Y lo mejor es que adem\u00e1s de conocer los hitos que aqu\u00ed te mostramos, tambi\u00e9n puedes descargar el an\u00e1lisis en su totalidad y completamente gratis:<\/p>\n\n\n\n
Hitos de la vivienda en el pa\u00eds en 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n6\ufe0f\u20e3 Se abri\u00f3 paso el coliving en las capitales de la naci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\nLa tendencia juvenil del coliving<\/strong><\/a> <\/strong>(covivienda) aument\u00f3 en las ciudades principales de Colombia. La demanda de j\u00f3venes se centr\u00f3 en estos inmuebles, que tienen \u00e1reas menores a 30 metros, pero con espacios comunes de mayor comodidad<\/strong>: zonas sociales y de lavander\u00eda, gimnasios, piscina, entre otros.<\/p>\n\n\n\nEsta tendencia de vivir en comunidad tiene como principales adeptos a nuevos profesionales, gente aut\u00f3noma y emprendedora, que se apasiona por la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica, la econom\u00eda colaborativa y el desarrollo sostenible<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n5\ufe0f\u20e3 La vivienda VIS fue la m\u00e1s ofertada en venta nuevo<\/strong><\/h3>\n\n\n\nLos proyectos de inter\u00e9s social se impusieron en 2021<\/strong> debido a los subsidios del Gobierno<\/strong><\/a> para construcci\u00f3n y venta en ese segmento. Estos inmuebles, ubicados en el rango con precio de venta entre los 100 y 300 millones, apalancaron el crecimiento de la oferta de vivienda nueva<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\nPor el contrario, en vivienda usada<\/strong><\/a> los inmuebles de mayor valor (superior a 137 millones en 2021) tuvieron una participaci\u00f3n dominante. En este caso, el precio de venta fue de hasta los 600 millones<\/strong>, que corresponde a viviendas con mayores \u00e1reas y mejores ubicaciones.<\/p>\n\n\n\n4\ufe0f\u20e3 2021: a\u00f1o hist\u00f3rico en venta de vivienda nueva en Colombia <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl a\u00f1o pasado se comercializaron 227.583<\/strong> viviendas, seg\u00fan datos de La Galer\u00eda Inmobiliaria. Lo anterior represent\u00f3 un crecimiento del 19%<\/strong> frente a 2020 y m\u00e1s del 45%<\/strong> comparado con 2019. <\/p>\n\n\n\nEl a\u00f1o pasado el segmento VIS aument\u00f3 el 30%<\/strong> y particip\u00f3 con el 71%<\/strong> del total de las ventas, equivalentes a 162.271 unidades y $21,2 billones. Por su parte, la vivienda No VIS particip\u00f3 con el 29% (65.312 viviendas) y $24,4 billones.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/700x200_VIS-1.png\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n3\ufe0f\u20e3 El resultado de aprobaciones y desembolsos aument\u00f3 en 29%<\/strong><\/h3>\n\n\n\nAnte el incremento de ventas de vivienda en 2021, los desembolsos se mantuvieron con crecimientos positivos<\/strong> en todos los segmentos<\/strong>. Adem\u00e1s, como el resultado de aprobaciones y desembolsos aument\u00f3 en 29%<\/strong>, se augura un incremento de los desembolsos sostenido durante este 2022. <\/p>\n\n\n\nEl crecimiento se represent\u00f3 con mayor participaci\u00f3n para las tasas VIS y No VIS para las denominadas en pesos, con incrementos sobre el 37%<\/strong> y el 33% <\/strong>respectivamente. <\/p>\n\n\n\n2\ufe0f\u20e3 Subi\u00f3 el precio promedio de los apartamentos nuevos <\/strong><\/h3>\n\n\n\nA lo largo de 2021 el aumento fue de un 9%<\/strong>, lo que se registr\u00f3 por la alta demanda de apartamentos y por las cifras r\u00e9cord de ventas respecto a a\u00f1os anteriores. Por su parte, el valor de las casas nuevas no tuvo variaciones relevantes.<\/p>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 pas\u00f3 con el arriendo? En el transcurso del a\u00f1o, los c\u00e1nones de arrendamiento aumentaron en promedio $250.000. <\/strong>El incremento se registr\u00f3 porque muchos apartamentos en modalidad de venta usada ingresaron al mercado de la renta, de manera que la nueva oferta lleg\u00f3 con c\u00e1nones m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n
