Casa en venta, Cristo rey

PV-26061-clt CASA LOTE ALTA MIXTURA EN VENTA – CRISTO REY, GUAYABAL Oportunidad para desarrollo inmobiliario en un sector de alta transformación urbana y excelente conectividad. Características principales Barrio Cristo Rey Área de lote: 182 m² Polígono: Z6_CN1_5 Uso del suelo: Alta mixtura Índice de Construcción (IC): 4,0 (hasta 6,15 con compra de derechos) Índice de Ocupación (IO): 80% Densidad: 350 viviendas/ha Altura normativa: 5 pisos Estrato: 3. El predio tiene potencial para un proyecto aproximado de: 10 unidades de vivienda 1 local comercial Área vendible aproximada de 632 m² (550 m² de vivienda + 82 m² de local). Ubicación estratégica A pocos minutos de la estación Itagüí del Metro. Excelente acceso por Avenida Guayabal, Avenida 80 y Autopista Sur. Entorno consolidado con comercio, servicios, equipamientos y transporte público.