Bodega en arriendo, Capricentro

? Especificaciones de Infraestructura ⚡ Potencia Eléctrica: 800 KVA instalados, un activo estratégico para industrias de plásticos, metalmecánica o alimentos. ? Área Total Construida: 1.398 $m^2$ aproximadamente. Planta Libre (Bodega): 1.282 $m^2$ de operación despejada. Oficinas (Piso 2): 116 $m^2$ de área administrativa independiente. ?️ Alturas y Accesos: * Altura libre de 6,80 metros. Puerta para camión con 4,40 metros de altura, facilitando el ingreso de vehículos de carga pesada. ? Dimensiones del Lote: Frente de 17,52 m por un fondo de 73,17 m. ? Servicios: Baterías de baños completas tanto en planta como en el nivel administrativo. ? Ubicación Estratégica y Logística (Capricentro) ?️ Conectividad: A solo 150 metros de la Autopista Sur, permitiendo una entrada y salida ágil hacia el sur del país o el centro de Medellín. ? Operación Pesada: Acceso directo y diseñado para tractomulas y camiones de gran tonelaje. ?️ Independencia: Inmueble independiente (No sujeto a régimen de parque industrial), lo que otorga mayor autonomía operativa y de horarios. ? Parqueo: Antejardín de 5,30 metros destinado a zona de parqueo privado y maniobras. ? Perfil de Operación Ideal Gracias a sus especificaciones, esta bodega es apta para: Industria de Alimentos o Laboratorios (Alto requerimiento higiénico y eléctrico). Transformación de Plásticos o Metalmecánica (Maquinaria de alta demanda energética). Centros de Distribución Regional (CEDI) con alta rotación de inventario. Empresas de Ensamble o Producción Técnica Especializada. ? Condiciones Comerciales Canon de Arrendamiento: $54.522.000 COP + IVA. ? Disponibilidad: Entrega oficial el 30 de abril de 2026.