Casa en venta, Las margaritas usaquen

Se vende casa con local comercial en Las Margaritas Usaquen La casa cuenta con 4 alcobas, 3 banos con ducha, sala con chimenea a lena, comedor, cocina abierta, patio de ropa. En el 2do piso tenemos hall de alcoba, 2 habitacionnes, bano auxiliar y enorme bano principal con jacuzzy y sauna (no funcionales) 2 garajes en linea y cubiertos, jardin frontal. El local tiene un cuatro y bano con ducha. Mas detalles sobre esta propiedad: - USO DEL SUELO MIXTO (en este momento tenemos uso residencial) - Calentador a gas funcional - La casa se entrega con 7 camaras de seguridad funcionales - Hoy dia la casa esta registrada como residencial pero se puede cambiar a comercial seguro la necesidad de los nuevos propietarios - El promedio de servicios publicos para familia de 4 personas (agosto 2025) - Agua: 150.000 - Luz y aseo 150.000 - Gas 70.000 - Las tuberias hidraulicas y electricas fueron actualizadas en el 2000. - El contrato de arrendamiento del local renta COP 1.100.000 y vence en junio 2026. Podemos solicitar el local o ceder el contrato, según lo requiera el nuevo propietario. - El local comercial cuenta con su propio contador de luz, el agua si es compartida con la casa. MEDIDAS LOTE: Norte 25,22 m2 Sur 24,19 m2 Oriente 8,57 m2 Occidente 8,50 m2 DISTRIBUCION DE NUESTRA CASA: 1ER PISO - Sala con chimenea a lena - San Alejo debako de la escalera - Bano con ducha - Alcoba con mueble empotrado que se puede adaptar a estudio o un bar - Comedor - Cocina abierta - Patio de ropas con puerta de acceso al local - 2 garajes cubiertos y en servidumbre - Jardin frontal 2DO PISO - Hall de alcoba - 2 habitaciones auxiliares - Bano auxiliar - Habitación principal con bano super grande (con jacuzzi y sauna NO FUNCIONALES) LOCAL COMERCIAL - Espacio del local - Cuarto y bano con ducha - 25-1865