Apartaestudio en venta, Laureles

?️ EN VENTA – EXCLUSIVO STUDIO FACTORY LOFT LAURELES, MEDELLÍN ✨ Precio de venta: $360.000.000 COP (último publicado en $430 millones – oportunidad única) ? Rentabilidad promedio: 9% anual los últimos 3 años ? *Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos y valorización constante ? Ubicación: Proyecto Factory Loft – Corazón de Laureles, Medellín Una de las zonas con mayor demanda de hospedaje tipo Airbnb por su cercanía a zonas gastronómicas, comerciales y universitarias. ? Características del loft: ✔️ Área: 30 m² de diseño moderno y funcional ✔️ Espacio tipo estudio totalmente equipado ✔️ Acceso directo al rooftop con piscina y jacuzzi panorámico ?‍♀️ ✔️ Edificio con recepción y seguridad 24/7 ✔️ Licencia comercial + RNT activo (listo para operar en Airbnb o Booking) ✔️ Uso personal permitido para estancias propias ✔️ Administración profesional (tarifa 15%) con:  ▫️ Reportes mensuales de ingresos  ▫️ Pagos mensuales garantizados ?  ▫️ Mantenimiento y atención al huésped incluidos ? Rendimiento histórico comprobado: ? Ocupación: 82% (2022) | 74% (2023) | 77% (2024) ? Tarifa promedio: $283.000 (2022) | $270.000 (2023) | $245.000 (2024) COP ? Ingresos netos anuales: $48M (2022) | $34M (2023) | $25M (2024) COP ? Formas de pago: COP – EUR – USD ? Motivo de venta: Propietario adquiere vivienda definitiva ? Invierte en Laureles, una de las zonas más rentables y valorizadas de Medellín. Un inmueble moderno, con ocupación comprobada, administración profesional y retorno inmediato. Garces y Jaramillo S.A.S ? **********- ********** – ********** - ******* ?‍♂️Síguenos en: www.instagram.com/inmobiliariagyj www.garcesyjaramillo.co