{"id":95465,"date":"2022-01-21T16:13:26","date_gmt":"2022-01-21T21:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=95465"},"modified":"2025-07-08T14:05:03","modified_gmt":"2025-07-08T19:05:03","slug":"tendencias-del-sector-inmobiliario-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/tendencias-del-sector-inmobiliario-en-2022","title":{"rendered":"Tendencias del mercado inmobiliario en 2022"},"content":{"rendered":"\n

Las tendencias del sector inmobiliario 2022<\/strong> son prometedoras y responden a las actuales din\u00e1micas sociales. Para hablar de este tema, en Ciencuadras<\/a><\/strong> entrevistamos al Youtuber Leonardo Carmona del canal Derecho Inmobiliario.<\/a><\/strong> Experto en este gremio, Leonardo nos cuenta su punto de vista y lo que se espera para este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

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VER INFOGRAF\u00cdA<\/strong> GRATIS<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tendencias trae el 2022 para el mercado inmobiliario?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Continuaremos con la buena racha <\/strong>que tra\u00eda la compra venta de inmuebles en el a\u00f1o 2021. Para los expertos, fue una sorpresa que las ventas se incrementaran durante este periodo, ya que siguen latentes en muchos sectores los temores a invertir derivados de la pandemia. Sin embargo, nos hemos acostumbrado a sobrellevar las dificultades en este mercado,<\/strong> mientras el mundo continu\u00f3 con sus din\u00e1micas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Eso lo aprovecharon mucho los inversionistas para comprar inmuebles<\/strong> de propietarios que, ante la necesidad de dinero, tuvieron que vender. Se puede predecir que ese comportamiento se seguir\u00e1 viendo durante el 2022, la venta de inmuebles seguir\u00e1 consolid\u00e1ndose como una gran alternativa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 Razones principales para arrendar y comprar vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17<\/strong> Canon de arriendo aumenta un 5,62% en 2022<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

En Colombia, \u00bfqu\u00e9 se viene para el mercado inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La reactivaci\u00f3n ha venido por partes. La primera la vimos en el a\u00f1o 2021 con la reactivaci\u00f3n de la compra venta. En el 2022, las personas que en alg\u00fan momento por efectos de la econom\u00eda de la pandemia,<\/strong> se vieron en la necesidad de regresar a sus hogares paternos, est\u00e1n comenzando a salir nuevamente para buscar vivienda en alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entonces, el arrendamiento va a ser de gran importancia para la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda.<\/strong> Conf\u00edo en que los propietarios de inmuebles por inversi\u00f3n, entiendan que la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> implica tambi\u00e9n que el precio de la renta en el primer a\u00f1o de vigencia, debe equipararse a la realidad econ\u00f3mica del pa\u00eds.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es posible que el valor de arriendo aconsejado, no sea el mismo que el de antes de la pandemia. Por ese motivo, es recomendable que los propietarios se asesoren a trav\u00e9s de corredores o inmobiliarias,<\/strong> quienes tienen el term\u00f3metro de los precios m\u00e1s justos para poder entregar inmuebles en alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17<\/strong> Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo a lo que trae el mercado inmobiliario en el 2022, \u00bfeste es un a\u00f1o para arrendar o para comprar vivienda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Considero que este a\u00f1o si vamos a ver completa la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica que empez\u00f3 en 2021. Es muy importante tener en cuenta que con m\u00e1s inmuebles comprados por inversi\u00f3n, habr\u00e1 una gran oferta de vivienda por arrendamiento.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El arrendamiento cobra nueva importancia,<\/strong> por la misma situaci\u00f3n de que muchas familias vuelven a recuperar la independencia alquilando<\/strong> sus propios apartamentos o casas, durante el 2022.<\/p>\n\n\n\n

De manera general, creo que este a\u00f1o va a ser un a\u00f1o muy positivo tanto para la compra, como para la venta y por supuesto para el alquiler de inmuebles.<\/strong> Tanto por parte del propietario que entrega su inmueble para alquilar, como el arrendatario que podr\u00e1 acceder r\u00e1pidamente a inmuebles de todo tipo y con buenos precios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17<\/strong> Precio de predios y aval\u00faos catastrales aumenta el 3% en el 2022<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n

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\"Publicar<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

