{"id":96889,"date":"2024-05-02T08:00:00","date_gmt":"2024-05-02T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=96889"},"modified":"2026-06-02T10:35:45","modified_gmt":"2026-06-02T15:35:45","slug":"los-5-mejores-secretos-para-comprar-inmueble-usado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/los-5-mejores-secretos-para-comprar-inmueble-usado","title":{"rendered":"\u00bfQuieres comprar un inmueble usado? \u00a1Te damos estos 5 consejos!"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Comprar un inmueble usado es una excelente alternativa por su disponibilidad inmediata y ubicaciones consolidadas; sin embargo, exige una planeaci\u00f3n financiera clara para cubrir la cuota inicial y un <strong>cr\u00e9dito hipotecario de hasta el 70%<\/strong>. Para asegurar tu inversi\u00f3n, debes realizar b\u00fasquedas en <strong>plataformas seguras como Ciencuadras<\/strong>, visitar el lugar para evaluar acabados, hacer preguntas clave sobre deudas al vendedor y verificar la legalidad del predio mediante el <strong>Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Aprender\u00e1s los cinco pasos fundamentales para evaluar, financiar y verificar un inmueble usado, garantizando un proceso de compra transparente, \u00e1gil y libre de riesgos legales.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Ruta de financiaci\u00f3n estrat\u00e9gica:<\/strong> Descubre c\u00f3mo organizar tus recursos propios para la cuota inicial y aprovechar cr\u00e9ditos de hasta el 70% del valor total.<\/li>\n            <li><strong>B\u00fasqueda inmobiliaria segura y especializada:<\/strong> Conoce la importancia de apoyarte en expertos y plataformas reconocidas para evitar fraudes durante el proceso de elecci\u00f3n.<\/li>\n            <li><strong>Toma de decisiones mediante visitas:<\/strong> Aprende los criterios clave para comparar ventajas, desventajas, zonas y acabados de manera presencial en cada propiedad.<\/li>\n            <li><strong>Cuestionario clave para el vendedor:<\/strong> Identifica cu\u00e1les son las preguntas vitales que debes hacer sobre la antig\u00fcedad, imperfecciones estructurales y deudas del inmueble.<\/li>\n            <li><strong>Validaci\u00f3n jur\u00eddica del inmueble:<\/strong> Domina el uso del Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n para constatar el historial legal de la vivienda y la ausencia de hipotecas ocultas.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Compradores y familias interesados en adquirir vivienda de segunda mano de forma segura y rentable.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Adquirir una vivienda o inmueble es una decisi\u00f3n que no se debe tomar a la ligera, por eso, desde<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_96889_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> nos especializamos en darte los mejores consejos al momento de hacer una inversi\u00f3n de este tipo.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de toda la gama de opciones que tiene el mundo inmobiliario, el adquirir uno usado <strong>se convierte en una alternativa muy atractiva, ya sea por el espacio en el que se encuentra, valor y opciones de financiaci\u00f3n<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 elegir una vivienda usada?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Adquirir un inmueble usado trae consigo muchos beneficios,<\/strong> el primero es la disponibilidad inmediata de estos, as\u00ed como la existencia de una amplia oferta. Estos inmuebles,<strong> a diferencia de una vivienda nueva, se encuentran en zonas urbanizadas con excelentes ubicaciones<\/strong>; el tiempo de uso del inmueble tambi\u00e9n var\u00eda mucho, existen propiedades antiguas hasta algunas con a penas un a\u00f1o de uso. <\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s contemplando la opci\u00f3n de adquirir una vivienda usada aqu\u00ed te damos 5 consejos\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/cual-es-la-diferencia-entre-el-avaluo-comercial-y-avaluo-catastral\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el aval\u00fao comercial y el aval\u00fao catastral?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Define la forma de financiaci\u00f3n<\/strong> para la compra de tu inmueble usado<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de comenzar la b\u00fasqueda de tu vivienda o inmueble so\u00f1ado debes <strong>tener claro cu\u00e1l ser\u00e1 la ruta de financiaci\u00f3n para adquirirla<\/strong>. Recuerda que ante la adquisici\u00f3n de un inmueble usado debes contar con la cuota inicial, este puede ser gracias a recursos propios o a trav\u00e9s de un <strong>cr\u00e9dito hipotecario, en donde se financia hasta el 70% de la inversi\u00f3n.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Haz una b\u00fasqueda segura<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>En este momento te puedes estar preguntando \u00bfC\u00f3mo busco un inmueble usado de manera segura? Para esto existen plataformas especializadas como <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_96889_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a>,<\/strong> que con la ayuda de expertos podr\u00e1n guiarte en la elecci\u00f3n del inmueble que se ajuste a tus necesidades. <strong>Otra de las formas es contactarte directamente con una inmobiliaria con experiencia<\/strong> y reconocimiento que pueda ayudarte y asesorarte en tu b\u00fasqueda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/strong> <\/em><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/abc-de-los-inmuebles-en-oferta-y-remate\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ABC de inmuebles en oferta y remate<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Compara y visita los inmuebles usados que m\u00e1s te gusten&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La b\u00fasqueda de un inmueble conlleva a hacer las visitas necesarias hasta conectar con el lugar que quieres para ti, por eso, la<strong> recomendaci\u00f3n es tener en cuenta varias opciones, comparar sus ventajas y desventaja<\/strong>s, as\u00ed como visitarlas personalmente. Ver el lugar, los acabados, el espacio y la zona donde se encuentre es fundamental para poder hacer la compra.