Apartamento en venta, Estadio

? Espacio Señorial, Alta Valorización y Confort: Apartamento en Edificio Estadio ✅ Características del Inmueble ? Área Privada Masiva: 194.17 m² de construcción tradicional. Un metraje imposible de encontrar en proyectos nuevos. ? Ubicación Física: Piso 2 (Apto 201), acceso cómodo y rápido. ? Zona Privada Flexible: 3 Habitaciones Principales: Espacios de gran formato, frescos, silenciosos y con excelente iluminación. 1 Alcoba de Servicio: Habitación independiente dotada con su propio baño privado. ? Baños: 2 baños familiares completos con distribución tradicional en buen estado. ?️ Zonas Sociales: Sala y comedor independientes de dimensiones excepcionales que conectan de forma fluida con un agradable balcón con vista exterior. ?‍? Área de Cocina: Cocina tradicional con red de gas domiciliario y calentador de agua de paso (nota: no cuenta con cocina integral moderna, ideal para diseñar un proyecto de cocina abierta a tu gusto). ? Estacionamiento Doble: Incluye 2 parqueaderos privados independientes (PQ 13 y PQ 15), un beneficio altísimo en este sector. ? Características del Edificio y Costos Fijos ? Exclusividad y Privacidad: Torre de solo 5 pisos con apenas 2 apartamentos por piso, garantizando un ambiente tranquilo y libre de vecindarios ruidosos. ?️ Seguridad/Portería: Edificio de acceso controlado con conserjería diurna de lunes a viernes (7:00 a.m. a 4:00 p.m.) y sábados (7:00 a.m. a 1:00 p.m.). ? Estructura de Gastos Eficiente: Administración: $544.000 mensuales. Impuesto Predial: $5.229.705 anual  ? Zonas Escolares Cercanas y Distritos Educativos El barrio Estadio se caracteriza por estar rodeado de los colegios de mayor tradición en el occidente de Medellín: ? Colegios de Gran Tradición: A pocos minutos del Colegio San Ignacio de Loyola, el Colegio de la Presentación y el