{"id":97988,"date":"2022-06-01T16:52:20","date_gmt":"2022-06-01T21:52:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=97988"},"modified":"2022-10-21T10:46:22","modified_gmt":"2022-10-21T15:46:22","slug":"es-rentable-comprar-una-vivienda-sostenible-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guias\/es-rentable-comprar-una-vivienda-sostenible-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfEs rentable adquirir una vivienda sostenible en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n

El cambio clim\u00e1tico y la contaminaci\u00f3n en el mundo ha dado lugar a  la necesidad de desarrollar actividades amigables con el medio ambiente<\/strong>, el sector inmobiliario no se queda atr\u00e1s. Viviendas verdes y ecol\u00f3gicas son cada vez m\u00e1s atractivas dentro del mercado.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas sostenibles se caracterizan por ser construidas con materiales ecol\u00f3gicos, estar rodeadas de zonas verdes, hacer uso de recursos h\u00eddricos ambientales y de energ\u00edas renovables<\/strong>. Adem\u00e1s, son hechas con base en los criterios bioclim\u00e1ticos y cuentan con certificaci\u00f3n de viviendas sostenibles. Sabiendo esto, \u00bfes rentable adquirir una vivienda sostenible? Desde Ciencuadras<\/a><\/strong> te contamos.  \ud83d\udc47<\/p>\n\n\n\n

Mercado inmobiliario en Colombia y sostenibilidad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Colombia, el Consejo Nacional de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica y Social estableci\u00f3 la Pol\u00edtica Nacional de Edificaciones Sostenibles<\/strong><\/a> que tiene como objetivo implementar modelos sostenibles en las edificaciones<\/strong>, ya que el tradicional no permite la reincorporaci\u00f3n de residuos. \u267b\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilidad en los proyectos inmobiliarios busca optimizar la utilizaci\u00f3n de materiales, la energ\u00eda, el agua y los residuos<\/strong>, con el objetivo de generar eficiencia en el uso de los recursos.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 Paneles solares: consumo eficiente y sostenible de energ\u00eda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Inversi\u00f3n vivienda tradicional Vs Vivienda sostenible<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con base en la investigaci\u00f3n Comparaci\u00f3n Financiera entre Construcci\u00f3n Tradicional y Construcci\u00f3n sostenible,<\/strong><\/a> de la Universidad Cat\u00f3lica de Colombia; al analizar la construcci\u00f3n tradicional vs sostenible, bajo el mismo modelo de vivienda, se encontr\u00f3 un aumento del 16% de inversi\u00f3n sobre la vivienda sostenible. <\/strong>Este aumento se debe a la utilizaci\u00f3n de materiales ecol\u00f3gicos, los cuales, tienen un retorno de inversi\u00f3n a 50 a\u00f1os. Si analizamos este retorno a la inversi\u00f3n, se considerar\u00eda como no viable.<\/strong> \ud83e\udd14<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la misma investigaci\u00f3n, se lleg\u00f3 a la conclusi\u00f3n que los factores m\u00e1s viables para invertir en este modelo, son las captaciones y aprovechamiento del agua, la implementaci\u00f3n del calentador solar y la implementaci\u00f3n de paneles y sistemas LED. El retorno a la inversi\u00f3n en cuanto a estos factores se da entre los 5 y 10 a\u00f1os y corresponde al pago de facturas de los servicios p\u00fablicos,<\/strong> los cuales, son mucho menores que los de una casa tradicional. El uso de energ\u00eda renovable disminuye el consumo de energ\u00eda hasta en un 80%. \ud83d\udc4d<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Incentivos de financiamiento verde<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dada la diferencia de costes entre la vivienda tradicional y sostenible ya evidenciados, la Pol\u00edtica mencionada incluye un programa de financiamiento verde,<\/strong> que permite cubrir los costos de las construcciones sostenibles, en especial, las de uso residencial. \ud83c\udfe0<\/p>\n\n\n\n

Este incentivo tiene como fin disminuir el impacto ambiental de los proyectos de vivienda,<\/strong> as\u00ed como mejorar la calidad de vida de los hogares.<\/p>\n\n\n\n

En Colombia, algunas entidades financieras ya se encuentran implementando esta opci\u00f3n de cr\u00e9dito y consiste en un cr\u00e9dito hipotecario sostenible<\/strong>. En estos, se manejan tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas que en los tradicionales. \u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, existe el programa EcoCobertura, que consiste en un subsidio de vivienda para quienes deseen vivir en un hogar sostenible. Busca beneficiar a  los hogares con un subsidio de hasta 52 salarios m\u00ednimos<\/strong>. El monto cubrir\u00e1 parte de la cuota de su cr\u00e9dito de vivienda durante los primeros 7 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00bfQu\u00e9 es vivienda sostenible en Colombia?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Otros beneficios para los compradores de vivienda sostenible <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de los subsidios e incentivos que da el gobierno a quienes deseen invertir en una vivienda sostenible,<\/strong> existen otros beneficios no necesariamente monetarios como:  \ud83d\udccb<\/p>\n\n\n\n