La tendencia juvenil del coliving<\/strong><\/a> <\/strong>(covivienda) aument\u00f3 en las ciudades principales de Colombia. La demanda de j\u00f3venes se centr\u00f3 en estos inmuebles, que tienen \u00e1reas menores a 30 metros, pero con espacios comunes de mayor comodidad<\/strong>: zonas sociales y de lavander\u00eda, gimnasios, piscina, entre otros.<\/p>\n\n\n\n Esta tendencia de vivir en comunidad tiene como principales adeptos a nuevos profesionales, gente aut\u00f3noma y emprendedora, que se apasiona por la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica, la econom\u00eda colaborativa y el desarrollo sostenible<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Los proyectos de inter\u00e9s social se impusieron en 2021<\/strong> debido a los subsidios del Gobierno<\/strong><\/a> para construcci\u00f3n y venta en ese segmento. Estos inmuebles, ubicados en el rango con precio de venta entre los 100 y 300 millones, apalancaron el crecimiento de la oferta de vivienda nueva<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Por el contrario, en vivienda usada<\/strong><\/a> los inmuebles de mayor valor (superior a 137 millones en 2021) tuvieron una participaci\u00f3n dominante. En este caso, el precio de venta fue de hasta los 600 millones<\/strong>, que corresponde a viviendas con mayores \u00e1reas y mejores ubicaciones.<\/p>\n\n\n\n El a\u00f1o pasado se comercializaron 227.583<\/strong> viviendas, seg\u00fan datos de La Galer\u00eda Inmobiliaria. Lo anterior represent\u00f3 un crecimiento del 19%<\/strong> frente a 2020 y m\u00e1s del 45%<\/strong> comparado con 2019. <\/p>\n\n\n\n El a\u00f1o pasado el segmento VIS aument\u00f3 el 30%<\/strong> y particip\u00f3 con el 71%<\/strong> del total de las ventas, equivalentes a 162.271 unidades y $21,2 billones. Por su parte, la vivienda No VIS particip\u00f3 con el 29% (65.312 viviendas) y $24,4 billones.<\/p>\n\n\n\n Ante el incremento de ventas de vivienda en 2021, los desembolsos se mantuvieron con crecimientos positivos<\/strong> en todos los segmentos<\/strong>. Adem\u00e1s, como el resultado de aprobaciones y desembolsos aument\u00f3 en 29%<\/strong>, se augura un incremento de los desembolsos sostenido durante este 2022. <\/p>\n\n\n\n El crecimiento se represent\u00f3 con mayor participaci\u00f3n para las tasas VIS y No VIS para las denominadas en pesos, con incrementos sobre el 37%<\/strong> y el 33% <\/strong>respectivamente. <\/p>\n\n\n\n A lo largo de 2021 el aumento fue de un 9%<\/strong>, lo que se registr\u00f3 por la alta demanda de apartamentos y por las cifras r\u00e9cord de ventas respecto a a\u00f1os anteriores. Por su parte, el valor de las casas nuevas no tuvo variaciones relevantes.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 pas\u00f3 con el arriendo? En el transcurso del a\u00f1o, los c\u00e1nones de arrendamiento aumentaron en promedio $250.000. <\/strong>El incremento se registr\u00f3 porque muchos apartamentos en modalidad de venta usada ingresaron al mercado de la renta, de manera que la nueva oferta lleg\u00f3 con c\u00e1nones m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n5\ufe0f\u20e3 La vivienda VIS fue la m\u00e1s ofertada en venta nuevo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4\ufe0f\u20e3 2021: a\u00f1o hist\u00f3rico en venta de vivienda nueva en Colombia <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
<\/a><\/figure>\n\n\n\n3\ufe0f\u20e3 El resultado de aprobaciones y desembolsos aument\u00f3 en 29%<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
2\ufe0f\u20e3 Subi\u00f3 el precio promedio de los apartamentos nuevos <\/strong><\/h3>\n\n\n\n