Edificio en venta, Calima

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Cali, ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y valorización patrimonial. Actualmente genera ingresos por $4.800.000 mensuales, con una rentabilidad bruta aproximada de 0,58% mensual (7,02% anual). Tiene potencial de incremento hasta $5.050.000 mensuales mediante ajustes de canon, elevando la rentabilidad a 0,62% mensual (7,39% anual). Se encuentra arrendada, permitiendo recibir ingresos desde el primer mes de compra. Casa comercial de 3 niveles con distribución estratégica que reduce el riesgo de vacancia: Primer nivel: local comercial de 120 m². Segundo nivel: apartamento de 100 m². Tercer nivel: apartamento de 60 m² más terraza de 40 m². Ubicada en sector estratégico de alta demanda comercial y residencial, cerca de vías principales, comercio y transporte público.