No VIS, crecieron en dos puntos b\u00e1sicos <strong>(6,81% &#8211; 8.86%)<\/strong> pero estuvieron por debajo de las tasas del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>8-Las ventas de vivienda nueva se ubicaron por encima del promedio del a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las ventas de septiembre en unidades estuvieron un 3% por encima del promedio del a\u00f1o, con un crecimiento similar en VIS y No VIS. No obstante, el total de las ventas acumuladas en este 2021 disminuy\u00f3 un <strong>2%<\/strong>, con una mayor ca\u00edda en el segmento No VIS, que report\u00f3 un <strong>-5%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cNuestro informe inmobiliario es una fuente de informaci\u00f3n confiable para los constructores, inmobiliarias y las familias\u00a0 colombianas donde se re\u00fane toda informaci\u00f3n del mercado inmobiliario de oferta y demanda lo que permite que ellos tomen sus mejores decisiones\u201d<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 Paola Suarez, Vicepresidente de la L\u00ednea de Negocio y Comercial de<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\"> <\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_94211_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ciencuadras.com<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Y agreg\u00f3: &#8220;<strong>Desde ciencuadras.com consideramos que sigue siendo un buen momento para comprar vivienda<\/strong>; es un mercado que no pierde ritmo. Las tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios siguen manteni\u00e9ndose bajas y las preferencias de los usuarios siguen siendo inmuebles de un m\u00e1ximo de 70 metros cuadrados\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Para mayor informaci\u00f3n, descargar el informe completo: <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/bit.ly\/3kiGnTF\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>https:\/\/bit.ly\/3kiGnTF<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>CIENCUADRAS.COM OFRECE SERVICIOS INTEGRALES<\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><em>La plataforma digital inmobiliaria del Grupo Bol\u00edvar, <\/em><strong><em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_94211_general\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ciencuadras.com<\/a><\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\"><em>,<\/em><\/a><em> evoluciona para dejar de ser solo un buscador, a ser un ecosistema completo de servicios que ayuda a las familias colombianas en las diferentes necesidades relacionadas con su hogar. Es as\u00ed, como a partir de ahora, adem\u00e1s de contar con m\u00e1s de 270.000 inmuebles y m\u00e1s de 1500 inmobiliarias conectadas, ciencuadras.com acompa\u00f1ar\u00e1 en el proceso de aval\u00fao, alistamiento para quien desea publicar y poner a la venta o arriendo su inmueble, la gesti\u00f3n del cr\u00e9dito, el trasteo y m\u00e1s adelante procesos de tr\u00e1mites y asesor\u00eda jur\u00eddica, los seguros, entre otros.<\/em><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    \/* Aumentado a 2rem para destacar sobre el texto del art\u00edculo *\/\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \/* M\u00e1s peso para jerarqu\u00eda *\/\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    \/* Sombra suave para dar volumen *\/\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \/* M\u00e1s padding para que respire *\/\n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \/* Icono m\u00e1s grande *\/\n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \/* Evita que el icono se aplaste *\/\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    color: #4a4a4a; \/* Gris un poco m\u00e1s oscuro para contraste *\/\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \/* Ajustado tambi\u00e9n para mantener consistencia *\/\n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 comportamiento tuvieron la oferta y los precios de la vivienda nueva?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>La oferta de viviendas VIS de menos de 100 millones disminuy\u00f3 por mayores ventas y menor iniciaci\u00f3n de proyectos. A su vez, el precio promedio de los apartamentos nuevos aument\u00f3 aproximadamente 5 millones de pesos (+3,58%) debido a la alta demanda de este segmento.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfEn qu\u00e9 ciudades creci\u00f3 m\u00e1s la demanda de inmuebles seg\u00fan Ciencuadras?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Aunque Bogot\u00e1 concentr\u00f3 la mayor parte de las b\u00fasquedas (39,05%), destac\u00f3 un crecimiento muy significativo de la demanda en Cali (+28%) y en ciudades intermedias como Ibagu\u00e9, Bello e Itag\u00fc\u00ed.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les fueron las caracter\u00edsticas de vivienda m\u00e1s buscadas por los usuarios?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Las viviendas m\u00e1s cotizadas en el pa\u00eds (tanto para la compra de vivienda nueva o usada como para arriendo) contaron con m\u00ednimo <strong>dos habitaciones y dos ba\u00f1os<\/strong>, con una preferencia general por inmuebles de hasta 70 metros cuadrados.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfPor qu\u00e9 aument\u00f3 la demanda de casas en arriendo durante este periodo?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>La b\u00fasqueda de casas en arriendo creci\u00f3 un 16% impulsada por un aumento en la oferta disponible en este segmento, generado por la alta vacancia en venta de inmuebles usados. Por ello, muchas familias optaron por arrendar en lugar de comprar usado.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo se comportaron las tasas de inter\u00e9s y los cr\u00e9ditos de vivienda?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Las tasas de inter\u00e9s para vivienda VIS se mantuvieron en niveles bajos tanto en pesos como en UVR, mientras que para el segmento No VIS se situaron entre 6,81% y 8,86%. Adem\u00e1s, el desembolso de cr\u00e9ditos hipotecarios mostr\u00f3 variaciones anuales positivas en todos los segmentos.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        \/\/ Se a\u00f1ade un peque\u00f1o buffer al scrollHeight para asegurar que no se corte texto con fuentes grandes\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 comportamiento tuvieron la oferta y los precios de la vivienda nueva?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La oferta de viviendas VIS de menos de 100 millones disminuy\u00f3 por mayores ventas y menor iniciaci\u00f3n de proyectos. A su vez, el precio promedio de los apartamentos nuevos aument\u00f3 aproximadamente 5 millones de pesos (+3,58%) debido a la alta demanda de este segmento.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEn qu\u00e9 ciudades creci\u00f3 m\u00e1s la demanda de inmuebles seg\u00fan Ciencuadras?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Aunque Bogot\u00e1 concentr\u00f3 la mayor parte de las b\u00fasquedas (39,05%), destac\u00f3 un crecimiento muy significativo de la demanda en Cali (+28%) y en ciudades intermedias como Ibagu\u00e9, Bello e Itag\u00fc\u00ed.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les fueron las caracter\u00edsticas de vivienda m\u00e1s buscadas por los usuarios?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Las viviendas m\u00e1s cotizadas en el pa\u00eds (tanto para la compra de vivienda nueva o usada como para arriendo) contaron con m\u00ednimo dos habitaciones y dos ba\u00f1os, con una preferencia general por inmuebles de hasta 70 metros cuadrados.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPor qu\u00e9 aument\u00f3 la demanda de casas en arriendo durante este periodo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La b\u00fasqueda de casas en arriendo creci\u00f3 un 16% impulsada por un aumento en la oferta disponible en este segmento, generado por la alta vacancia en venta de inmuebles usados. Por ello, muchas familias optaron por arrendar en lugar de comprar usado.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo se comportaron las tasas de inter\u00e9s y los cr\u00e9ditos de vivienda?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Las tasas de inter\u00e9s para vivienda VIS se mantuvieron en niveles bajos tanto en pesos como en UVR, mientras que para el segmento No VIS se situaron entre 6,81% y 8,86%. Adem\u00e1s, el desembolso de cr\u00e9ditos hipotecarios mostr\u00f3 variaciones anuales positivas en todos los segmentos.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=94211_8_tendencias_de_la_oferta_y_demanda_de_vivienda_en_colombia||&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' 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