{"id":95760,"date":"2024-08-05T08:00:00","date_gmt":"2024-08-05T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=95760"},"modified":"2026-05-22T17:15:55","modified_gmt":"2026-05-22T22:15:55","slug":"que-es-y-en-que-consiste-una-permuta-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-es-y-en-que-consiste-una-permuta-inmobiliaria","title":{"rendered":"Permuta inmobiliaria, \u00bfen qu\u00e9 consiste?"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>La <strong>permuta inmobiliaria<\/strong> es un contrato legal donde dos partes intercambian propiedades de su dominio. Funciona como un &#8220;trueque&#8221; profesional donde, si los valores no son iguales, la diferencia se compensa en dinero (siempre que el valor del inmueble sea mayor al efectivo entregado). Es una excelente alternativa para <strong>dinamizar la compraventa<\/strong> en mercados lentos o para quienes buscan cambiar de ambiente sin depender de una venta previa.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Descubre c\u00f3mo el intercambio de bienes ra\u00edces puede ser la soluci\u00f3n m\u00e1s \u00e1gil para tu pr\u00f3ximo movimiento inmobiliario bajo el marco legal colombiano.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Definici\u00f3n Legal:<\/strong> Qu\u00e9 diferencia a una permuta de una compraventa tradicional seg\u00fan la normativa notarial.<\/li>\n            <li><strong>Proceso Notarial:<\/strong> Requisitos clave como documentos de identidad, certificados de paz y salvo (predial y administraci\u00f3n) y aval\u00faos.<\/li>\n            <li><strong>Registro de Instrumentos P\u00fablicos:<\/strong> El paso final para dar legalidad y seguridad jur\u00eddica al intercambio de escrituras.<\/li>\n            <li><strong>Manejo de Hipotecas:<\/strong> C\u00f3mo proceder si uno de los inmuebles tiene una deuda vigente y el papel del banco en la transacci\u00f3n.<\/li>\n            <li><strong>Ventajas Estrat\u00e9gicas:<\/strong> Por qu\u00e9 la permuta es una opci\u00f3n ganadora para intercambiar fincas, lotes o proyectos en construcci\u00f3n.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Propietarios que buscan vender para comprar<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>En el mundo inmobiliario<strong> existen muchas alternativas a la hora de comercializar  una vivienda<\/strong>, y en el caso de aquellas personas que quieren vender un&nbsp; inmueble para comprar otro, por ejemplo, en un<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/5-razones-para-invertir-en-una-vivienda-de-descanso\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> clima m\u00e1s soleado<\/a><\/strong> o lejos del ruido de la ciudad, una de las m\u00e1s usadas es la permuta inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfHas escuchado hablar sobre este concepto y sabes en qu\u00e9 consiste? En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_95760_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> te contamos todo lo que debes saber sobre esta alternativa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/invertir-en-inmuebles-en-colombia-como-calcular-su-rentabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Invertir en inmuebles en Colombia, \u00bfc\u00f3mo calcular su rentabilidad?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una permuta inmobiliaria?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un contrato en el que dos partes intercambian un inmueble de su propiedad. De acuerdo con informaci\u00f3n oficial de la<strong><a href=\"https:\/\/share.google\/IVqvfHizNpnTZ8oyK\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"> Notar\u00eda 15 de Bogot\u00e1,<\/a><\/strong> <strong>\u201cconsiste en el intercambio de una vivienda o de una finca por cosas o cosas y dinero. <\/strong>Para que sea una permuta, el pago debe hacerse m\u00e1s en cosas que en dinero\u201d.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Puede realizarse con lotes, proyectos en construcci\u00f3n e inmuebles usados.<\/li>\n\n\n\n<li>Se puede considerar como un trueque, aunque muchas veces el valor de ambos inmuebles no es el mismo, as\u00ed que una de las partes debe aportar dinero.<\/li>\n\n\n\n<li>Es una buena alternativa para vender en un mercado con poco movimiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_95760_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Paso a paso<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Para llevar a cabo este tipo de contrato,<strong> el cual se hace por medio de escritura p\u00fablica<\/strong>, se deben cumplir dos etapas de acuerdo con las especificaciones de la&nbsp;Notar\u00eda 15 de Bogot\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>En la notar\u00eda<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>En esta etapa se realiza la escritura p\u00fablica de permuta, en la que se especifican los linderos de la vivienda o de la finca y el precio de la permuta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los requisitos<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Documento de identificaci\u00f3n de los interesados.<\/li>\n\n\n\n<li>Vendedor y comprador deben ser plenamente capaces para hacer el negocio. El notario verificar\u00e1 esa capacidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados de paz y salvo por impuesto predial que contenga el aval\u00fao catastral, y paz y salvo por concepto de valorizaci\u00f3n o certificado de que en ese lugar no se cobra dicho impuesto, si aplica en el municipio.<\/li>\n\n\n\n<li>En el caso de que el inmueble est\u00e1 sometido a propiedad horizontal, se necesita tambi\u00e9n el certificado de paz y salvo por el pago de la administraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el vendedor o comprador son una persona jur\u00eddica, como una sociedad, debe presentarse el documento que acredite su existencia y representaci\u00f3n legal. Si participa otro, como un banco, tambi\u00e9n debe presentar el documento anterior.