Local Comercial en venta, La pradera

Excelente oportunidad para inversión o para establecer tu negocio en un sector de alta valorización. Este local comercial cuenta con un área construida de 86 m², ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido, ideal para oficinas, consultorios, servicios profesionales o comercio especializado. Ubicado en estrato 5, en una zona con buena proyección comercial y constante demanda. Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando un canon mensual de $3.200.000, valor que incluye la administración, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para inversionistas. Información financiera: Impuesto predial anual: $4.422.777 Avalúo comercial: $488.633.040 Avalúo catastral: $371.662.000 Precio de venta: $450.000.000 Una propiedad con renta activa, buen respaldo en avalúo y alto potencial de valorización.