Apartamento en venta, Los troncos

PRECIO DE OPORTUNIDAD: 20 % POR DEBAJO DEL VALOR DE REFERENCIA DE LA ZONA Apartamento exterior de 98 m² con vista al mar en Reserva del Mar (Torre 4, piso 11), condominio resort en primera línea de playa en Playa Salguero, el sector de mayor valorización de Santa Marta. Se entrega completamente amoblado y equipado, con licencia turística activa y operación de alquiler vacacional en marcha (calificación de huéspedes 4,92/5). Listo para vivir o para generar renta desde el primer día. Venta directa del propietario, sin comisiones. POR QUÉ ESTE APARTAMENTO Precio por metro cuadrado 20% inferior al promedio de Playa Salguero. Piso 11, orientación norte: vista al mar y brisa natural permanente. Amoblado y equipado al 100%: mobiliario, ropa de cama, cocina con electrodomésticos premium, smart TV y aire acondicionado en todos los ambientes. Cero inversión adicional. Licencia turística activa y renta comprobada en alquiler vacacional. Incluye 1 parqueadero cubierto y 1 depósito. Entrega inmediata. EL APARTAMENTO (98 m² + 8 m² de terraza) Sala comedor con cortinas eléctricas y salida a terraza cubierta con vista al mar. 3 habitaciones con cortinas blackout; 2 con terraza cubierta. Habitación principal con vestier y baño privado. Baño auxiliar completo. Cocina abierta tipo americano, estufa y horno a gas, nevera. Zona de lavandería con tendedero, conexión para lavadora y calentador de paso a gas. Pisos en porcelanato, aire acondicionado, armarios empotrados. Estrato 6. Antigüedad: 3 años (2023). Constructora AR Construcciones. EL CONDOMINIO: RESERVA DEL MAR Amenidades de primer nivel: piscinas, club de playa, jacuzzi, sauna, turco, spa, gimnasio, sky bar, roof garden, restaurante, cine, coworking y sala de juntas, club house, terraza BBQ, salón comunal y de fiestas, guardería, parque infantil, cancha de fútbol y canchas múltiples, ciclorruta, senderos, jardines, teatrino y capilla. Conjunto cerrado con vigilancia 24 horas, CCTV, citófono, recepción. Contactame!