Finca en venta, Vereda san pablo

¡Descubra el escenario perfecto para su próximo proyecto de vida o inversión! Presentamos la Finca San Pablo, una propiedad excepcional de 31.8 fanegadas (20.35 hectáreas) ubicada en el corazón de Nocaima, Cundinamarca. Este predio no es solo tierra; es un activo estratégico que combina una riqueza natural inigualable con una normativa de uso de suelo privilegiada para el desarrollo de vivienda campestre. Situada en la tranquila Vereda San Pablo, a solo 66 km de Bogotá. Cuenta con una entrada principal a 1.3 km de la vía hacia la vereda y un segundo acceso estratégico en la parte alta del predio, lo que garantiza conectividad y múltiples opciones de desarrollo. La finca es un paraíso de agua natural, cruzada por las quebradas. Lo más importante: cuenta con Merced de Aguas otorgada por la CAR, asegurando el recurso legalmente para cualquier tipo de proyecto residencial o productivo. Según el POT de Nocaima, el sector está clasificado como Vivienda Campestre. La propiedad ya cuenta con una propuesta técnica de desarrollo para 40 lotes destinados a cabañas (sencillas, bifamiliares y multifamiliares) y 2 unidades de zonas comunes, lo que permite una alta rentabilidad mediante el fraccionamiento. Terreno versátil con zonas de inclinación baja, media y alta. Esta topografía escalonada permite que cada futura construcción goce de vistas panorámicas espectaculares y total privacidad. Actualmente dispone de una casa de administración (mayordomo) y áreas sembradas con árboles frutales, manteniendo la finca productiva y cuidada. La titulación está totalmente saneada y los impuestos al día. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con agua propia y un potencial de valorización único en una de las zonas con mayor demanda de vivienda campestre cerca de la capital.