Apartaestudio en venta, Laureles

CESION INVERSION $330.000000, ($287.860.309, más$42.139.691 pendiente contra entrega);  Valor actual en sala de ventas:$340,6 millones. Valoración proyectada alfinalizar construcción: $360 millones, con potencial valorización inmediata (e). Rentabilidad estimada:TIRanual de 16,6% (incluye5% valorización anual y 72% ocupVENTA  Desarrollo Inmobiliario tiene el proyecto Action Living (hotelero) ubicado en Medellín, en el barrio Laureles, cerca de la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), del centro comercial Unicentro Medellín, del estadio (Estadio Atanasio Girardot) y de otros escenarios deportivos.  Detalles clave Se describe como un proyecto “hotelero” con 59 suites que operarán bajo un modelo de hotel + gimnasio especializado.  Está ubicado “sobre la Avenida Bolivariana, cerca del Estadio, la unidad deportiva de Belén, la UPB y Unicentro.”  El modelo de negocio contempla lo que se llama “bolsa de rentas”: aunque seas dueño de una suite, participas de la renta global del edificio.   Proyección de rentabilidad mencionada: alrededor de 16.6% al año + valorización del ~5% anual (según lo citado en su material) bajo ciertas condiciones.  ¿Qué futuro tiene el proyecto? Ubicación estratégica: Al estar en Laureles, cerca de infraestructura de transporte, universidades, centros comerciales y zonas deportivas, la ubicación favorece buena movilidad, demanda de hospedaje tanto de negocios como de turismo local. Modelo especializado: El enfoque en “viajeros que entrenan / deportistas” y la combinación de gimnasio, spa, etc ofrece un nicho diferenciado que puede atraer un tipo de cliente específico. Esto puede ser una ventaja competitiva frente a hoteles genéricos. Riesgos normales: Como con todo proyecto de inversión inmobiliaria/hotelera, los rendimientos proyectados dependen de la ocupación, tarifas, operación eficiente, competencia en la zona, y variables económicas. Potencial de valorización: Dado que es un p