Bodega en venta, Guayabal

CM- Venta de Bodega – Guayabal (a media cuadra de la Vía Guayabal) Excelente oportunidad en zona netamente industrial, con ubicación estratégica y conectividad inmediata. Bodega con piso reforzado, energía industrial, puerta para camión de 5,5 m y altura libre aprox. de 8 a 9 m, ideal para operación logística, almacenamiento, manufactura ligera o distribución. Cuenta con oficina en 2º piso y mezanine, lo que te da operación + administración en el mismo punto, sin inventos. Áreas (según información disponible): Área lote (POT): 368,6 m² Área construida total: 416,21 m² Bodega 1er piso: 283,47 m² Mezanine (estimado): 60 m² Oficina 2º piso: 72,74 m² Norma / POT: Uso Alta mixtura – Polígono Z6_R_33. Plus de inversión: actualmente la bodega está arrendada, con inquilino vigente y contrato renovable año a año, generando $10.000.000 netos mensuales. Cerca de la Unidad Industrial de Belén y en un corredor con alta demanda industrial. Ideal para quien busca ubicación + operación + renta en una sola jugada. O para dejar como una excelente inversión a futuro, por la ubicación y el potencial de valorización.