{"id":97642,"date":"2022-05-12T09:01:31","date_gmt":"2022-05-12T14:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=97642"},"modified":"2026-09-06T07:21:02","modified_gmt":"2026-09-06T12:21:02","slug":"asi-se-comporto-la-vivienda-en-el-primer-trimestre-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/asi-se-comporto-la-vivienda-en-el-primer-trimestre-de-2022","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n de la vivienda en Colombia. \u00a1Datos que debes saber!"},"content":{"rendered":"\n

Venimos de un 2021 hist\u00f3rico en ventas de vivienda nueva, adem\u00e1s, nos encontramos en un a\u00f1o de elecciones y de avances importantes, en lo relacionado con la contenci\u00f3n de la pandemia por el COVID-19. En medio de este contexto, llevamos a cabo una investigaci\u00f3n rigurosa con informaci\u00f3n de nuestro portal y de fuentes aliadas como La Galer\u00eda Inmobiliaria<\/strong> y el Banco Davivienda<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El resultado es nuestro I Informe Trimestral de 2022<\/strong>, en el que te contamos c\u00f3mo inicia el mercado de vivienda este a\u00f1o<\/strong>. Sin duda, esta es una informaci\u00f3n valiosa para todos los actores del Real Estate, personas interesadas en arrendar, comprar o vender, o simplemente para quienes tienen afinidad con el sector inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n

Aqu\u00ed te presentamos las tendencias de vivienda registradas durante los primeros meses de este a\u00f1o. Y lo mejor, es que tambi\u00e9n puedes descargar el an\u00e1lisis en su totalidad y completamente gratis<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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DESCARGA EL INFORME AQU\u00cd<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

6 datos que debes saber sobre la vivienda en este 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Incrementaron los precios de venta de viviendas<\/strong> en Colombia<\/h3>\n\n\n\n

A nivel nacional, los proyectos vendidos en VIS crecieron 18%<\/strong> y en No VIS 10%<\/strong>, lo que confirma el incremento de los precios de vivienda de un a\u00f1o a otro<\/strong>. La mediana* del precio de venta de un apartamento nuevo<\/strong> durante el IQ de 2021 estuvo en $271.836.500, y en el mismo periodo de 2022 qued\u00f3 en $346.219.433. Es decir que hubo un aumento de $74.382.933.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por su parte, la mediana del canon de apartamentos en arriendo<\/strong> estuvo en $1.350.000 en el primer trimestre de 2021, y para este a\u00f1o, se present\u00f3 un incremento de<\/strong> $300.000<\/strong>, ya que qued\u00f3 en $1.650.000.<\/p>\n\n\n\n

La mediana* es el valor intermedio que se obtiene cuando se ordena un conjunto de datos. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Aumentaron las ventas de vivienda<\/strong> en 2022<\/h3>\n\n\n\n

Las unidades de casas y apartamentos vendidos en el primer trimestre de este a\u00f1o aumentaron frente al mismo periodo de 2022. La venta de vivienda VIS creci\u00f3 un 6% <\/strong>(43.984 unidades) y la No VIS, aument\u00f3 un 5% <\/strong>(19.506 unidades). <\/p>\n\n\n\n

De esta manera, vemos que sigui\u00f3 el comportamiento registrado durante 2021, que fue un a\u00f1o hist\u00f3rico en ventas<\/strong><\/a>. Seg\u00fan datos de La Galer\u00eda Inmobiliaria, se comercializaron 227.583<\/strong> viviendas en ese periodo, lo que represent\u00f3 un crecimiento del 19%<\/strong> frente a 2020 y m\u00e1s del 45% <\/strong>comparado con 2019. <\/p>\n\n\n\n

Disminuy\u00f3 la iniciaci\u00f3n de nuevos proyectos de vivienda<\/strong> en 2022<\/h3>\n\n\n\n

Te acabamos de contar que en el primer trimestre del a\u00f1o hubo un repunte de unidades vendidas, sin embargo, se dejaron de construir nuevas viviendas<\/strong>. Y al dejar de iniciar nuevos proyectos, encontramos menos casas y apartamentos disponibles para comprar<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

De hecho, la disponibilidad de unidades se redujo en 27%<\/strong> frente al a\u00f1o anterior, esto como consecuencia del gran volumen de ventas que hubo en 2021 y a las pocas iniciaciones de los \u00faltimos meses. \u00a1Ponte pilas! Si quieres adquirir una vivienda, tendr\u00e1s que actuar con m\u00e1s audacia y rapidez que el resto de postulantes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"proyectos<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> Hitos de la vivienda en Colombia en 2021<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aumentar\u00e1n los plazos de entrega de los proyectos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00bfEst\u00e1s esperando que te entreguen tu apto? Es importante que sepas que las unidades que est\u00e1n en construcci\u00f3n o sobre planos, tardar\u00e1n m\u00e1s en ser entregadas<\/strong>. Lo anterior se debe al alza que se ha venido registrando en el precio de los insumos; ya que a cierre de 2021, el incremento general en los materiales fue del 7,53%<\/strong>, particularmente por el precio del acero que creci\u00f3 un 33,47%<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por este mismo motivo del incremento en el costo de los materiales, la tendencia de iniciaci\u00f3n de nuevos proyectos seguir\u00e1 disminuyendo.<\/p>\n\n\n\n

Subi\u00f3 el precio del arriendo en Colombia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En el primer trimestre de 2022, el indicador ELRI* mostr\u00f3 un aumento del precio de los c\u00e1nones de arrendamiento del 3,2%<\/strong> para apartamentos y del 3,6%<\/strong> para casas. Estas cifras lucen significativamente mayores a las de marzo del a\u00f1o anterior, lo que apoya la idea de una aceleraci\u00f3n en el crecimiento del valor de los c\u00e1nones de arrendamiento en lo corrido de 2022<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

*El Libertador Rent Index (ELRI) es un indicador de la volatilidad de los precios de arrendamiento para los diferentes inmuebles a nivel nacional.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> La vivienda so\u00f1ada por mujeres y hombres<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ciudades de la costa con mayor aumento en precio de arriendo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

De acuerdo con El Libertador Rent Index (ELRI) las ciudades con mayor crecimiento anual en el valor de los c\u00e1nones de arrendamiento en casas<\/strong> son: Cartagena (7.1%)<\/strong>, Barranquilla (4.3%)<\/strong> y Bogot\u00e1 (4.2%).<\/strong> Por su parte, Barranquilla (4%)<\/strong>, Bogot\u00e1 y Otras (3.5%)<\/strong> tienen los valores m\u00e1s significativos en la modalidad de alquiler de apartamentos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Recuerda que este fue solo un resumen del informe, an\u00edmate a descargarlo para que lo conozcas en su totalidad. \u00a1Es gratis! <\/strong>No olvides que el an\u00e1lisis comprende el comportamiento de la vivienda (nueva, usada y en arriendo) en Colombia a inicios de este 2022. Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n