{"id":98870,"date":"2022-06-28T18:23:54","date_gmt":"2022-06-28T23:23:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=98870"},"modified":"2026-01-29T11:16:53","modified_gmt":"2026-01-29T16:16:53","slug":"como-funciona-el-corretaje-inmobiliario-y-cuales-son-sus-beneficios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/como-funciona-el-corretaje-inmobiliario-y-cuales-son-sus-beneficios","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el corretaje inmobiliario y cu\u00e1les son sus ventajas?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfAlguna vez has escuchado hablar sobre los intermediarios, corredores o comisionistas? \u00bfSabes a qu\u00e9 se refiere el corretaje inmobiliario? <\/strong>\u00bfConoces el % de comisi\u00f3n que puede ganar una persona que se encarga de conectar el interesado con el propietario?<\/p>\n\n\n\n

Pues bien, en Ciencuadras<\/a><\/strong> vamos a contarte en qu\u00e9 consiste el corretaje inmobiliario, y las ventajas que ofrece este servicio para la venta y arriendo de propiedades.<\/strong>\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el corretaje inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El corretaje inmobiliario es la intermediaci\u00f3n que hace un tercero para poner en contacto a un vendedor de un inmueble con su posible comprador; <\/strong>tambi\u00e9n aplica en el caso de arriendo.<\/p>\n\n\n\n

El intermediario se conoce como corredor o agente inmobiliario,<\/strong> com\u00fanmente, algunas personas le llaman intermediario o comisionista.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Valeria Monterrosa<\/strong><\/a>, abogada y asesora internacional en adquisici\u00f3n de Bienes Ra\u00edces, \u201cel corretaje inmobiliario es una intermediaci\u00f3n que surge entre una inmobiliaria y un tercero para dinamizar la comunicaci\u00f3n con un posible comprador.<\/strong> Es necesario que en este tipo de transacciones el agente inmobiliario sea claro y propicie precios justos para que salgan beneficiadas ambas partes, es decir, el comprador y el vendedor\u201d. <\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 C\u00f3mo vender tu inmueble lo antes posible<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, el corretaje est\u00e1 tipificado en el C\u00f3digo de Comercio de Colombia <\/strong>como un contrato que permite que un intermediario relacione y contacte a dos personas interesadas en hacer un negocio y, a cambio, recibe como contraprestaci\u00f3n un porcentaje del valor total del mismo. Espec\u00edficamente, en el corretaje inmobiliario, el corredor ayuda a formalizar un contrato para la compraventa o arriendo de bienes ra\u00edces.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El dato:<\/strong> la comisi\u00f3n para la persona que realiza el corretaje inmobiliario corresponde al 3 % del valor total del negocio para inmuebles urbanos, y del 5 %, para rurales, <\/strong>seg\u00fan lo estipulado por la C\u00e1mara de comercio de Bogot\u00e1; tal como explica el portal especializado \u00c1mbito jur\u00eddico<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n realiza el corretaje inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El <\/strong>C\u00f3digo de Comercio Colombiano<\/strong><\/a> es la referencia legal m\u00e1s cercana a este servicio, y en el art\u00edculo 1340 define al corredor <\/strong>como \u201cla persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relaci\u00f3n a dos o m\u00e1s personas con el fin de que celebren un negocio comercial, <\/strong>sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboraci\u00f3n, dependencia, mandato o representaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 actividades hace un corredor inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un corredor o agente inmobiliario se encarga de realizar y facilitar los negocios de compra, venta y arriendo de propiedades. <\/strong>Es un experto en conocer el mercado inmobiliario para intermediar y ofrecer la mejor oferta a sus clientes.<\/p>\n\n\n\n

Los intermediarios exitosos se informan continuamente sobre las tendencias del sector, actualizan conocimientos en administraci\u00f3n, gesti\u00f3n de contratos, marketing y servicio al cliente; <\/strong>llevan a cabo estrategias y uso de diversos canales para aumentar las posibilidades de negocios.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00bfPor qu\u00e9 arrendar por medio de una inmobiliaria?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el contrato de corretaje inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El contrato de corretaje inmobiliario permite gestionar de forma correcta y con certeza jur\u00eddica la negociaci\u00f3n. <\/strong>Consiste en un contrato que contiene el acuerdo entre las partes interesadas en bienes ra\u00edces para determinar los derechos y obligaciones de los mismos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En dicho contrato se deja constancia de los datos sobre el servicio como el porcentaje que recibe el corredor por el corretaje inmobiliario,<\/strong> las medidas que se aplicar\u00edan en caso de incumplimiento. Se recomienda que siempre sea por escrito.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ventajas del corretaje inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El corretaje inmobiliario es un servicio que ofrece ventajas para la venta de apartamentos en Bogot\u00e1<\/a> <\/strong>u otra ciudad, as\u00ed como para el arriendo y compra de diferentes propiedades. Recuerda, el servicio consiste en tener la intermediaci\u00f3n de un experto. Algunas son:<\/p>\n\n\n\n

