{"id":94211,"date":"2021-11-12T10:13:00","date_gmt":"2021-11-12T15:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=94211"},"modified":"2025-07-08T10:35:46","modified_gmt":"2025-07-08T15:35:46","slug":"8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia","title":{"rendered":"8 tendencias de la oferta y demanda de vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

ciencuadras.com<\/strong><\/a> present\u00f3 el tercer informe de tendencias inmobiliarias en  el pa\u00eds<\/strong>,  dejando ver el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo, entre el 1 de julio y el 30 de septiembre de este a\u00f1o. Este an\u00e1lisis es realizado con datos de la plataforma, e incluye informaci\u00f3n suministrada por el Banco Davivienda, La Galer\u00eda Inmobiliaria y El Libertador.<\/p>\n\n\n\n

Para mayor informaci\u00f3n, descargar el informe completo: <\/em><\/strong>https:\/\/bit.ly\/3kiGnTF<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Estas son las 8 cifras m\u00e1s relevantes del sector: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- Disminuy\u00f3 la oferta de proyectos VIS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las viviendas nuevas m\u00e1s ofertadas en julio, agosto y septiembre tuvieron un costo que oscil\u00f3 entre 100 y 300 millones (41,13%)<\/strong>. Se destaca que disminuy\u00f3 la oferta de inmuebles de la categor\u00eda menor a 100 millones<\/strong>, con relaci\u00f3n al segundo trimestre del a\u00f1o. Esto se debe a dos factores: incremento en las ventas del segmento y menor iniciaci\u00f3n (construcci\u00f3n) de viviendas de este valor. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

2-El precio de los apartamentos nuevos aument\u00f3<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El incremento es de aproximadamente 5 millones y se present\u00f3 por la alta demanda del segmento VIS y por ende, a la disminuci\u00f3n de la disponibilidad de viviendas de este menor valor. En efecto, hubo un incremento en inmuebles nuevos del 3,58%<\/strong> y en usados solamente del 1,37%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

3-Aument\u00f3 la demanda de vivienda en Cali y ciudades intermedias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La mayor\u00eda de consultas (39,05%) <\/strong>fueron sobre disponibilidad de inmuebles en la capital del pa\u00eds. Sin embargo, hubo un incremento significativo en Cali (+28%)<\/strong> y en ciudades intermedias como Ibagu\u00e9, Bello e Itag\u00fc\u00ed, lo que le rest\u00f3 participaci\u00f3n a Bogot\u00e1 (-8%).<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Top 10 de las b\u00fasquedas por ciudades: nueva, usada y en arriendo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Fuente: ciencuadras.com<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

4-En este trimestre aument\u00f3 la b\u00fasqueda de casas en arriendo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con respecto al periodo anterior, en julio, agosto y septiembre se  increment\u00f3 la demanda de casas en arriendo un 16%.<\/strong> \u00bfA qu\u00e9 se puede deber esto? Inicialmente, al aumento de la oferta en este segmento, que a su vez se present\u00f3 por la alta tasa de vacancia en venta usado. Es decir, las personas migraron a este tipo de viviendas en modalidad de arrendamiento, en lugar de comprar una usada. <\/p>\n\n\n\n

Tipo de vivienda m\u00e1s solicitada<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Fuente: ciencuadras.com<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

5-Se buscaron viviendas con 2 ba\u00f1os y 2 habitaciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las viviendas m\u00e1s cotizadas en el pa\u00eds contaron con m\u00ednimo dos habitaciones y dos ba\u00f1os. Estas caracter\u00edsticas aplican para la demanda de inmuebles nuevos, en modalidad de venta usado y en arriendo. <\/p>\n\n\n\n

6-Continu\u00f3 el aumento en el desembolso de cr\u00e9ditos de vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los desembolsos de cr\u00e9ditos de vivienda mantuvieron fuertes variaciones anuales positivas en todos los segmentos. El No VIS es el de mejor comportamiento en la comparaci\u00f3n trimestral, reflejando los buenos resultados (en t\u00e9rminos de venta de vivienda) que se han venido registrando en los \u00faltimos meses. <\/p>\n\n\n\n

7-Las tasas de inter\u00e9s siguieron en niveles bajos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las tasas de inter\u00e9s para la financiaci\u00f3n de vivienda VIS se mantuvieron en niveles bajos para pesos y cuotas variables en UVR (Unidad de Valor Real). En No VIS, crecieron en dos puntos b\u00e1sicos (6,81% – 8.86%)<\/strong> pero estuvieron por debajo de las tasas del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

