Casa en venta, Cali

VENTA CASA CON LOCAL COMERCIAL - LAS AMÉRICAS, CALI Una propiedad versátil con local comercial y 4 unidades residenciales, asegurando un flujo de caja constante y una excelente inversión a largo plazo. Propiedad de uso mixto (comercial y residencial) que garantiza una renta mensual bruta proyectada de $5.200.000 COP, asegurando un excelente retorno de inversión y flujo de caja inmediato. Ubicación: Estratégicamente situado cerca de vías principales, centros de servicios y zonas de alto tráfico, lo que potencia el valor comercial y residencial de sus unidades. Distribución de Renta Proyectada ($5.200.000 COP/Mensual): Nivel Unidad Características Clave Renta Potencial/Actual Primer Piso Local Comercial 55 m², ideal para negocios de alto impacto. $1.200.000   Apartaestudio 101 2 Hab., 2 Baños, Sala Comedor, Cocina, 2 Patios, Garaje moto. $900.000 Segundo Piso Apartamento 201 Amplio, 4 Hab. (Todas con clóset, 1 con vestier), 2 Baños, Cocina Integral, Zona Lavandería, Patio. $1.800.000 Tercer Piso Apartamento 301 2 Hab., 1 Baño, Cocina Integral, Zona Oficios, Balcón. $700.000   Apartamento 302 2 Hab., 2 Baños, Cocina Integral. $600.000 Total de Unidades: 1 Local Comercial y 4 Unidades Residenciales Independientes. Características Destacadas: Ingreso Mensual Comprobado: Flujo de caja garantizado por la diversificación de las unidades de renta. Potencial de Valorización: Ubicación en una zona residencial y comercial de alta demanda en el sur de Cali. Infraestructura Completa: Todos los apartamentos y el local cuentan con servicios y entradas independientes, optimizando la gestión de la propiedad. Inversión de Bajo Riesgo: Modelo de negocio probad