Casa en venta, Sabaneta

SE VENDE CASA EN SABANETA? Información general ? Ubicación: Sabaneta cerca de la universidad CEIPA ? Tipo de inmueble: Casa bifamiliar en unidad cerrada ? Área lote 184.63m2 -Nivel 1: 116.27m2 Nivel 2: 120.53m2 Mansarda: 58.91m2 ? Área construida: 296 m² (3 niveles) ?️ Antigüedad: 15 años ? Parqueadero: Doble lineal privado ? Cuarto útil Distribución y características: Nivel 1 Amplia sala de ingreso y comedor, cuenta con chimenea a gas. ? Patio amplio ideal para reuniones y disfrute familiar ?️ Cocina integral independiente ? Zona de ropas independiente ?️ 2 habitaciones: Habitación principal con baño y vestier Habitación auxiliar con clóset ? baño social Nivel 2 Sala comedor con balcón ?️ Cocina integral independiente ? Zona de ropas independiente ?️ 2 habitaciones: Habitación principal con baño y vestier Habitación auxiliar con clóset ? Estudio / biblioteca con balcón ? baño social Nivel 3 ?️ Habitación principal con baño, vestier y terraza ?️ Habitación auxiliar Característica diferencial: ✨ La vivienda permite independizar el primer nivel del resto de la casa, ya que cuenta con: Accesos separados Servicios independientes Cocina y zona de ropas en ambos niveles Ideal para: Familias grandes Vivienda + renta Uso multifamiliar Inversión inmobiliaria Zonas comunes de la unidad ? Portería y vigilancia 24 horas ? Piscina ? Salón social ? Amplias zonas verdes Ubicación y entorno Ubicada en un sector tranquilo y de alta valorización de Sabaneta, con fácil acceso a: Vías principales Comercio Servicios Transporte Zonas residenciales consolidadas Información financiera ? Precio de venta: $1.480.000.000 COP (negociables) ? Administración: $536.000 COP mensuales ?️ Impuesto predial anual: $7.700.000 COP