Local Comercial en venta, La pradera

Excelente oportunidad de inversión en un local comercial de alto perfil, ideal para oficinas, consultorios, showroom o servicios especializados. Su diseño de doble altura y mezanine le otorgan mayor amplitud, presencia y versatilidad para diferentes tipos de negocio. Cuenta con un área privada de 88 m² y un área construida aproximada de 130 m², incluyendo el mezanine, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. Ubicado en estrato 5, en un sector de alta valorización y demanda comercial. Actualmente genera renta con un canon de arrendamiento de $4.723.129, valor que incluye la administración, convirtiéndolo en una excelente opción para inversionistas. Información financiera: Impuesto predial anual: $5.546.630 Avalúo comercial: $723.569.220 Avalúo predial: $466.095.000 Precio de venta: $700.000.000 Local con diseño moderno, alta proyección comercial y respaldo en su avalúo.