{"id":95208,"date":"2022-01-12T15:16:36","date_gmt":"2022-01-12T20:16:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=95208"},"modified":"2025-07-08T14:01:41","modified_gmt":"2025-07-08T19:01:41","slug":"aumento-del-arriendo-de-vivienda-en-2022-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/aumento-del-arriendo-de-vivienda-en-2022-en-colombia","title":{"rendered":"Canon de arriendo aumenta un 5,62% en 2022"},"content":{"rendered":"\n

Empez\u00f3 el 2022 y con \u00e9l los incrementos en pagos, impuestos y tarifas. Como es usual, los c\u00e1nones de arrendamiento de vivienda urbana tambi\u00e9n tienen un aumento, que podr\u00e1 ser de hasta el 5,62% del valor del arriendo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este es el porcentaje m\u00e1s alto de los \u00faltimos tres a\u00f1os. <\/strong>Puesto que en 2021 fue de solo el 1,61%; en 2020 del 3,8% y en 2019, del 3,18%.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo calcular el valor del arriendo en 2022?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

F\u00e1cil. Multiplica el monto de tu canon de arrendamiento actual por 0,0562. <\/strong>Entonces, si actualmente pagas $1\u2019100.000 de arriendo, el incremento ser\u00eda de $61.820. As\u00ed: $1.100.000 + $61.820 = $1\u2019161.820. <\/strong>Hagamos otro ejemplo, si tu arriendo cuesta $1’200.000, el nuevo canon ser\u00e1: $1’167.440. <\/p>\n\n\n\n

Otra forma de hacer el c\u00e1lculo exacto es multiplicar directamente en la calculadora el monto de tu arriendo actual por 5,62%.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo empieza el incremento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No te preocupes, seguramente el aumento en el precio de tu arriendo no lo vas a ver reflejado desde el pago de enero o febrero de 2022. <\/p>\n\n\n\n

Ten presente que el alza depende de la fecha de renovaci\u00f3n o finalizaci\u00f3n de tu contrato. S\u00ed, as\u00ed como lo lees, este ajuste solo aplica cuando se cumplen 12 meses desde el inicio del contrato <\/strong>y cada 12 meses despu\u00e9s del \u00faltimo incremento.<\/p>\n\n\n\n

\"Aptos<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se determina este valor?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se fija con base en el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) revelado por el Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (Dane)<\/strong>, derivado de la inflaci\u00f3n<\/strong> registrada durante el a\u00f1o inmediatamente anterior.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, es importante que sepas que en el art\u00edculo 20 de la Ley 820 de 2003<\/strong><\/a> se establece que el canon de arrendamiento de vivienda no puede superar el 1% del valor del inmueble<\/strong> con base en el aval\u00fao catastral.<\/p>\n\n\n\n

Otras consideraciones sobre el arriendo en 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con la normatividad colombiana, hacer el reajuste del canon de arrendamiento es opcional. <\/strong>\u201cCada doce (12) meses de ejecuci\u00f3n del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podr\u00e1 incrementar el canon\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el arrendador que opte por hacerlo, deber\u00e1 informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se har\u00e1 efectivo<\/strong>, a trav\u00e9s del mecanismo de notificaci\u00f3n establecido en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

Ten en cuenta que si vives en propiedad horizontal, el costo de la administraci\u00f3n<\/strong>  se ajusta conforme a lo que decida la asamblea de copropietarios<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n