Lograr publicaci\u00f3n del inmueble de manera eficiente: <\/strong>al utilizar corretaje para la venta de su propiedad consigues que se publicite de forma eficaz, teniendo en cuenta que el corredor tiene el conocimiento y la experiencia para mostrar el inmueble a m\u00e1s clientes potenciales.<\/p>\n\n\n\n

La experta en Real Estate consultada, <\/strong>Valeria Monterrosa<\/strong><\/a>, as\u00ed lo confirma \u201cla principal ventaja de vender y arrendar a trav\u00e9s del corretaje es que las propiedades que fueron dadas a las inmobiliarias tendr\u00e1n mayor difusi\u00f3n para su oferta y promoci\u00f3n. <\/strong>Es decir, ser\u00e1n m\u00e1s visibles para los posibles compradores, lo que termina generando la compra o la renta mucho m\u00e1s r\u00e1pido, ya que dicha propiedad ha tenido mayor alcance. Esto es as\u00ed porque recordemos que el agente inmobiliario es un experto en el tema y ya sabe d\u00f3nde encontrar a los posibles prospectos,<\/strong> adem\u00e1s dispone de una base de datos amplia que le permite encontrar mayores opciones\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 Claves para ser un buen agente inmobiliario<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Acompa\u00f1amiento y realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites de documentos:<\/strong> al vender, comprar o arrendar un inmueble se debe realizar una serie de tr\u00e1mites para verificar su estado. La revisi\u00f3n de pagos al d\u00eda, la escrituraci\u00f3n, los impuestos y dem\u00e1s procesos que el servicio de corretaje inmobiliario deja cubierto. <\/strong>\u201cEl experto en este servicio, asesora al vendedor en la organizaci\u00f3n de los documentos necesarios y los impuestos teniendo en cuenta todo el fundamento normativo y la actualizaci\u00f3n de las normas vigentes\u201d, a\u00f1ade Monterrosa.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s beneficios del corretaje inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Monterrosa, tambi\u00e9n hace \u00e9nfasis en que existen beneficios del corretaje inmobiliario<\/strong>, para el comprador. Por ejemplo, \u201cel agente le ayuda a detectar de manera m\u00e1s r\u00e1pida las opciones que hay en el mercado, cu\u00e1les son m\u00e1s recomendables y atractivas para \u00e9l, esto es, teniendo en cuenta su estilo de vida, si es para su familia, para una persona sola o una vivienda para inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAs\u00ed las cosas, ambas partes vendedor y comprador, se benefician de la figura del corretaje inmobiliario, <\/strong>porque siempre estar\u00e1n acompa\u00f1ados en todas las etapas de la negociaci\u00f3n, el agente verificar\u00e1 que absolutamente todo se encuentre en orden, ahorr\u00e1ndoles la duda si lo que van a hacer est\u00e1 bien o no\u201d, afirma Valeria Monterrosa<\/strong><\/a>, abogada y asesora internacional en adquisici\u00f3n de Bienes Ra\u00edces. <\/p>\n\n\n\n

Contar con respaldo y seguridad:<\/strong> los corredores y las inmobiliarias<\/a><\/strong> saben c\u00f3mo identificar posibles casos de fraude o riesgos de incumplimiento. Monterrosa tambi\u00e9n considera que \u201cen todos los casos, el beneficio del ahorro de tiempo para vendedor y comprador es sustancial, <\/strong>el no hacerlo a trav\u00e9s del corretaje inmobiliario, podr\u00eda incurrir en mayor tiempo e incluso p\u00e9rdidas de dinero por cometer errores durante la negociaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 6 caracter\u00edsticas de las viviendas m\u00e1s buscadas en Colombia<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Recomendaciones para el \u00e9xito en el corretaje inmobiliario <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ya conoces un poco m\u00e1s sobre qu\u00e9 es y qu\u00e9 ofrece el corretaje inmobiliario, para finalizar, la experta en Real Estate, <\/strong>Valeria Monterrosa, recomienda que:<\/p>\n\n\n\n

\u201ca la hora de firmar un corretaje inmobiliario, el agente debe estar altamente capacitado para llevar a cabo dicha funci\u00f3n; <\/strong>esto es que cuente con amplia experiencia en el mercado,<\/strong> que la especialidad del agente sea tu zona de inter\u00e9s y que conozca muy bien el tipo de inmueble que deseas comprar y vender. Hay que recordar que cada agente inmobiliario se especializa en algunas zonas o negocios, <\/strong>ya sea propiedad para inversi\u00f3n o para vivienda familiar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 esperas para aprovechar los beneficios que ofrece el corretaje inmobiliario? Rel\u00e1jate y deja en manos de experto tu negocio, ya sea para vender, comprar o arrendar una vivienda o local comercial.<\/strong> Y recuerda, \u00a1Ciencuadras<\/a> cuadra todo!<\/strong><\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
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