{"id":96711,"date":"2022-03-25T11:08:04","date_gmt":"2022-03-25T16:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=96711"},"modified":"2022-10-21T10:51:34","modified_gmt":"2022-10-21T15:51:34","slug":"consejos-de-expertos-para-invertir-en-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-de-expertos-para-invertir-en-inmuebles","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debes tener en cuenta para invertir en inmuebles?"},"content":{"rendered":"\n

Andr\u00e9s L\u00f3pez, Gerente del Fondo Inmobiliario Davivienda Corredores, y Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras<\/strong>,<\/a> conversaron con nosotros y nos dijeron todo lo que debes tener en cuenta a la hora de invertir en inmuebles. <\/strong>\ud83c\udfd8\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Nos especializamos en todo el gremio inmobiliario para compra y arriendo de diferentes tipos de vivienda.<\/strong> Dentro de toda la gama que existe para adquirir un inmueble existen las subastas inmobiliarias, el pr\u00f3ximo 2 de abril se llevar\u00e1 a cabo la primera subasta Ciencuadras 2022. <\/a><\/strong>Inscr\u00edbete hasta el 28 de marzo. \ud83d\udcc5 <\/p>\n\n\n\n

Pregunta a Andr\u00e9s: \u00bfComprar un inmueble como inversi\u00f3n en Colombia es una buena decisi\u00f3n, s\u00ed o no y por qu\u00e9?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Definitivamente s\u00ed, empezando porque tradicionalmente en el pa\u00eds esta es una inversi\u00f3n que es habitual en las familias colombianas, este tema corre por las venas de los colombianos como no pasa en otros pa\u00edse<\/strong>s \u00bfPor qu\u00e9? Existen varias razones, pero yo creo que la principal es que las acciones de perder valor del capital son bajas, y en ese sentido se convierte en una alternativa de inversi\u00f3n bastante favorable. \ud83d\udcb0<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de esto, tambi\u00e9n existen diferentes formas de adquirir vivienda en el pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17C\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces en Colombia y no morir en el intento<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pregunta a Mauricio: \u00bfSi cuento con la cuota inicial, qu\u00e9 me conviene m\u00e1s, comprar un inmueble nuevo o uno usado?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los dos son convenientes, pero aclaremos las ventajas de cada uno. Primero: cuando vas a comprar vivienda usada es importante tener en cuenta que esta tiene una disponibilidad inmediata<\/strong>. Es necesario que para este caso cuentes con la cuota inicial. \ud83d\udcb5<\/p>\n\n\n\n

En el caso de la vivienda nueva, dependiendo del desarrollo de la construcci\u00f3n, vas a tener m\u00e1s tiempo para la cuota inicial,<\/strong> por ejemplo: en un lapso de dos a\u00f1os puedes hacer aportes a esa cuota.<\/p>\n\n\n\n

El tener la cuota inicial te habilita el tener acceso a toda la oferta de vivienda en Colombia, a diferencia de no tenerla porque debes recurrir a los abonos y aportes. <\/strong>\u270c\ud83c\udffc<\/p>\n\n\n\n

Pregunta a Andr\u00e9s: \u00bfEs mejor invertir en inmuebles que en productos financieros?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Debemos pensar en un horizonte o en un portafolio de inversi\u00f3n completo.<\/strong> Yo dir\u00eda que no hay mejor o peor, pero definitivamente invertir en inmuebles tiene unas caracter\u00edsticas muy valiosas.<\/p>\n\n\n\n

Mauricio<\/em><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Hay que tener en cuenta algo importante: al adquirir un inmueble no solo obtienes rentabilidad por la valorizaci\u00f3n de este que es ascendente, si no que adem\u00e1s t\u00fa tienes el valor de la renta, entonces lo que puede hacer un inversionista es ganar la valorizaci\u00f3n y recibir el arriendo. <\/strong>Por supuesto, esto tiene un tema de cobertura que se debe tener en cuenta como tomar una p\u00f3liza de arrendamiento para que tenga una protecci\u00f3n. \ud83d\udc4d<\/p>\n\n\n\n

Andr\u00e9s<\/em><\/strong> <\/h4>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n depender\u00e1 de la fase del ciclo inmobiliario al momento de hacer la inversi\u00f3n, puede haber un poco m\u00e1s de riesgo, pero tambi\u00e9n una expectativa mucho m\u00e1s alta de rentabilidad <\/strong>y a\u00fan m\u00e1s si me voy a una fase previa, pues puedo tener ganancias de 3 o 4 veces m\u00e1s del valor de la inversi\u00f3n inicial. \ud83d\udcc9<\/p>\n\n\n\n

Pregunta a Andr\u00e9s: \u00bfQu\u00e9 otras ventajas podemos tener al invertir en un inmueble usado?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un inmueble usado ya es probado \u00bfa qu\u00e9 me refiero?, Si yo estoy comprando un inmueble nuevo estoy haciendo una apuesta a que est\u00e9 en el lugar indicado.<\/strong> En cambio, en un inmueble usado ya sabemos si tiene apetito o no. Esto pasa con los locales comerciales, bodegas y viviendas. Esa es la mayor ventaja a la hora de adquirir inmuebles usados frente a nuevos. \ud83c\udd92<\/p>\n\n\n\n