Casa en venta, La estrada

¿Busca una inversión segura que genere ingresos desde el primer día? Esta propiedad en La Estrada es una oportunidad única que combina ubicación estratégica, flujo de caja mensual y un lote privilegiado de 220 m² (10m de frente x 22m de fondo). ? RADIOGRAFÍA FINANCIERA (Renta Mensual Actual) La propiedad ya se encuentra produciendo ingresos estables:  * Local 1: $970.000  * Local 2: $1.000.000  * Local 3: $1.400.000  * Habitación (Piso 2): $400.000  * TOTAL RENTAS ACTUALES: $3.770.000 COP (Con alto potencial de incremento al optimizar el resto del segundo piso). ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Conectividad Total) Situada en una de las zonas con mayor flujo comercial y residencial de Bogotá, a pasos de las avenidas principales:  * Vías de acceso: Av. Rojas, Av. Calle 72, Av. Carrera 68 y Av. José Celestino Mutis.  * Transporte: A solo 2 cuadras de estaciones de Transmilenio y múltiples rutas del SITP.  * Cerca de todo: Almacenes Líder, Alkosto, Titán Plaza, CAFAM Floresta, Jardín Botánico y Parque Simón Bolívar. ? DETALLES DE LA PROPIEDAD  * Área de Lote: 220 m² (Frente de 10m ideal para construcción nueva).  * Estrato 3: Servicios económicos que maximizan la utilidad neta.  * Servicios: Luz independiente para cada local (Gas y agua compartidos).  * Estado Jurídico: Libre de gravamen, lista para escrituración inmediata.  * Uso actual: Locales de litografía, ornamentación y seguridad. ? ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DEL SECTOR?  * Ingresos Vitalicios: Reciba rentas mensuales superiores a un arriendo residencial común.  * Valorización Garantizada: Ubicada en un sector de alta demanda comercial y renovación urbana.  * Versatilidad: Mantenga el negocio actual, remodele para aumentar la renta o construya un proyecto de vivienda de mayor densidad gracias a su amplio frente. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja o familias que desean vi