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/avaluos-en-linea\/?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_96889_avaluo_ciencuadras\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_avaluo-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-126143\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_avaluo-1.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_avaluo-1-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Haz las preguntas que sean necesarias para que no te quede ninguna duda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de adquirir cualquier inmueble necesitas estar seguro y resolver todas las dudas, <strong>por eso te invitamos a tener una serie de preguntas y hac\u00e9rselas al vendedor, previo a tomar cualquier decisi\u00f3n<\/strong>. En <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_96889_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong> <\/a>te damos una lista de las preguntas m\u00e1s importantes a hacer al momento de adquirir un inmueble usado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os tiene de construido esta vivienda o inmueble?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPor qu\u00e9 se est\u00e1 vendiendo la propiedad?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son las imperfecciones que tiene el inmueble?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfLa propiedad est\u00e1 hipotecada o tiene deudas pendientes?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo es el ambiente de la zona y la relaci\u00f3n entre los vecinos?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfLa zona es segura?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 detalles debo saber o tener en cuenta y que considere importantes sobre el inmueble y la zona?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-de-expertos-para-invertir-en-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 debes tener en cuenta para invertir en inmuebles?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Verifica que la informaci\u00f3n del inmueble usado sea veraz&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Existen varias maneras de verificar que la informaci\u00f3n que te est\u00e1n entregando sobre el inmueble sea verdadera, una de ellas es conocer el<strong> historial del bien inmueble<\/strong>, por medio del <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n<\/a><\/strong>, este documento puedes ped\u00edrselo al mismo vendedor, o solicitarlo en la <strong>Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos con el n\u00famero de la matr\u00edcula de la vivienda<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Gracias a este documento conocer\u00e1s el estado de la propiedad y si esta no se encuentra bajo hipoteca o cualquier otra situaci\u00f3n que te pueda afectar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que <strong>ya conoces todo lo que debes hacer al momento de adquirir un inmueble usado<\/strong>, comienza tu b\u00fasqueda.  No olvides que <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_96889_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.\u00a0<\/p>\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/polls\/2897435\/code.json?width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en abril de 2022.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    \/* Aumentado a 2rem para destacar sobre el texto del art\u00edculo *\/\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \/* M\u00e1s peso para jerarqu\u00eda *\/\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    \/* Sombra suave para dar volumen *\/\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \/* M\u00e1s padding para que respire *\/\n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \/* Icono m\u00e1s grande *\/\n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \/* Evita que el icono se aplaste *\/\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    \n    \/* --- CAMBIO DE FUENTE SOLICITADO --- *\/\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    \/* ----------------------------------- *\/\n    \n    color: #4a4a4a; \/* Gris un poco m\u00e1s oscuro para contraste *\/\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \/* Ajustado tambi\u00e9n para mantener consistencia *\/\n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 porcentaje de la inversi\u00f3n se puede financiar en un inmueble usado?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Al comprar un inmueble usado es necesario definir tu ruta de financiaci\u00f3n. Debes contar previamente con los recursos propios para cubrir la cuota inicial, ya que a trav\u00e9s de herramientas financieras tradicionales como el cr\u00e9dito hipotecario, las entidades te financiar\u00e1n como m\u00e1ximo hasta el 70% del valor comercial de la inversi\u00f3n.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo puedo realizar una b\u00fasqueda totalmente segura de vivienda usada?