8-Las ventas de vivienda nueva se ubicaron por encima del promedio del a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Las ventas de septiembre en unidades estuvieron un 3% por encima del promedio del a\u00f1o, con un crecimiento similar en VIS y No VIS. No obstante, el total de las ventas acumuladas en este 2021 disminuy\u00f3 un 2%<\/strong>, con una mayor ca\u00edda en el segmento No VIS, que report\u00f3 un -5%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestro informe inmobiliario es una fuente de informaci\u00f3n confiable para los constructores, inmobiliarias y las familias  colombianas donde se re\u00fane toda informaci\u00f3n del mercado inmobiliario de oferta y demanda lo que permite que ellos tomen sus mejores decisiones\u201d<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 Paola Suarez, Vicepresidente de la L\u00ednea de Negocio y Comercial de <\/a> ciencuadras.com<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Y agreg\u00f3: “Desde ciencuadras.com consideramos que sigue siendo un buen momento para comprar vivienda<\/strong>; es un mercado que no pierde ritmo. Las tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios siguen manteni\u00e9ndose bajas y las preferencias de los usuarios siguen siendo inmuebles de un m\u00e1ximo de 70 metros cuadrados\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Para mayor informaci\u00f3n, descargar el informe completo: <\/em><\/strong>https:\/\/bit.ly\/3kiGnTF<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

CIENCUADRAS.COM OFRECE SERVICIOS INTEGRALES<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La plataforma digital inmobiliaria del Grupo Bol\u00edvar, <\/em>ciencuadras.com<\/a><\/em><\/strong>,<\/em><\/a> evoluciona para dejar de ser solo un buscador, a ser un ecosistema completo de servicios que ayuda a las familias colombianas en las diferentes necesidades relacionadas con su hogar. Es as\u00ed, como a partir de ahora, adem\u00e1s de contar con m\u00e1s de 270.000 inmuebles y m\u00e1s de 1500 inmobiliarias conectadas, ciencuadras.com acompa\u00f1ar\u00e1 en el proceso de aval\u00fao, alistamiento para quien desea publicar y poner a la venta o arriendo su inmueble, la gesti\u00f3n del cr\u00e9dito, el trasteo y m\u00e1s adelante procesos de tr\u00e1mites y asesor\u00eda jur\u00eddica, los seguros, entre otros.<\/em><\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En este tercer informe de tendencias inmobiliarias en el pa\u00eds, puedes ver el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":94215,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6054],"tags":[50,2705,42,3047],"acf":[],"yoast_head":"\n8 tendencias de la oferta y demanda de vivienda en Colombia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En este tercer informe de tendencias inmobiliarias en el pa\u00eds, puedes ver el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"8 tendencias de la oferta y demanda de vivienda en Colombia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En este tercer informe de tendencias inmobiliarias en el pa\u00eds, puedes ver el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-11-12T15:13:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-08T15:35:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Imagen-8-tendencias-compressed.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"760\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"501\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Ciencuadras.com\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/co.linkedin.com\/company\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"\",\"caption\":\"Ciencuadras.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"name\":\"\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-CO\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Imagen-8-tendencias-compressed.jpg\",\"width\":760,\"height\":501},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia\",\"name\":\"8 tendencias de la oferta y demanda de vivienda en Colombia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-11-12T15:13:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-08T15:35:46+00:00\",\"description\":\"En este tercer informe de tendencias inmobiliarias en el pa\\u00eds, puedes ver el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"name\":\"Blog\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia\",\"name\":\"8 tendencias de la oferta y demanda de vivienda en Colombia\"}}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\"},\"headline\":\"8 tendencias de la oferta y demanda de vivienda en Colombia\",\"datePublished\":\"2021-11-12T15:13:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-08T15:35:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#webpage\"},\"commentCount\":2,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#primaryimage\"},\"keywords\":\"Consejos para vender un inmueble,Inmuebles m\\u00e1s buscados,Mercado inmobiliario,Real estate\",\"articleSection\":\"Sala de prensa\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/8-tendencias-de-la-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-colombia#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\",\"name\":\"Redacci\\u00f3n Ciencuadras\",\"description\":\"\\u00a1Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bol\\u00edvar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y m\\u00e1s inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. \\ud83d\\udc99Cuando me visitas, adem\\u00e1s de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al d\\u00eda con las noticias del sector inmobiliario y de la construcci\\u00f3n; aprender tips en decoraci\\u00f3n y organizaci\\u00f3n de espacios, y mucho m\\u00e1s.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\",\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94211"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94211"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125032,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94211\/revisions\/125032"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/94215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94211"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}