Bodega en venta, 12 de octubre

Vendemos inmueble de uso mixto pensado para empresas que buscan consolidar almacenamiento, despacho y administración en una sola sede, eliminando el costo y la complejidad de operar desde dos direcciones distintas. La propiedad está conformada por dos terrenos integrados funcionalmente en una sola construcción, compuesta por: bodega en doble altura de aproximadamente 300 m² más área de mezanine, oficinas de aproximadamente 300 m², y un área de almacenamiento adicional de 160 m². La doble altura de la bodega y su mezanine ofrecen una capacidad de almacenamiento vertical poco frecuente en la zona, ideal para operaciones de picking, despacho e inventario de alta rotación. El área de almacenamiento adicional de 160 m² permite separar mercancía de temporada, devoluciones o repuestos sin restar espacio a la operación diaria. Las oficinas de 300 m² brindan un área administrativa y comercial con identidad corporativa propia, mientras la bodega funciona como centro de acopio de equipos, materiales o insumos, todo bajo una misma dirección. Al tratarse de dos terrenos integrados en una construcción funcional, el inmueble permite dividir el activo en unidades de renta independientes (bodega/almacenamiento, por un lado, oficinas por otro), ampliando el universo de arrendatarios potenciales y mejorando el perfil de rentabilidad. Cuenta además con una ubicación excepcional, con acceso cercano a la Carrera 30, la Avenida Carrera 68 y la Calle 72, en el barrio 12 de Octubre (localidad de