{"id":95927,"date":"2022-02-24T16:51:03","date_gmt":"2022-02-24T21:51:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=95927"},"modified":"2022-06-22T16:38:40","modified_gmt":"2022-06-22T21:38:40","slug":"viviendas-en-municipios-aledanos-a-las-capitales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/viviendas-en-municipios-aledanos-a-las-capitales","title":{"rendered":"Vivir por fuera de las ciudades capitales, una tendencia en auge"},"content":{"rendered":"\n

En ciencuadras.com<\/strong><\/a> analizamos por qu\u00e9 vivir en municipios aleda\u00f1os a ciudades capitales resulta tan atractivo \ud83d\ude0d, al punto de ser una tendencia en auge. Una de las claves es <\/strong>la b\u00fasqueda de espacios amplios, llenos naturaleza \ud83c\udf43, lejos del ruido y el caos. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEs una excelente relaci\u00f3n entre el espacio, las comodidades y el precio \ud83d\udcb0 del inmueble. Por lo general, el metro cuadrado es m\u00e1s asequible en propiedades con zonas verdes\u201d, expres\u00f3 Paola Suarez,  Vicepresidente de L\u00ednea de Negocio  y Comercial de la plataforma.<\/p>\n\n\n\n

Razones para vivir en municipios aleda\u00f1os a las ciudades capitales<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

\u201cVivir en municipios aleda\u00f1os a las grandes ciudades \ud83c\udfd9\ufe0f resulta m\u00e1s barato, entre un 15 y 20 por ciento<\/strong>, dado que el costo de los servicios p\u00fablicos, el pago de impuesto predial y el valor del metro cuadrado baja en esas zonas. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, esta opci\u00f3n permite respirar aire limpio y escuchar los sonidos del campo.<\/strong> Adem\u00e1s, reduce el riesgo de enfermedades respiratorias o virus<\/strong> \ud83d\ude37. Se trata de evitar los trancones<\/strong>, las largas distancias y la percepci\u00f3n de inseguridad baja totalmente\u201d, agreg\u00f3 Suarez. <\/p>\n\n\n\n

Vivir en un espacio campestre tambi\u00e9n ayuda a que los ni\u00f1os \ud83d\udc67\ud83c\udffb\ud83d\udc66\ud83c\udffd puedan crecer en un ambiente m\u00e1s sano y tranquilo<\/strong>. Es propicio para hacer ejercicio al aire libre y hay m\u00e1s oportunidad para compartir en familia.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, teniendo en cuenta que m\u00e1s del 50% de las empresas en Colombia seguir\u00e1n en \ud83d\udcbb teletrabajo, las personas tendr\u00e1n la facilidad de moverse a nuevas ubicaciones en municipios aleda\u00f1os a las grandes capitales. Se podr\u00e1 continuar con los actuales empleos, pero disfrutando de los beneficios que representa el tener espacios m\u00e1s amplios, m\u00e1s verdes y con mejores precios que en las ciudades principales<\/strong>. Todo lo anterior se traduce en mejor calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 buscan las personas en Colombia?<\/strong> \ud83c\udde8\ud83c\uddf4<\/h2>\n\n\n\n

Para este tipo de viviendas,  la mayor\u00eda de b\u00fasquedas  en cienc<\/strong><\/a>u<\/a><\/strong>adras.com<\/strong><\/a>  se dan en \u00e1reas superiores a los 200 metros cuadrados y con propensi\u00f3n a m\u00e1s de  1.000 mts,  con m\u00e1s de 3 habitaciones y m\u00ednimo 2 parqueaderos. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dentro de los amenities y las caracter\u00edsticas m\u00e1s buscadas tenemos esta participaci\u00f3n en los inmuebles: zonas verdes 36,04%<\/strong>, zona Lavanderia 16,49%<\/strong>, balcones 16,29%<\/strong>, piscina 15,13%<\/strong>, sede social 14,78%<\/strong> y cuarto de servicio 12,73%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tips para escoger casa en municipios aleda\u00f1os a ciudades capitales<\/strong> \ud83c\udfe1<\/h2>\n\n\n\n

Revisi\u00f3n de cobertura de servicios p\u00fablicos y privados<\/strong>: aunque parezca obvio es muy importante validar que la zona de la nueva vivienda tenga no solo la cobertura de servicios b\u00e1sicos (agua, luz, gas) sino de servicios adicionales como internet, televisi\u00f3n por cable y cobertura telef\u00f3nica. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la oferta en servicios de salud, educaci\u00f3n, entretenimiento, gastronom\u00eda, compras \ud83d\udecd\ufe0f y actividades culturales son importantes a la hora de escoger vivienda fuera de las grandes ciudades. Esto evitar\u00e1 desplazamientos innecesarios y gastos adicionales \ud83d\udcb0 a la hora de encontrar todo lo necesario cerca del hogar.<\/p>\n\n\n\n

Planes de Ordenamiento Territorial <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Es importante que se validen los planes que tiene el municipio o la ciudad donde se est\u00e1 buscando la vivienda; permitir\u00e1 saber si el \u00e1rea tiene planes de nuevas v\u00edas, planes de crecimiento en vivienda habitacional o en zonas industriales lo que no solo implica la estimaci\u00f3n de valorizaci\u00f3n de la zona sino tambi\u00e9n la comodidad que tendr\u00e1 la nueva vivienda \ud83c\udfd8\ufe0f en un futuro de mediano plazo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Uso del suelo<\/strong> \ud83d\udc77\ud83c\udffb<\/h3>\n\n\n\n

