Casa en venta, Venecia

Esta propiedad en el barrio Venecia destaca principalmente por su alta densidad habitacional y su capacidad de generar ingresos inmediatos a través de múltiples fuentes (vivienda y locales comerciales).Aquí tienes un análisis de los puntos más relevantes para un inversionista:Análisis de RentabilidadIngresos Mensuales: Con una renta actual de $4.000.000, el inmueble ofrece un flujo de caja constante.Diversificación de Unidades: Al contar con 9 habitaciones, 3 cocinas y 2 locales comerciales, el riesgo se atomiza. Si una unidad queda desocupada, las demás siguen generando utilidad.Componente Comercial: Los locales con baño privado son activos muy demandados en Venecia, un sector con una actividad comercial orgánica muy fuerte.Ventajas del Sector (Venecia)Ubicación Estratégica: Venecia es un nodo de transporte clave en el sur de Bogotá, con acceso rápido a la Autopista Sur, la Avenida 68 y la Avenida Boyacá.Dinámica Económica: Es una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, lo que garantiza que los locales comerciales mantengan una baja tasa de vacancia.Resumen de la OfertaCaracterísticaDetalleDistribución Vivienda9 Habitaciones, 3 Baños, 3 CocinasLocales2 Locales comerciales con baño privadoRenta Estimada$4.000.000 mensualesAtributosIluminación y ventilación naturalEs una excelente opción para quienes buscan un activo que se pague solo o que sirva como base para un proyecto de rentas por habitaciones. Para agendar una cita o validar documentos de tradición, puedes comunicarte con:Agente: Mario ChiappeCelular: 316 4710658Correo: [email protected]