\u00bfEl mercado inmobiliario del 2022 ser\u00e1 favorable para los inversionistas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Claro que si, va a seguir en la misma l\u00ednea que en el a\u00f1o 2021. Esta reactivaci\u00f3n va a durar por lo menos otro a\u00f1o m\u00e1s, los expertos esperamos que hasta el 2023 veamos los efectos positivos en la econom\u00eda.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Recordemos el gran golpe que sufrieron los mercados durante el 2020 y que la reactivaci\u00f3n no ha sido tan r\u00e1pida, a raz\u00f3n de la pandemia. Pero hemos ganado en resiliencia durante los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong> y veremos la necesidad de los propietarios de vender, lo que le dar\u00e1 a los inversionistas la oportunidad de poder crecer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, con la necesidad de muchas familias de encontrar inmuebles en arriendo, el panorama va a seguir siendo muy bueno para el mercado inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17<\/strong> Estos son los valores de los subsidios de vivienda en 2022<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 aprendizajes dej\u00f3 para el mercado inmobiliario el 2021, que ser\u00e1n mejoras a tener en cuenta durante el 2022?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Veremos que la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica ser\u00e1 m\u00e1s acelerada. Entre finales del 2020 y todo el 2021, la sociedad entendi\u00f3 que ten\u00eda que moverse.<\/strong> Normalmente, las reactivaciones tomaban tiempo, ahora no.<\/p>\n\n\n\n

Probablemente el mayor aprendizaje es que tenemos que movernos m\u00e1s r\u00e1pido.<\/strong> En el 2022 tenemos que ser \u00e1giles, consejo que es indispensable para los inversionistas del mercado inmobiliario.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No pueden olvidarse del ritmo al que va este crecimiento inmobiliario,<\/strong> para que sigan adquiriendo inmuebles por inversi\u00f3n y r\u00e1pidamente tendr\u00e1n retorno del mismo,<\/strong> por la reorganizaci\u00f3n de las familias en alquileres.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es el mayor reto que tendr\u00e1 el mercado inmobiliario este a\u00f1o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Debido a la coyuntura electoral<\/strong> que se avecina en el 2022, el mayor reto es no frenar el mercado inmobiliario o el crecimiento que se viene evidenciando,<\/strong> por din\u00e1micas pol\u00edticas ligadas a las elecciones.<\/p>\n\n\n\n

Tenemos que poder seguir con la reactivaci\u00f3n, independientemente de los ejercicios democr\u00e1ticos. El reto es entender que el mercado inmobiliario se mueve,<\/strong> en su mayor\u00eda gracias a los ciudadanos, y debe continuar aportando al crecimiento de la econom\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17<\/strong> \u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo se hace un traspaso inmobiliario?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17<\/strong> Seguro decenal, \u00bfpor qu\u00e9 es tan importante para las constructoras?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 conclusi\u00f3n podemos sacar de lo que se avecina para el mercado inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, el a\u00f1o 2022 ser\u00e1 mucho mejor que el 2021.<\/strong> Los expertos estamos ansiosos por confirmar que los Colombianos somos gente resiliente,<\/strong> que no se deja doblegar por las dificultades.<\/p>\n\n\n\n

Esto lo veremos reflejado en el mercado inmobiliario: m\u00e1s ventas, m\u00e1s relocalizaciones de alquileres, m\u00e1s personas con acceso a todo tipo de viviendas, los precios pueden llegar a ser m\u00e1s razonables. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

No se espera la especulaci\u00f3n en precios, debido a la gran oferta que existe en el mercado y la creciente demanda. Seguramente el mercado encontrar\u00e1 un buen equilibrio<\/strong>. Esa quiz\u00e1 sea la conclusi\u00f3n m\u00e1s importante y es que estamos conscientes de la posici\u00f3n en la que est\u00e1 el mercado, para tomar partido.<\/strong> <\/p>\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Le agradecemos a Leonardo Carmona,<\/a> <\/strong>Youtuber y experto inmobiliario, por compartir su amplio conocimiento sobre las tendencias del mercado. D\u00e9janos tus comentarios, recuerda que Ciencuadras,<\/a><\/strong> cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hablamos con el Youtuber Leonardo Carmona, \ud83c\udf99\ufe0f sobre las tendencias y aspectos m\u00e1s relevantes del sector inmobiliario para el 2022.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":95529,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1415,9,4,2,6100],"tags":[387,39,6105,2656],"acf":[],"yoast_head":"\nTendencias del sector inmobiliario en 2022 | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hablamos con el Youtuber Leonardo Carmona, sobre las tendencias y aspectos m\u00e1s relevantes del sector inmobiliario para el 2022.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/tendencias-del-sector-inmobiliario-en-2022\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" 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