Esto se puede obviar en los proyectos de vivienda nueva de constructores reconocidos, ya que esta validaci\u00f3n se ha hecho previamente. Sin embargo, para inmuebles usados o de construcciones que no son  propiedad horizontal, se debe validar el uso del suelo y esto determinar\u00e1 si la construcci\u00f3n es apta para vivienda \ud83c\udfe1 o si por el contrario el uso est\u00e1 determinado para actividades agr\u00edcolas o industriales. <\/p>\n\n\n\n

Esto, a futuro, puede presentar inconvenientes no solo para la transferencia de dominio de la propiedad (venta) sino para la instalaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos y privados.<\/p>\n\n\n\n

Estado jur\u00eddico del inmueble<\/strong> \u2696\ufe0f<\/h3>\n\n\n\n

Este determinar\u00e1 la viabilidad de comprar o vender. El estado jur\u00eddico se valida a trav\u00e9s del Estudio de T\u00edtulos y del Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad, donde se verifica la historia del inmueble, es decir desde la definici\u00f3n del lote y todas las compras y ventas de la vivienda hasta la fecha, y las limitaciones del mismo: si es un inmueble que est\u00e1 libre o tiene condiciones limitantes como procesos de sucesi\u00f3n, embargos, afectaciones familiares, hipotecas, grav\u00e1menes o cualquier otra limitaci\u00f3n que deba ser solucionada previo a un proceso de compraventa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si bien todos estas limitaciones tienen procesos que permiten liberar el inmueble, en algunos casos estos procesos son m\u00e1s largos que otros y pueden afectar el tiempo de compra.<\/p>\n\n\n\n

Comunidades aleda\u00f1as<\/strong> \ud83d\udc65<\/h3>\n\n\n\n

Para evitar que el inmueble est\u00e9 cercano a una zona de riesgo como: r\u00edos, deslizamiento u otras afectaciones ambientales. Adem\u00e1s, se debe revisar si est\u00e1 cerca de zonas industriales que impliquen problemas ambientales o tr\u00e1nsito de tr\u00e1fico pesado que afecte la tranquilidad de la vivienda. Esta informaci\u00f3n, al igual que la definici\u00f3n del POT, se puede encontrar en las oficinas de planeaci\u00f3n municipal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ciudades de 15 minutos<\/strong> \ud83c\udfd9\ufe0f<\/h3>\n\n\n\n

Lo que implica que la ciudad o municipio tenga la cobertura de todas las necesidades b\u00e1sicas en un radio de cobertura que permita ser cubierto en 15 minutos o menos a pie o en bicicleta \ud83d\udeb2. Esto permite no solo una mejor calidad de vida evitando grandes desplazamientos<\/strong> sino que tambi\u00e9n ayuda a disminuir el impacto ambiental<\/strong> causado por el transporte en veh\u00edculos. \ud83d\ude97 <\/p>\n\n\n\n

Oferta disponible<\/strong> \ud83c\udfe1<\/h3>\n\n\n\n

Contamos con m\u00e1s de 220.000 inmuebles disponibles a nivel nacional<\/strong>. De este inventario, el 12,5% corresponden a viviendas de tipo campestre, ubicadas en su mayor\u00eda en ciudades y municipios como: Envigado (21,9%), Pereira (15,93%), Ch\u00eda (13,06%) y Manizales (12%) entre otras. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta oferta est\u00e1 disponible tanto para compra como para arriendo<\/strong> y son viviendas con un valor <\/em>superior a los $400 millones de pesos. \u201cAdicionalmente, facilitamos la emisi\u00f3n del Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad o Estudio de T\u00edtulos para asegurar que estas viviendas cumplan con las condiciones de compra que se definieron previamente para darle la tranquilidad a nuestros clientes \ud83d\udc68\u200d\ud83d\udc69\u200d\ud83d\udc67\u200d\ud83d\udc67 de la compra de estas viviendas\u201d, coment\u00f3 Paola Suarez.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u201cDetectamos que existen cambios de comportamiento al momento de buscar \ud83d\udd0d<\/strong> una vivienda nueva. Por tal motivo, el portal pone a disposici\u00f3n de las familias colombianas todas las herramientas tecnol\u00f3gicas: <\/strong>recorridos virtuales, el c\u00e1lculo de precio en l\u00ednea \ud83d\udcbb,  solicitar el certificado de libertad y tradici\u00f3n , el aval\u00fao certificado y las reparaciones entre otros\u201d, se\u00f1al\u00f3 la Directiva del portal. <\/p>\n\n\n\n

Y culmin\u00f3: \u201cEl objetivo en ciencuadras.com<\/strong><\/a> \ud83d\udc99 es que el usuario encuentre todo en un mismo lugar.<\/strong> Eso es parte del ecosistema completo con el que contamos, siendo el \u00fanico portal de vivienda que consolida tantos servicios<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
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Cada vez m\u00e1s colombianos prefieren asentarse en ciudades intermedias, vemos c\u00f3mo se impone la tendencia de viviendas en municipios aleda\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":95928,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6054],"tags":[39,42,2333,3047,6105],"acf":[],"yoast_head":"\nViviendas en municipios aleda\u00f1os a las capitales | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cada vez m\u00e1s colombianos prefieren asentarse en ciudades intermedias, vemos c\u00f3mo se impone la tendencia de viviendas en municipios aleda\u00f1os.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/viviendas-en-municipios-aledanos-a-las-capitales\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" 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