Apartamento en venta, Calasanz

? APARTAMENTO EN VENTA – CALASANZ PARTE BAJA ? Sector Calasanz ? Precio: $470.000.000 ? Administración: $400.000 ? Área: 96 m² ?️ 4 habitaciones ? 2 baños ? Parqueadero privado ? Piso: 5 (equivale a 4° por subnivel) ?️ Estrato: 4   ✨ Amplios espacios, frescura natural y excelente ubicación Apartamento ideal para familias que buscan comodidad, excelente metraje y ubicación estratégica en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín. Al ser el último piso ofrece mayor privacidad, frescura, mejor altura interior y posibilidad de ampliación.   ? Distribución cómoda y funcional • 96 m² construidos • 4 habitaciones • Alcoba principal con baño privado • Una habitación con balcón privado • Sala – comedor amplia con balcón • Cocina amplia • Zona de ropas independiente • Baño social ? 2 balcones ? Excelente ventilación natural ? Posibilidad de ampliar y crear baño con vestier adicional   ? Parqueadero • Parqueadero privado   ? Unidad residencial • Portería y vigilancia 24/7 • Salón comunal • Gimnasio • Juegos infantiles • Malacate / ascensor de carga para mercado y objetos pesados   ? Ubicación estratégica ✔️ Calasanz parte baja ✔️ Frente a iglesia ✔️ Supermercados junto a la unidad ✔️ A 3 cuadras de ARA ✔️ A 4 cuadras de D1 ✔️ Fácil acceso a transporte público y vías principales   ? Información financiera ? Hipoteca vigente con BBVA por $62.000.000 ? Predial anual: $1.800.000   ? Ideal para vivir o invertir ✔️ Gran metraje difícil de encontrar hoy ✔️ Excelente precio por m² ✔️ Zona residencial de alta demanda ✔️ Espacios amplios para familias grandes   ? Valor de venta: $470.000.000 ? Contáctame para más información o agenda tu visita.