Bodega en arriendo, Toberín

Excelente inmueble industrial y corporativo independiente de 845 m² construidos, ubicado sobre vía principal de alto flujo en el sector de Toberín. Su distribución integra área de bodegaje, showroom comercial y oficinas administrativas, ofreciendo una solución versátil para empresas de almacenamiento, logística, distribución, comercio y servicios. La propiedad cuenta con 634 m² de área operativa, altura libre de 7 metros bajo cercha, capacidad eléctrica instalada de 35 KVA, placa de concreto reforzado para tráfico industrial y portón de gran formato para acceso vehicular. CARACTERÍSTICAS Área construida total: 845 m² Área de bodegaje: 634 m² Dimensiones del área operativa: 29,30 m x 20,45 m Área comercial / showroom: 57 m² en primer piso Área de oficinas: 154 m² en segundo nivel Cocineta integrada en área de oficinas Altura libre: 7 m bajo cercha Placa de contrapiso de 10 cm en concreto reforzado Diseñada para tráfico industrial Capacidad portante en oficinas/mezanine: 200 kg/m² Capacidad eléctrica instalada: 35 KVA Portón industrial: 4,50 m de ancho x 4,90 m de alto Doble esclusa de acceso vehicular Iluminación LED Tejas traslúcidas con 6% de cobertura Extractores eólicos para ventilación Tanques de reserva de agua con capacidad de 1.000 litros Garita de vigilancia para control de acceso Puertas metálicas entamboradas Cerramiento frontal con rejas 3 parqueaderos privados Uso de suelo para comercio, servicios, oficinas, servicios logísticos, almacenamiento y distribución