Casa en venta, Siete de agosto

CASA LOTE ESQUINERO EN VENTA – 93 M² – SIETE DE AGOSTO (BARRIOS UNIDOS) Excelente oportunidad de inversión para constructores, desarrolladores y emprendedores. Predio esquinero de 93 m² ubicado en el corazón del Siete de Agosto, a pocas cuadras del Estadio El Campín, la Universidad del Rosario – Quinta Mutis, la Estación Calle 63 de TransMilenio y la futura estación de la Línea 1 del Metro de Bogotá sobre la Avenida Caracas. ¿POR QUÉ ESTE PREDIO? El inmueble actual es una casa de 1940 cuya construcción se encuentra deteriorada; el valor real del activo está en el suelo. Su condición de esquinero entrega doble frente, doble visibilidad y mayor flexibilidad para desarrollo. Sector consolidado, con altísima demanda de servicios automotrices, comercio al detal y proyectos de vivienda compacta para arriendo estudiantil. POTENCIALES USOS · Edificio multifamiliar de apartaestudios o aparta-suites (alta demanda por estudiantes del Rosario y zona Galerías). · Local comercial / taller especializado en autopartes o servicio automotriz. · Bodega o punto logístico de última milla. · Tienda de cadena de proximidad (D1, Ara, Justo & Bueno, Tostao, Listo). · Englobe con predios vecinos para un proyecto de mayor escala. DATOS CLAVE · Área total del lote: 93 m² · Condición: esquinero · Ancho (frente): 9 metros · Fondo: 15 metros · Localidad: Barrios Unidos – UPZ 98 Los Alcázares · Estrato: 3 · Año de la edificación actual: 1940 (para demoler) · Servicios públicos completos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA · A pocas cuadras de la Av. Carrera 30 (NQS) y Av. Caracas. · Estaciones TransMilenio Calle 63 y Simón Bolívar. · Sobre el corredor de la Línea 1 del Metro de Bogotá. · Cercanía a Estadio El Campín, Universidad del Rosario, Centro Comercial Galerías.Inversión segura en un sector con crecimiento sostenido del valor catastral en la última década.