Apartamento en venta, Cedritos

APARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO MAUA | BOGOTÁ Inmovivir360 Bienes Raíces ofrece en venta excelente apartamento ubicado en el Edificio Maua, en una de las zonas de mayor desarrollo y valorización de Bogotá. Su ubicación permite disfrutar de fácil acceso a centros comerciales, jardines infantiles, colegios, vías principales y diferentes servicios, brindando comodidad y excelentes alternativas de movilidad. El apartamento se encuentra en piso 7 exterior, con espacios funcionales, buena distribución y un agradable balcón. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO Área construida: 77,16 m² Área privada: 71,23 m² 2 alcobas 2 baños completos  Zona de lavandería 1 parqueadero cubierto 1 depósito Balcón Piso 7 exterior Vigilancia 24/7 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El apartamento se vende como una alternativa de inversión, actualmente cuenta con contrato de arrendamiento vigente hasta abril de 2027, con un canon mensual de $3.300.000. Al momento del vencimiento, el contrato podrá ser renovado de acuerdo con la decisión de las partes y las condiciones del mercado. Esto permite adquirir un inmueble que actualmente genera ingresos por concepto de arrendamiento. SITUACIÓN JURÍDICA El inmueble se encuentra al día en sus obligaciones. La obligación hipotecaria ya fue cancelada; sin embargo, el levantamiento de la hipoteca aún se encuentra pendiente de inscripción ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Este trámite será adelantado dentro del proceso de compraventa, conforme al procedimiento correspondiente. INFORMACIÓN TRIBUTARIA Estrato: 4 Avalúo catastral 2026: $435.969.000 Impuesto predial 2026: $1.976.000 EDIFICIO MAUA – ZONAS COMUNES El Edificio Maua es un conjunto residencial de apartamentos y apartaestudios exteriores, que cuenta con modernas amenidades para sus residentes: 2 salas de juntas completamente dotadas. Zona BBQ & Teppanyaki. Centros de fuego. Sky Gym, ubicado en la cubierta. Lo