Casa en venta, Santa fé
Medellín, Guayabal, Santa fe

Excelente casa lote ubicada en el barrio Santa Fe (Comuna 15 - Guayabal), una zona residencial de alta consolidación, excelente accesibilidad y cercanía a vías principales como la Carrera 54 (Av. Guayabal) y la Carrera 55. Propiedad ideal para inversionistas, constructores o desarrollo de proyecto multifamiliar. Ficha Técnica y Parámetros Normativos (POT Acuerdo 48 de 2014):Ubicación: Barrio Santa Fe, Medellín (Comuna 15 - Guayabal). Área del Lote: 131,98 m².Relación Frente - Fondo : 6 x 22 metrosClasificación del Suelo: Urbano. Tratamiento Urbanístico: Consolidación Nivel 2 (Polígono Z6_CN2_32). Uso del Suelo: Áreas predominantemente residenciales (Baja mixtura - 98,29%). Altura Máxima Normativa: Hasta 4 pisos. Índice de Ocupación: 60% del área neta del lote (para vivienda). Densidad Habitacional Máxima: 300 viviendas por hectárea. Condición de Riesgo: Movimientos en masa Muy Baja (100%). Estrato: 4. Potencial del Inmueble:Desarrollo Multifamiliar: La norma permite la co