Casa en arriendo, Manrique central

¿Sueñas con vivir en el mismo sitio donde haces crecer tu negocio? ¡Tenemos la propiedad perfecta para ti en el corazón más comercial y dinámico de Manrique Central! ? ? Canon Uso Comercial o Mixto: $1.800.000 COP / mes, ideal para un Spa, Barberia, bodega, oficina, distribuidora, venta de comidas, entre otros. ? Área Total Construida: 120 m² aprox. distribuidos funcionalmente en 3 niveles. ? Distribución Nivel por Nivel ? Segundo Nivel (Acceso directo con comodidad tipo primer piso): ?️ Sala amplia. ? 2 habitaciones (1 con clóset empotrado). ? 1 baño completo. ?‍? Cocina integral con red de gas domiciliario. ?️ Balcón exterior con enrejado de seguridad. ? Tercer Nivel ? 2 habitaciones (1 con clóset empotrado). ? 1 baño completo. ? Balcón independiente de 3.23 metros. ? Cuarto Nivel / Azotea (~25 m²): ? Espacio para estudio o zona de ropas. ? Terraza destechada con excelente ventilación e iluminación. ? Cuarto útil para almacenamiento extra de insumos o mercancía. ?️ Entorno, Nombres Propios y Conectividad  Ubicación altamente estratégica y con alto flujo peatonal y vehicular sobre el corredor comercial de Manrique: ? Transporte Masivo Directo: A solo media cuadra de la Estación Gardel del Metroplús (Línea 1 y 2), garantizando conexión rápida con el centro de Medellín y la Estación Hospital del Metro. ?️ Referentes Religiosos y Sociales: A pocos pasos de la Parroquia El Señor de las Misericordias y la Iglesia El Buen Pastor. ? Corredor Comercial Continuo: Entorno con presencia constante de entidades bancarias, corresponsales, droguerías, supermercados de cadena (Tiendas D1, Ara), restaurantes y alto tráfico de clientes potenciales sobre la Carrera 45 (Avenida Carlos Gardel)