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Para realizar una b\u00fasqueda confiable y evitar riesgos, la recomendaci\u00f3n principal es apoyarte en portales inmobiliarios especializados con el respaldo de expertos como Ciencuadras. Otra excelente alternativa es contactar y gestionar tu proceso de manera directa con agencias inmobiliarias que demuestren amplio reconocimiento y trayectoria en el mercado.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo se puede comprobar la veracidad jur\u00eddica de los datos del inmueble?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>La mejor forma de verificar la informaci\u00f3n es conociendo el historial de la propiedad mediante el Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n. Este documento se lo puedes solicitar de forma directa al vendedor actual o tramitarlo t\u00fa mismo en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos utilizando el n\u00famero de matr\u00edcula inmobiliaria del inmueble.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 preguntas clave se le deben formular al vendedor antes de comprar?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Antes de tomar una decisi\u00f3n final, resulta clave preguntar los a\u00f1os de construcci\u00f3n del predio, la raz\u00f3n por la cual se vende, las imperfecciones o detalles de mantenimiento ocultos que posee, la situaci\u00f3n de deudas o hipotecas pendientes, y aspectos de la zona como la seguridad y la convivencia vecinal.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfCu\u00e1les son las ventajas m\u00e1s notables de preferir un inmueble usado?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Optar por una vivienda usada te otorga importantes ventajas comparativas: cuentas con disponibilidad de entrega inmediata del espacio, accedes a una oferta sumamente amplia y variada, y disfrutas de ubicaciones estrat\u00e9gicas consolidadas dentro de sectores plenamente urbanizados que ya disponen de todos los servicios.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        \/\/ Se a\u00f1ade un peque\u00f1o buffer al scrollHeight para asegurar que no se corte texto con fuentes grandes\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 porcentaje de la inversi\u00f3n se puede financiar en un inmueble usado?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al comprar un inmueble usado es necesario definir tu ruta de financiaci\u00f3n. Debes contar previamente con los recursos propios para cubrir la cuota inicial, ya que a trav\u00e9s de herramientas financieras tradicionales como el cr\u00e9dito hipotecario, las entidades te financiar\u00e1n como m\u00e1ximo hasta el 70% del valor comercial de la inversi\u00f3n.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo puedo realizar una b\u00fasqueda totalmente segura de vivienda usada?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Para realizar una b\u00fasqueda confiable y evitar riesgos, la recomendaci\u00f3n principal es apoyarte en portales inmobiliarios especializados con el respaldo de expertos como Ciencuadras. Otra excelente alternativa es contactar y gestionar tu proceso de manera directa con agencias inmobiliarias que demuestren amplio reconocimiento y trayectoria en el mercado.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\":  \"\u00bfC\u00f3mo se puede comprobar la veracidad jur\u00eddica de los datos del inmueble?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La mejor forma de verificar la informaci\u00f3n es conociendo el historial de la propiedad mediante el Certificado de Libertad y Tradici\u00f3n. Este documento se lo puedes solicitar de forma directa al vendedor actual o tramitarlo t\u00fa mismo en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos utilizando el n\u00famero de matr\u00edcula inmobiliaria del inmueble.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 preguntas clave se le deben formular al vendedor antes de comprar?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Antes de tomar una decisi\u00f3n final, resulta clave preguntar los a\u00f1os de construcci\u00f3n del predio, la raz\u00f3n por la cual se vende, las imperfecciones o detalles de mantenimiento ocultos que posee, la situaci\u00f3n de deudas o hipotecas pendientes, y aspectos de la zona como la seguridad y la convivencia vecinal.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son las ventajas m\u00e1s notables de preferir un inmueble usado?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Optar por una vivienda usada te otorga importantes ventajas comparativas: cuentas con disponibilidad de entrega inmediata del espacio, accedes a una oferta sumamente amplia y variada, y disfrutas de ubicaciones estrat\u00e9gicas consolidadas dentro de sectores plenamente urbanizados que ya disponen de todos los servicios.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=96889_\u00bfQuieres_comprar_un_inmueble_usado?_Te_damos_5_consejos|Gu\u00edas|Gu\u00eda de cr\u00e9dito&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=96889_\u00bfQuieres_comprar_un_inmueble_usado?_Te_damos_5_consejos|Gu\u00edas|Gu\u00eda de cr\u00e9dito&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=96889_\u00bfQuieres_comprar_un_inmueble_usado?_Te_damos_5_consejos|Gu\u00edas|Gu\u00eda de cr\u00e9dito&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=96889_\u00bfQuieres_comprar_un_inmueble_usado?_Te_damos_5_consejos|Gu\u00edas|Gu\u00eda de cr\u00e9dito&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=96889_\u00bfQuieres_comprar_un_inmueble_usado?_Te_damos_5_consejos|Gu\u00edas|Gu\u00eda de cr\u00e9dito&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPensando en adquirir un inmueble usado? 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