Bodega en venta, Guayabal

Bodega ubicada en el estratégico sector de Guayabal, con excelente conectividad y fácil acceso desde la Carrera 65 y la Avenida Guayabal. Su cercanía al Aeropuerto Olaya Herrera la convierte en una opción altamente atractiva para operaciones logísticas y comerciales. Cuenta con 232 m² construidos distribuidos en 2 niveles, ofreciendo amplios y funcionales espacios ideales para diferentes tipos de operación. Dispone de una cómoda zona de parqueadero exterior con capacidad para 4 vehículos, facilitando el acceso de clientes y proveedores. Actualmente se encuentra arrendada, generando un canon de $6.840.000 mensuales, con contrato vigente a 1 año iniciado en mayo de 2025 e incremento anual de IPC + 2 puntos, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta activa. Información adicional: ✅ Predial trimestral: $260.648 ✅ Avalúo catastral: $299.662.000 ✅ Excelente ubicación en zona de alta valorización ✅ Fácil acceso y buenas vías de conexión ✅ Amplios espacios y buena distribución Una propiedad que combina ubicación, rentabilidad y proyección. Ideal para inversionistas que buscan ingresos estables y valorización. ¡Contáctanos para más información! John Correa ********** Codigo: *******