Casa en venta, Pedregal

? ¡CALLE AMPLIA, CERCA A LA VAQUITA, DOCUMENTACIÓN AL DÍA Y GRAN POTENCIAL! ??? Descripción: • ? Ubicación Estratégica: Ubicada en el tradicional barrio Pedregal (Medellín), sobre calle amplia y de fácil acceso. - Muy cerca al Supermercado La Vaquita. - Zona comercial consolidada, colegios, iglesias y excelente cobertura de transporte público a la mano. • ? Nivel y Distribución del Segundo Piso (94 m² aprox.): - Balcón exterior con buena vista. - Sala amplia y comedor independiente. - Cocina semintegral funcional. - 3 alcobas con clóset: dos de ellas equipadas con ventilador de techo y una con aire acondicionado (negociable por valor a convenir). Una alcoba acondicionada actualmente como sala de TV, con opción de cierre fácil. - 1 baño completo. - Patio independiente acondicionado como zona de ropas. • ? Conexión y Tercer Piso (Terraza Usufructuable - 94 m² aprox.): - Acceso directo e interno desde el 2do piso por escaleras. - Cuenta con 2 alcobas sencillas construidas con puerta. - Área techada en el costado izquierdo, actualmente utilizada como cuarto de herramientas o adaptable a múltiples usos. - Zona de lavado, secado, poseta y orinal instalados. - Condición de la terraza: Es una terraza usufructuable (no figura en la escritura pública). Para proyectos de construcción formal en este nivel, se conviene y acuerda directamente con los propietarios del primer piso. • ?️ Cuarto Nivel (Mirador / Zona de Reuniones): - Conexión por escalas hacia un nivel superior ideal para centro de reuniones o mirador social, equipado con orinal. • ? Condiciones Legales y Comerciales: - Documentación al día y lista para escrituración inmediata. - Propiedad disponible únicamente para la venta en su totalidad. - IMPORTANTE: PAGO SOLAMENTE DE CONTADO. Precio de inversión: $395.000.000 ? Código: 85 ? ? Para más información o agendar tu visita, déjanos tu número de WhatsApp y uno de nuestros asesore