Casa en venta, Los conquistadores

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS EN EL SECTOR LOS CONQUISTADORESPrecio de Venta: $1.900’000.000 COPUbicación: Barrio Los Conquistadores (Comuna 11 - Laureles Estadio), MedellínÁrea del Lote: 234,62 m²Ficha Urbanística y Normativa (POT Acuerdo 48 de 2014)Ubicación Estratégica: Ubicado en la Comuna 11 (Laureles Estadio), Barrio Los Conquistadores (CBML: 11050460010), una de las zonas de mayor valorización, demanda residencial y comercial de Medellín. Tratamiento Urbano: Consolidación Nivel 1 (Z4_CN1_12). Categoría de Uso: Media Mixtura (100%), permitiendo combinar uso residencial con zonas de transición, centralidades dotacionales y aglomeraciones comerciales/servicios barriales. Índice de Construcción:Base: 3,4 Con compra/venta de derechos de construcción: Hasta 4,0 Potencial Construible: Permite desarrollar hasta ~938 m² construibles aproximadamente (aplicando el índice máximo de 4,0 sobre área de lote).Índice de Ocupación: 80% en plataforma y 60% en altura. Densid