{"id":98003,"date":"2023-05-15T08:05:00","date_gmt":"2023-05-15T13:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=98003"},"modified":"2023-08-29T09:47:31","modified_gmt":"2023-08-29T14:47:31","slug":"5-claves-financieras-para-comprar-tu-casa-propia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/5-claves-financieras-para-comprar-tu-casa-propia","title":{"rendered":"5 claves financieras para comprar tu casa propia"},"content":{"rendered":"\n

Si sue\u00f1as con comprar casa, debes saber que te enfrentas a una decisi\u00f3n muy importante y marcar\u00e1 un proceso de organizaci\u00f3n propia y de tu familia<\/strong>. Aqu\u00ed te dejamos algunos pasos que te ayudar\u00e1n a preparar tus finanzas para iniciar el camino hac\u00eda su nueva vivienda.\ud83c\udfe0<\/p>\n\n\n\n

Comprar una casa es un proceso que conlleva tiempo, a veces a\u00f1os, y dinero, que puede conseguirse a trav\u00e9s de ahorros, pr\u00e9stamos y subsidios<\/a><\/strong>. Sin importar si ya has adelantado el proceso o apenas vas a comenzar, ser propietario de una vivienda tiene muchas ventajas y tambi\u00e9n riesgos financieros<\/strong> que debes tener en cuenta.\ud83d\udd0d<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfc\u00f3mo puedes prepararte para comprar tu casa? Estos pasos deben iniciar mucho antes de buscar tu casa ideal en ciencuadras.com<\/a><\/strong>, ir a jornadas de puertas abiertas de los diferentes proyectos o contactar a un agente de bienes ra\u00edces. Ten presente las siguientes recomendaciones para que empieces a prepararte<\/strong>. \ud83d\udc40<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> C\u00f3mo utilizar las cesant\u00edas para vivienda<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

1- Construye tu perfil crediticio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No importa si eres independiente o tienes un contrato por prestaci\u00f3n de servicios, puedes construir una vida crediticia<\/a> activa y perfilada para conseguir a futuro cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>. Si te reportaron negativamente en centrales de riesgo<\/strong><\/a>, lo m\u00e1s importante es que logres sanear tus deudas, y comiences de nuevo a realizar compras, as\u00ed sean peque\u00f1as, a cr\u00e9dito, como un celular, o con tarjetas de supermercados. \ud83d\udcb3<\/p>\n\n\n\n

Lo importante es que manejes diferentes l\u00edneas de cr\u00e9dito que te vayan dando un puntaje favorable<\/strong> a la hora de solicitar tu cr\u00e9dito de vivienda.\ud83d\udd1d<\/p>\n\n\n\n

2- Realiza tu ahorro programado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existen varios caminos para lograr conseguir tu casa propia, pero cualquiera que elijas debes contar con un proceso de ahorro previo<\/strong>. Para la compra de casa usada<\/strong><\/a> debes contar con el 30% del valor del predio para pago de la cuota inicial. Si es nueva<\/a><\/strong>, puedes hacer el pago de esa cuota inicial desde antes de la entrega<\/strong>, pero tambi\u00e9n, dependiendo la entidad financiera, te pedir\u00e1 un ahorro programado<\/a><\/strong> para brindarte el pr\u00e9stamo hipotecario.\u2705<\/p>\n\n\n\n

A parte de los requisitos que te soliciten las entidades financieras, el tener un ahorro programado te ayudar\u00e1 a construir h\u00e1bitos de pago de cara al proceso que enfrentar\u00e1s financieramente<\/strong> cuando decides comprar una vivienda. \ud83d\udcc6<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

3- Investiga cu\u00e1l es el mejor camino para comprar casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existen en el mercado innumerables opciones para lograr este objetivo. Existen diferentes cr\u00e9ditos hipotecarios con tasas de inter\u00e9s que ofrecen mejores oportunidades de compra y ahorro<\/strong>. Tambi\u00e9n puedes encontrar la figura del leasing<\/a><\/strong> que es como pagar un arriendo con la opci\u00f3n de compra abierta. Por otro lado, en cada momento el gobierno nacional saca diferentes subsidios. \ud83d\udcb0<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, dependiendo de tu capacidad, puedes comprar vivienda de inter\u00e9s social (VIS), o no VIS, o proyectos especiales como el de ecobertura<\/a><\/strong>, que son viviendas con sello verde por sus procesos de construcci\u00f3n sostenible<\/strong>. Tener en cuenta estas variables pueden ayudarte a comprar tu casa.\u2705<\/p>\n\n\n\n

4- Suma todos los subsidios y ahorros disponibles<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En el momento que sientas que ya cuentas con un proceso adelantado de ahorro y buena vida crediticia, puedes empezar a revisar tus cesant\u00edas, por ejemplo, as\u00ed como los subsidios de la caja de compensaci\u00f3n<\/strong>, que son recursos con los cuales puedes completar financieramente lo que necesitas para comprar.\ud83d\udcb5<\/p>\n\n\n\n

Si no cuentas con un contrato que te brinde estas ventajas, puedes revisar los subsidios disponibles por el gobierno<\/strong>, y eso tambi\u00e9n suma a tu bolsa de recursos. En el Fondo Nacional del Ahorro puedes obtener m\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/strong> sobre todo lo que hay disponible y aporte a tu proceso.\ud83d\udccb<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> \u00bfEn b\u00fasqueda de vivienda? Claves para identificar ofertas inmobiliarias<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

5- Cuenta con un asesor para comprar casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Siempre es importante que cuentes con un aliado experto para que pueda analizar tu perfil de comprador, as\u00ed como tus necesidades para que te ayude a construir el camino hac\u00eda tu casa nueva<\/strong>. En este punto es clave revisar tus finanzas personales y familiares, perfiles crediticios de quienes ser\u00edan los propietarios y tipos de vivienda<\/strong> que podr\u00edan adquirir.\ud83c\udfd8\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Y claramente, recuerda que con Ciencuadras<\/a><\/strong> puedes encontrar oferta inmobiliaria ganadora y que se adapta a todos los requerimientos<\/strong> personales o familiares para esta compra tan importante. \u2714\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Explora nuestra plataforma y conoce m\u00e1s sobre los servicios. Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.\ud83d\udc99<\/p>\n\n\n\n

Publicado originalmente el 2 de junio de 2022<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n