<\/li>\n\n\n\n<li>Se recomienda que se lleve al notario copia de la escritura p\u00fablica o t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, junto con el certificado de libertad y tradici\u00f3n m\u00e1s reciente que le da la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Se sugiere que cuando el apartamento est\u00e9 en el r\u00e9gimen de propiedad horizontal, se presente copia de la parte del reglamento que se refiere a la propiedad que se permuta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/vive-el-gran-salon-inmobiliario-con-ciencuadras\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nuevas tecnolog\u00edas y estrategias de inversi\u00f3n en el Gran Sal\u00f3n Inmobiliario<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>En la oficina de registro de instrumentos p\u00fablicos<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez terminada la primera fase, el notario entrega copia aut\u00e9ntica a los interesados para llevarla a esta oficina. Ya despu\u00e9s queda revisar que el notario revise la legalidad del contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si hay una hipoteca?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>En este caso, la permuta se podr\u00eda llevar a cabo sin ning\u00fan problema. Sin embargo, <strong>la entidad bancaria ser\u00eda la que tendr\u00eda la \u00faltima palabra<\/strong>, pues deber\u00eda estudiar si el nuevo titular es solvente para poder seguir pagando la hipoteca. <\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, Chat GPT, el sistema de&nbsp;chat&nbsp;basado en el modelo de lenguaje por Inteligencia Artificial,<strong> recomienda que es importante tener en cuenta que las regulaciones y las leyes que rigen las permutas inmobiliarias pueden variar seg\u00fan el pa\u00eds.<\/strong> &#8220;Si est\u00e1s considerando participar en una permuta inmobiliaria, es aconsejable consultar a profesionales legales y financieros para asegurarte de que comprendes completamente los aspectos legales y financieros involucrados en la transacci\u00f3n&#8221;. <\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que sabes en qu\u00e9 consiste esta alternativa de compra de vivienda, es momento de buscar tu espacio ideal. <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_95760_Guia_Para_comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en febrero de 2022.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre Permuta<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es exactamente una permuta inmobiliaria?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es un contrato de intercambio donde dos partes acuerdan entregarse mutuamente la propiedad de un inmueble (casa, finca o lote). Se considera permuta cuando el pago se realiza mayoritariamente con otro bien en lugar de dinero, funcionando como un &#8220;trueque&#8221; legal.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 documentos necesito para realizar una permuta en notar\u00eda?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Debes presentar los documentos de identificaci\u00f3n, certificados de paz y salvo del <strong>impuesto predial y valorizaci\u00f3n<\/strong>, y si el inmueble es propiedad horizontal, el paz y salvo de administraci\u00f3n. Tambi\u00e9n se recomienda llevar copia de la escritura p\u00fablica y el certificado de libertad y tradici\u00f3n reciente.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfSe puede permutar un inmueble que tiene una hipoteca activa?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>S\u00ed, es posible. No obstante, la entidad bancaria debe intervenir para estudiar la solvencia del nuevo titular. El banco tiene la \u00faltima palabra sobre si autoriza que el nuevo propietario contin\u00fae con la obligaci\u00f3n crediticia del inmueble.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 sucede si los inmuebles no tienen el mismo valor comercial?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>En estos casos, una de las partes puede compensar la diferencia entregando una suma de dinero. Para que el contrato siga siendo una permuta, el valor del inmueble entregado debe ser superior a la cantidad de dinero aportada en la transacci\u00f3n.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfCu\u00e1les son los pasos finales para legalizar el intercambio?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Tras firmar la <strong>escritura p\u00fablica<\/strong> en la notar\u00eda, los interesados deben llevar la copia aut\u00e9ntica a la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos. Este paso es fundamental para que el cambio de propietario quede formalmente registrado ante las autoridades.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es exactamente una permuta inmobiliaria?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es un contrato en el que dos partes intercambian la propiedad de un inmueble. Para que se considere permuta legalmente, el pago debe realizarse principalmente con el bien inmueble y no mayoritariamente en dinero.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para realizar una permuta en notar\u00eda?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se requieren documentos de identidad, paz y salvo de predial, valorizaci\u00f3n y administraci\u00f3n (si aplica), adem\u00e1s de la copia de la escritura p\u00fablica y el certificado de libertad y tradici\u00f3n vigente.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfSe puede permutar un inmueble que tiene una hipoteca activa?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"S\u00ed, aunque requiere la aprobaci\u00f3n de la entidad bancaria, la cual evaluar\u00e1 la solvencia del nuevo propietario para continuar con el pago de la deuda.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 sucede si los inmuebles no tienen el mismo valor comercial?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se puede completar el valor con dinero en efectivo, siempre que la parte representada por el inmueble sea mayor al monto econ\u00f3mico entregado.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son los pasos finales para legalizar el intercambio?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Despu\u00e9s de la firma de la escritura en notar\u00eda, se debe registrar el documento en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos para formalizar legalmente el cambio de titularidad.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=95760_Permuta_inmobiliaria|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=95760_Permuta_inmobiliaria|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=95760_Permuta_inmobiliaria|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=95760_Permuta_inmobiliaria|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=95760_Permuta_inmobiliaria|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace referencia a un contrato en el que dos partes intercambian un inmueble de su propiedad. 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