Casa en venta, Lago gaitán

Invierte en una propiedad con rentabilidad comprobada y alto potencial de valorización. Esta casa comercial esquinera ubicada en una de las zonas más estratégicas de Chapinero cuenta con 310,92 m² de terreno, 407,30 m² construidos y opera desde 2021 como dos negocios Airbnb independientes bajo una sola matrícula inmobiliaria. Se ofrece por $3.989 millones (negociables) e incluye la operación en marcha, mobiliario, dotación completa y todo el stack tecnológico necesario para continuar generando ingresos desde el primer día. Su privilegiada ubicación, a solo dos cuadras de la estación Los Héroes de TransMilenio y de la futura estación de la Primera Línea del Metro de Bogotá, garantiza excelente conectividad y un importante potencial de valorización. La operación registra una facturación histórica de hasta $40 millones mensuales, con un promedio de $27 millones y un margen operacional del 56 %, ofreciendo una atractiva combinación entre flujo de caja y crecimiento patrimonial. La venta incluye PMS, Channel Manager, página web con dominio propio, integración con Airbnb y Booking, contratos vigentes con proveedores, mobiliario, dotación textil y equipos, permitiendo una transición inmediata del negocio. Como respaldo, cuenta con avalúo comercial realizado en mayo de 2026 por Avalúos Capital (RAA) y dossier financiero disponible bajo acuerdo de confidencialidad (NDA), con estados de resultados, indicadores y proyecciones. Además, el inmueble incorpora una segunda casa de 100 m², con 3 habitaciones, 3 baños, sala-comedor, cocina y cubierta en vidrio templado y acero inoxidable, ampliando la capacidad operativa y el potencial de ingresos. Una inversión ideal para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con operación consolidada, ingresos demostrables y excelente proyección de valorización en Bogotá.